<<
>>

Документы к казусу № 7

Компетентные органы РФ Б... А... С..., ХХ.07.1987 г.р., место рождения: с. П... Ш... района К. обл., гражданство - РФ, пол мужской, паспорт ХХ 07 ХХХХХХ, выданный ТП УФМС России по К.
обл. в Щ. р-не ХХ августа 20ХХ г., код подразделения ХХХ-ХХХ, зарегистрированный по адресу: Российская Федерация, К. обл., г. Ш., ул. К., дом ХХ, О Т К А З г. Ш. К. область Четвёртого июня две тысячи восемнадцатого года Я, гр. Б. А. С., отказываюсь от реализации права на получение доли в праве собственности на ЗДАНИЕ, назначение: жилой дом, находящееся по адресу: Российская Федерация, К. обл., г. Ш..., ул. Б., дом ХХ, которое возникнет в связи с предстоящим использованием на его приобретение средств материнского (семейного) капитала, предоставленных моей жене - Б... А... А... на основании Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» [36]. Я согласен, что доли в праве собственности на указанный жилой дом в части использования средств материнского (семейного) капитала будут определены моей жене - Б. А. А., её дочери - Б. С. А., её сыну Б. В. А. Я, Б. А. С., в присутствии нотариуса заявляю, что действую добровольно, понимаю значение своих действий и не заблуждаюсь по существу данного отказа. Мне известно, что подлинный экземпляр настоящего отказа подлежит предъявлению при определении долей родителей и детей в указанном выше жилом помещении. Настоящий отказ составлен и подписан в одном экземпляре, который выдаётся Б. А. С. Содержание настоящего отказа прочитано мной лично и зачитано мне вслух. Я, как участник сделки, понимаю разъяснения нотариуса о правовых последствиях совершаемой сделки. Условия сделки соответствуют моим действительным намерениям. Информация, установленная нотариусом с моих слов, внесена в текст сделки верно. Подпись Д О Г О В О Р к у п л и - п р о д а ж и Российская Федерация город Ш.
К. область Первое июня две тысячи восемнадцатого года Мы, нижеподписавшиеся: гражданка Российской Федерации О... Г... И..., ХХ.03.19ХХ года рождения, место рождения: г. Шадринск Курганской обл., паспорт ХХ 02 ХХХХХХ выдан ОВД гор. Ш... К... обл. ХХ.02.20ХХ года, код подразделения ХХХ-ХХХ, зарегистрирована по адресу: К. обл., г. Ш..., ул. С., дом № ХХ, квартира ХХ, именуемая в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны и гражданка Российской Федерации Б. А. А., ХХ.04.19ХХ года рождения, место рождения: г. К. С. обл., пол: женский, паспорт ХХ 11 ХХХХХХ выдан 14.02.2012 года Отделом УФМС России по К. обл. в г. Ш... и Ш... районе, код подразделения ХХХ-ХХХ, зарегистрирована по адресу: К. обл., г. Ш., ул. К., дом № ХХ, действующая лично за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей: дочери Б. С. А., ХХ.12.20ХХ года рождения, гражданки Российской Федерации, пол: женский, место рождения: г. Ш... К. обл. Российская Федерация, свидетельство о рождении 1-БС № ХХХХХХ выдано отделом ЗАГС Администрации г. Ш... К. обл. ХХ декабря 20ХХ года, сына Б. В. А., ХХ.03.20ХХ года рождения, гражданина Российской Федерации, пол: мужской, место рождения: г. Ш... К. обл. Российская Федерация, свидетельство о рождении 1-БС № ХХХХХХ выдано отделом ЗАГС Администрации г. Ш... К. обл. ХХ апреля 20ХХ года, зарегистрированные по адресу: К. обл., г. Ш..., ул. К., дом № ХХ, именуемая в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Продавец обязуется передать в общедолевую собственность, а Покупатель, действующая лично за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей: дочери Б. С. А. и сына Б. В. А., в общедолевую собственность по 1/3 доли на каждого и оплатить в соответствии с условиями договора следующее недвижимое имущество: Здание. Адрес (местоположение) : Россия, К... обл., г. Ш..., ул. Б..., дом № ХХ и по 1/3 доли на каждого земельный участок, площадью 1483 кв. м. с кадастровым номером 45:26:090415:34, предоставленный для эксплуатации жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства.
Адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Россия, К. обл., г. Ш..., ул. Б., дом ХХ. Здание - назначение: жилой дом. Площадь общая 22 кв.м. Количество этажей: Кадастровый номер: 45:26:ХХХХХХ:ХХ. Земельный участок - назначение: земли населенных пунктов - для эксплуатации жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. Площадь 1483 кв.м. 2. Здание принадлежит на праве собственности Продавцу на основании Договора дарения, удостоверенного ХХ.09.19ХХ года Черепановой С.П. государственным нотариусом Ш... государственной нотариальной конторы К. обл. и зарегистрированного в реестре за № 2- ХХХХ, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости от ХХ.06.20ХХ года. Земельный участок, площадью 1483 кв.м. с кадастровым номером 45:26:ХХХХХХ:ХХ принадлежит на праве собственности Продавцу на основании Свидетельства на право собственности на землю Серия РФ-11 КН-26 № ХХХХХХ, выданного ХХ октября 19ХХ года городским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Ш..., что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости от ХХ.05.20ХХ года. 3. Продавец продает Покупателю здание и земельный участок площадью 1483 кв.м. за согласованную сторонами цену в размере 431026 руб. (четыреста тридцать одна тысяча двадцать шесть руб.), в том числе 428026 (четыреста двадцать восемь тысяч двадцать шесть руб.) за здание и 3000 руб. (три тысячи руб.) за земельный участок. Указанная цена является окончательной и изменению не подлежит. 4. Стоимость здания и земельного участка уплачивается в следующем порядке: Стоимость здания - 428026 руб. (четыреста двадцать восемь тысяч двадцать шесть руб.), оплата которых будет производиться за счет средств материнского (семейного) капитала на основании Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии МК-8 № ХХХХХХ, выданного ХХ июля 20ХХ г. ГУ УПФР в Ш... районе путем перечисления денежных средств на лицевой счет О. Г. И. - Продавца № ХХХХХХХХ в К. отделении № ХХХХ ПАО Сбербанк г. К. структурное подразделение № ХХХХ/ХХХХ ПАО Сбербанк в сроки, установленные законодательством РФ, 3 000 (три тысячи рублей) за земельный участок Покупатель выплатил Продавцу наличными деньгами за счет собственных средств до подписания Договора купли-продажи. Объектом залога указанное недвижимое имущество у Продавца и Покупателей не является. Сторонам известно, что соглашение о цене является существенным условием настоящего Договора и, в случае сокрытия ими подлинной цены недвижимости и истинных намерений, они самостоятельно несут риск признания сделки недействительной, а также риск наступления иных отрицательных последствий. Стороны банкротами не являются. 5. До заключения Договора купли - продажи здание и земельный участок никому не проданы, не подарены, не обещаны быть подаренными, не заложены, в споре и под запрещением (арестом) не состоят, не переданы в аренду, наем безвозмездное пользование. Продавец поставил в известность Покупателя о том, что среди лиц, имеющих право на проживание в здании, находящихся под опекой или попечительством членов семьи собственника, либо оставшихся без родительского попечения несовершеннолетних членов семьи собственника, осужденных, находящихся в местах лишения свободы, недееспособных, ограниченно дееспособных не имеется. 6. Продавец предоставляет недвижимое имущество Покупателю в том качественном состоянии, как оно есть на день подписания настоящего договора, пригодном для проживания состоянии, с имеющимся на момент подписания настоящего договора электро-, сантехническим и иным оборудованием. 7. Покупатель удовлетворен качественным состоянием приобретаемого недвижимого имущества, осмотрел его до подписания договора, каких-либо дефектов и недостатков, о которых Покупателю не было сообщено Продавцом, не обнаружено. Ключи от здания Продавец передает Покупателю не позднее ХХ июня 20ХХ года. 8. Стороны решили все вопросы, связанные с уплатой за электроэнергию, коммунальные и другие платежи, никаких разногласий между ними по этому поводу нет. Все коммунальные платежи Покупатель оплачивает с момента получения ключей от здания. 9. Передача недвижимого имущества Продавцом и принятие его Покупателем осуществляются без подписания передаточного акта, о чем между собой договорились стороны. 10. Риск случайной гибели или случайного повреждения здания и земельного участка переходит на Покупателей с момента подписания Договора купли-продажи. 11. Право общей долевой собственности на здание и на земельный участок площадью 1483 кв.м. в вышеуказанных долях возникает у Покупателей с момента государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по К... обл. 12. Стороны заявляют, что они в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях, что они осознают последствия нарушения условий настоящего договора. 13. Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства и представления, которые могли быть сделаны сторонами, будь то в письменной или устной форме до заключения настоящего договора. 14. Содержание статей 17, 18, 30, 37, 38, 39 Жилищного кодекса РФ [9], статей 131 (Государственная регистрация недвижимости), 160 (Письменная форма сделки), 161 (Сделки, совершаемые в простой письменной форме), 162 (Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки), 185 (Доверенность), 209 (Содержание права собственности), 223 (Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору), 288 (Собственность на жилое помещение), 302 (истребование имущества от добросовестного приобретателя), 433 (Момент заключения договора), 460 (Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц), 549 (Договор продажи недвижимости), 551 (Государственная регистрация права собственности на недвижимость), 556 (Передача недвижимости), 557 (Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества) Гражданского кодекса РФ [6], а также статей 34 (Совместная собственность супругов), 35 (Владение, пользование и распоряжение общим имуществом) Семейного кодекса РФ сторонам известно [56]. 15. Продавец поставил в известность Покупателя, что на день подписания Договора купли-продажи в здании никто не зарегистрирован и не проживает. 16. Расходы по заключению Договора по договоренности оплачивает Покупатель. 17. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из Сторон обязательств по настоящему Договору, то виновная сторона возмещает другой стороне убытки, причиненные невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательств, в соответствии с действующим законодательством РФ. 18. Споры, которые могут возникнуть в связи с настоящим договором, стороны будут стремиться разрешать в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, уточнением условий договора, составлением дополнений и изменений к договору. При недостижении соглашения Стороны вправе передать спор для разрешения в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ. 19. Настоящий договор составлен в простой письменной форме, считается заключенным с момента его подписания. 20. Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами или их представителями. 21. Настоящий договор составлен в 7-и экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по экземпляру выдается сторонам и два экземпляра в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области. Договор нами прочитан и подписан « » июня 20ХХ года. 1. ПРОДАВЕЦ 2. ПОКУПАТЕЛЬ
<< | >>
Источник: Н.В. Соколова. ПРАВОВЫЕ КАЗУСЫ И СПОСОБЫ ИХ РЕШЕНИЯ Практикум Часть 2. 2019

Еще по теме Документы к казусу № 7:

  1. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ПЕРЕГОВОРОВ, ВИЗИТОВ
  2. Документы к казусу № 5
  3. Документы к казусу № 7
  4. Документы к казусу № 5
  5. Документы к казусу № 7
  6. Документы к казусу № 2
  7. Документы к казусу № 4
  8. Документы к казусу № 5
  9. Документы к казусу № 4
  10. Документы к казусу № 5
  11. Документы к казусу № 6
  12. Документы к казусу № 2
- Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Акционерное право - Бюджетная система - Горное право‎ - Гражданский процесс - Гражданское право - Гражданское право зарубежных стран - Договорное право - Европейское право‎ - Жилищное право - Законы и кодексы - Избирательное право - Информационное право - Исполнительное производство - История политических учений - Коммерческое право - Конкурсное право - Конституционное право зарубежных стран - Конституционное право России - Криминалистика - Криминалистическая методика - Криминальная психология - Криминология - Международное право - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Образовательное право - Оперативно-розыскная деятельность - Права человека - Право интеллектуальной собственности - Право собственности - Право социального обеспечения - Право юридических лиц - Правовая статистика - Правоведение - Правовое обеспечение профессиональной деятельности - Правоохранительные органы - Предпринимательское право - Прокурорский надзор - Римское право - Семейное право - Социология права - Сравнительное правоведение - Страховое право - Судебная психиатрия - Судебная экспертиза - Судебное дело - Судебные и правоохранительные органы - Таможенное право - Теория и история государства и права - Транспортное право - Трудовое право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия права - Финансовое право - Экологическое право‎ - Ювенальное право - Юридическая антропология‎ - Юридическая периодика и сборники - Юридическая техника - Юридическая этика -