<<
>>

Документы к казусу № 2

Начальнику Г осударственной жилищной инспекции К. ской области 640ХХХ, г. К., ул. К., 83, П. Л. Ф., проживающей в г. Ш.ске, ул. Е... , 22 - 55, Ж А Л О Б А на бездействие управляющей компании ООО «УК Ж...», нарушающем конституционные права гражданина Я, П...
Л.Ф. проживаю в многоквартирном доме по указанному выше адресу. Обращаюсь к Вам по вопросу бесконтрольного повышения тарифов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, производящееся без учета мнения жильцов, сопровождающемся ненадлежащим качеством оказываемых услуг. Отсутствие надлежащего оказания коммунальных услуг стало правилом. Так, ООО «УК Ж.» не выполняет свои обязанности, а именно: содержит подвал в состоянии, которое может оказать негативное влияние на безопасность проживающих в доме граждан. В подвале разбито окно, нет освещения, не производится ремонт труб, несмотря на многократные обращения с этой просьбой жильцов, подвал забросан мусором, вывоз которого не производился уже давно. Крыша дома нуждается в капитальном ремонте, постоянные протечки лишают некоторых жильцов нашего дома возможности жить в своих квартирах (по стенам квартир течет вода, оставляя следы от потеков). Кроме того, не производится надлежащей уборки придомовой территории, детской площадки, не проводится текущий ремонт дома, в течение нескольких лет не производилась промывка системы отопления и её опрессовка, хотя управляющая компания не забывает регулярно взимать за это деньги. Тарифы на жилищно-коммунальные услуги регулярно повышаются, без согласования с жильцами. Несмотря на многократные обращения в ООО «УК Ж.», никаких мер управляющей компанией не принимается, кроме периодического появления слесарей, которые постоянно практически постоянно находятся в нетрезвом состоянии, качественно свою работу выполнить не могут. В связи с неисполнением Управляющей компанией своих обязанностей по договору, вынуждена была обращаться с жалобой к Ш...скому межрайонному прокурору, однако, действенных мер также принято не было.
Все нарушения, о которых было указано в жалобе, продолжаются. В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: «температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций, чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья, чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья. Уборка площадок, садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов территорий должна производиться организациями по обслуживанию жилищного фонда» [96]. В соответствии с предельными сроками устранения неисправностей при выполнении текущего ремонта отдельных частей жилых домов, протечки в должны быть устранены в течение 1 суток, повреждение систем организованного водоотвода - в течение 5 суток. Содержание и ремонт общего имущества жилых домов включает в себя комплекс работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества жилых домов, в том числе, незамедлительное устранение аварий и неисправностей в общем имуществе жилых домов, восстановление условий жизнеобеспечения и безопасности потребителей. В соответствии с требованиями «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» текущий ремонт включает в себя работы неотложного характера, в том числе и устранение неисправностей в подвале многоквартирного дома, а так же на крышах многоквартирных домов [96]. В соответствии с перечнем работ, относящихся к текущему ремонту общего имущества жилых домов, относится, в том числе и ремонт канализационных труб, света в подвале, ремонт крыш. Считаю, что своим бездействием обслуживающая организация - ООО «УК Ж...», умышленно нарушают конституционное право на благоприятную среду обитания, мои жилищные права, ст. 23 Закона РФ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии» [49], СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», в связи с чем мне причинен моральный вред.
На основании изложенного, п р о ш у: 1. Провести проверку по данному факту, привлечь виновных к административной ответственности в соответствии со ст. 7.22 Кодекса об административных правонарушениях РФ. 2. Обязать обслуживающую организацию ООО «УК Ж.», произвести ремонт труб, света в подвале нашего дома, а так же ремонт крыши в доме и провести уборку придомовой территории, а так же разобраться с увеличением тарифной ставки по содержанию и обслуживанию нашего м дома, в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. 3. О принятых мерах прошу сообщить по указанному выше адресу. К жалобе прилагаю: 1) копию заявления в прокуратуру; 2) копию ответа на жалобу из прокуратуры; 3) копии заявлений в ООО «УК Ж.» от ..; 4) копии ответов на заявления в ООО «УК Ж.». Дата Подпись К... скому областному прокурору М... В.В. г. К., ул. К., 57, П. Л. Ф., проживающей в г. Ш.ске, ул. Е... , 22 - 55, Ж А Л О Б А на бездействие управляющей компании ООО «УК Ж...», нарушающей конституционные права гражданина РФ Я являюсь опекуном собственника квартиры в жилом доме по адресу: г. Ш. ск, ул. Е., 22 - 55, несовершеннолетнего Т. А.В. На протяжении нескольких месяцев мы вместе со всеми жильцами жома, пытаемся решить проблему, лишающую нас возможности безопасного проживания в собственных квартирах, а так же благоприятных условий в подвалах дома и подъездах. Неоднократно с просьбами и заявлениями по выполнению своих обязанностей, мы обращались в ООО «УК Ж.», с требованиями ремонта труб и света в подвале, устранению протечки крыши, а так же благоустройства придомовой территории. Обращались также по вопросам производства перерасчёта уплаченных денежных средств в связи с тем, что управляющей компанией уже несколько лет не производится промывка и опрессовка системы отопления, в то время как УК не забывает удерживать с жильцов деньги на эти цели, а также по поводу несогласованного с жильцами дома повышения тарифов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обращение по этим проблемам к Ш.скому межрайонному прокурору Т...ву А.В., положительного результата не дало, мне был направлен ответ, в котором было указано, что будут приняты меры по устранению выявленных нарушений. Однако, до сих пор ничего не предпринято, ситуация в доме остаётся прежней. Согласно п. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), обязанность по управлению многоквартирным домом и надлежащим содержанием общего имущества лежит на управляющей организации, с которой заключен договор управления, в данном случае это ООО «УК Ж...», и она несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в доме. В силу ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать соблюдение требований надёжности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 161 Жилищного кодекса РФ [9], п р о ш у: 1. Провести проверку деятельности Управляющей компании ООО «УК Ж.», в части соблюдения требований законодательства и обязательств перед гражданами. 2. По результатам проверки принять меры прокурорского реагирования и к управляющей компании ООО «УК Ж. » и защитить права жильцов. 3. Обязать управляющую компанию осуществить ремонт труб и света в подвале, а также ремонт крыши, благоустройство придомовой территории, и уборку подвала. 4. О принятых мерах сообщить мне. К жалобе прилагаю: 1) копии заявлений в управляющую компанию от ; 2) копию ответа управляющей компании; 3) копия заявления межрайонному прокурору; 4) ответ на обращение в прокуратуру. Дата Подпись
<< | >>
Источник: Н.В. Соколова. ПРАВОВЫЕ КАЗУСЫ И СПОСОБЫ ИХ РЕШЕНИЯ Практикум Часть 2. 2019

Еще по теме Документы к казусу № 2:

  1. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ПЕРЕГОВОРОВ, ВИЗИТОВ
  2. Документы к казусу № 5
  3. Документы к казусу № 7
  4. Документы к казусу № 5
  5. Документы к казусу № 7
  6. Документы к казусу № 2
  7. Документы к казусу № 4
  8. Документы к казусу № 5
  9. Документы к казусу № 4
  10. Документы к казусу № 5
  11. Документы к казусу № 6
  12. Документы к казусу № 2
  13. Документы к казусу № 5
  14. Документык казусу № 1
  15. Документы к казусу № 5
  16. Документы к казусу № 4
- Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Акционерное право - Бюджетная система - Горное право‎ - Гражданский процесс - Гражданское право - Гражданское право зарубежных стран - Договорное право - Европейское право‎ - Жилищное право - Законы и кодексы - Избирательное право - Информационное право - Исполнительное производство - История политических учений - Коммерческое право - Конкурсное право - Конституционное право зарубежных стран - Конституционное право России - Криминалистика - Криминалистическая методика - Криминальная психология - Криминология - Международное право - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Образовательное право - Оперативно-розыскная деятельность - Права человека - Право интеллектуальной собственности - Право собственности - Право социального обеспечения - Право юридических лиц - Правовая статистика - Правоведение - Правовое обеспечение профессиональной деятельности - Правоохранительные органы - Предпринимательское право - Прокурорский надзор - Римское право - Семейное право - Социология права - Сравнительное правоведение - Страховое право - Судебная психиатрия - Судебная экспертиза - Судебное дело - Судебные и правоохранительные органы - Таможенное право - Теория и история государства и права - Транспортное право - Трудовое право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия права - Финансовое право - Экологическое право‎ - Ювенальное право - Юридическая антропология‎ - Юридическая периодика и сборники - Юридическая техника - Юридическая этика -