<<
>>

Документы к казусу № 3

Ш... скому межрайонному прокурору Т...ВУ А.В. Копия: Председателю «ТСЖ С. ХХХ» З... Д.М. Б...ВА С. В., проживающего в г. Ш. ске, ул. С., 120 - 5, тел: ХХХХХ Уважаемый А. В.! Я, Б. С.В., являясь членом «ТСЖ С.
ХХХ», обнаружил нарушения законодательства в части взимания платежей за коммунальные услуги Товариществом собственников жилья, а именно: 1. Проанализировав 2 квитанции по оплате коммунальных услуг от 24.02.2012 г. и 29.03.2012 г., которые выданы в кассе ТСЖ вместе с соответствующим чеком, там, в графе содержание жилья значатся следующие данные: Дата: 24.02.2012 Тариф Начислено Оплачено Содержание жилья 9, 00р 4 227,3р 0 Дата: 29.03.2012 Тариф Начислено Оплачено Содержание жилья 9, 00р 4 995,9р 1537,2 Очевидно, что в графе «Начислено» значится сумма текущей задолженности + ежемесячные начисления. Таким образом, разность двух показателей за февраль и январь даст нам сумму, которая была начислена за прошедший месяц: 4 995,9р - 4 227,3р=768,6р - сумма, начисленная за прошедший месяц. Начисление за содержание жилья производится с кв. метра. Таким образом, частное начисленной суммы и тарифа за содержание жилья даст нам 8 нашей квартиры. 768,6р./9,00р=85,4м2 - подразумеваемая 8 нашей квартиры. Но действительная 8 нашей квартиры 42,7 м2. Получается, что нам начислено не за нашу квартиру, а за 2 аналогичных квартиры. В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ: «Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения ... соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения» [9]. Однако, как видно выше, соразмерность увеличена в два раза. Из этого вполне можно сделать вывод - несоблюдение, а равно нарушение норм Жилищного кодекса РФ. 2. Далее, в соответствии с пп. «д» п. 11 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» с изменениями от 06.05.2011 г.
№ 354 [90], предоставление такой услуги, как вывоз ТБО, включено в содержание жилья. Но в квитанции по оплате коммунальных услуг от 24.02.2012 и 29.03.2012, которые выданы в кассе ТСЖ, значатся следующие данные: Дата: 24.02.2012 Тариф Начислено Оплачено Вывоз ТБО 16, 00р 528,0р 0 Дата: 29.03.2012 Тариф Начислено Оплачено Вывоз ТБО 16, 00р 624,0р 0 Таким образом, очевидно игнорирование норм Постановления Правительства от 13 августа 2006 г. № 491 [90], которое проявляется в начислении оплаты за данную услугу по более высокому тарифу, причём, только в отношении нашей квартиры (для соседей по подъезду данная норма реализуется в полном объёме и, отдельно, начисления за вывоз ТБО, прекратились в мае месяце 2011 года). По начислению ХВС возник следующий вопрос. Опять же, обратившись к квитанциям по оплате коммунальных услуг от 24.02.2012 и 29.03.2012, которые выданы в кассе ТСЖ, там, в графе холодная вода значатся следующие данные: Дата: 24.02.2012 Тариф Начислено Оплачено Холодная вода 170,54р 7 674,3р 0 Дата: 29.03.2012 Тариф Начислено Оплачено Холодная вода 170,54р 8 697,5р 0 Аналогично, как с содержанием жилья, разностью вычисляем начисленную сумму за прошедший месяц: 8 697,5р-7 674,3р=1023,2р - сумма, начисленная за прошедший месяц. В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ: «Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя ... из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации» [9]. Чтобы узнать данный норматив, по которому идёт начисление, необходимо вычислить частное суммы, начисленной за прошедший месяц и количества прописанных в квартире лиц (в нашей квартире прописано 3 человека). 1023,2р/3=341,06р - предполагаемый норматив, исходя из начислений. Однако, в соответствии с Постановлением Департамента Государственного регулирования цен и тарифов № 43-3, № 43-4 от 30.11.2010 г., одноставочный тариф на холодную воду, водоотведение, очистку сточных вод и надбавки к цене холодной воды для физических лиц на одного человека составляет 170,54 р., который и значится в квитанциях от 24.02.2012 г.
и 29.03.2012 г., как тариф. Как видно, он завышен на 200 %. Таким образом, следует два вполне очевидных вывода: 1) Начисленная сумма осуществлялась по завышенному на 200 % нормативу, что противоречит положениям ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ и нарушает нормы, установленные Постановлением Департамента Г осударственного регулирования цен и тарифов; или 2) Начисленная сумма осуществлялась по нормативу, установленному Постановлением Департамента Государственного регулирования цен и тарифов, но на 6 человек, прописанных в нашей квартире, что противоречит действительности. В любом случае, есть какие - то нарушения (либо норм Жилищного кодекса РФ либо реальности), а разница заключается лишь в их трактовке. У большинства жителей нашего дома установлены счётчики, а у кого они отсутствуют, то начисление производится по нормативу. Но подобных нюансов, ни у кого, в процессе соответствующих правоотношений, не возникает. Данный казус образовался лишь в отношении нашей квартиры. В отношении ГВС, в связи с начислением, возник следующий вопрос: в квитанциях от 24.02.2012 г. и 29.03.2012 г. в графах «Нагрев воды» и «Горячая вода» содержатся следующие данные: Дата: 24.02.2012 Тариф Начислено Оплачено Нагрев воды 179,62р 4 849,7р 0 Горячая вода 48,83р 1 171,9р 0 Дата: 29.03.2012 Тариф Начислено Оплачено Нагрев воды 179,62р 5 927,5р 0 Горячая вода 48,83р 1 464,9р 0 Прослеживается динамика начисления за предоставление данных услуг. Однако, с января месяца 2011 года, начисление за предоставление данных услуг, а так же отопления и электроэнергии - прерогатива ОАО «Э...». Таким образом, к компетенции «ТСЖ С...ва ХХХ», начисление за нагрев воды и горячую воду, не относится. Тем не менее, начисление имеет место. В абонентском отделе ОАО «Э...» мне сказали, что ничего об этом не знают (поскольку, между нашей квартирой и ОАО «Э...» уже имеются правоотношения) и посоветовали расценивать данный случай, как самоуправство в товариществе собственников жилья. Если взять за основу квитанцию от 24.02.2012 г., Тариф Начислено Оплачено Содержание жилья 9, 00р 4 227,3р 0 Холодная вода 170,54р 7 674,3р 0 Вывоз ТБО 16, 00р 528,0р 0 Отопление - 3 135,0р 2 000 Нагрев воды 179,62р 4 849,7р 0 Горячая вода 48,83р 1 171,9р 0 Кап.ремонт 5% - 3 705,9р 0 Итого: 25 292,1 р. - 2 000 р. то: квитанция от 29.03.2012 должна выглядеть следующим образом: Тариф Начислено Оплачено Содержание жилья 9, 00р 5 139,6р 1537,2р Холодная вода 170,54р 8185,92р 0 Отопление - 1 135,0р 0 Нагрев воды 179,62р 4 849,7р 0 Горячая вода 48,83р 1 171,9р 0 Кап.ремонт 5% - 3 705,9р 462,8 Итого: 24 188,02р. - 2 000 р. Таким образом, должна прослеживаться тенденция уменьшения общей суммы задолженности в течении 2-х месяцев, вплоть до 22 188,02р. Но она выглядит иначе, а именно: 26 550,7р-2000=24 550,7р., что на 2 362,68р. больше, чем должно быть. На наш взгляд, расхождение в расчётах на 2 362,68р. является незаконным. На основании вышеизложенного, прошу принять меры прокурорского реагирования за нарушение требований законодательства руководством «ТСЖул. С..., ХХХ» при начислении оплаты за предоставление моей семье, проживающей по ул. С..., 120 - 5, коммунальных услуг и обязать произвести расчёт в соответствии с нормами права. К данному письму прилагаю: 1) ксерокопию квитанции от 24.02.2012 г. 2) ксерокопию квитанции от 29.03.2012 г. 3) ксерокопии квитанций соседей 1, 2, 6, 7 и 8 квартир. Дата Подпись
<< | >>
Источник: Н.В. Соколова. ПРАВОВЫЕ КАЗУСЫ И СПОСОБЫ ИХ РЕШЕНИЯ Практикум Часть 2. 2019

Еще по теме Документы к казусу № 3:

  1. Н.В. Соколова. ПРАВОВЫЕ КАЗУСЫ И СПОСОБЫ ИХ РЕШЕНИЯ Практикум Часть 2, 2019
  2. ? 40. ОСНОВАНИЕ ЮРИДИЧЕСКОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ. ВИНА И ЕЕ ФОРМЫ. КАЗУС
  3. Статья 81. Получение образцов почерка для сравнительного исследования документа и подписи на документе
  4. § 1. Место юридических документов в системе документов
  5. 3.1. Разведывательный документ
  6. 10.5. НЕСООТВЕТСТВИЕ В ДОКУМЕНТАХ
  7. 14.1. Осмотр документов
  8. § 2. Виды юридических документов
  9. 6.1. Процессуальные документы
  10. 7.3.5. Иные документы
  11. § 7. Иные документы
  12. ДОКУМЕНТЫ ОБЩЕСТВА
  13. 1. Принятие на хранение документов.
  14. Статья 9. ДОКУМЕНТЫ
- Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Акционерное право - Бюджетная система - Горное право‎ - Гражданский процесс - Гражданское право - Гражданское право зарубежных стран - Договорное право - Европейское право‎ - Жилищное право - Законы и кодексы - Избирательное право - Информационное право - Исполнительное производство - История политических учений - Коммерческое право - Конкурсное право - Конституционное право зарубежных стран - Конституционное право России - Криминалистика - Криминалистическая методика - Криминальная психология - Криминология - Международное право - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Образовательное право - Оперативно-розыскная деятельность - Права человека - Право интеллектуальной собственности - Право собственности - Право социального обеспечения - Право юридических лиц - Правовая статистика - Правоведение - Правовое обеспечение профессиональной деятельности - Правоохранительные органы - Предпринимательское право - Прокурорский надзор - Римское право - Семейное право - Социология права - Сравнительное правоведение - Страховое право - Судебная психиатрия - Судебная экспертиза - Судебное дело - Судебные и правоохранительные органы - Таможенное право - Теория и история государства и права - Транспортное право - Трудовое право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия права - Финансовое право - Экологическое право‎ - Ювенальное право - Юридическая антропология‎ - Юридическая периодика и сборники - Юридическая техника - Юридическая этика -