<<
>>

142. ДОГОВОР РЕНТЫ (ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ)

Договор ренты – это соглашение, в силу которого одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренты определенную денежную сумму либо предоставлять средства на его содержание в иной форме.
Договор является реальным, односторонним, возмездным, алеаторным (связанным с риском). Разновидности ренты: – постоянная рента; – пожизненная рента (может быть заключена на условиях пожизненного содержания с иждивением). Сторонами договора выступают плательщик ренты и получатель ренты. Плательщиком ренты может быть любое лицо в соответствии с его правоспособностью, а получателем – только граждане и некоммерческие организации. Гражданин может быть получателем постоянной и пожизненной ренты. Некоммерческие организации могут быть получателями постоянной ренты, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности. Существенными условиями договора ренты являются предмет, форма, размер и срок рентных платежей, способ обеспечения обязательств по уплате ренты. Предметом договора ренты может быть любое движимое и недвижимое имущество. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а если под выплату ренты предусматривается отчуждение недвижимого имущества – еще и государственной регистрации. Имущество, отчуждаемое под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика за плату или бесплатно. Формы рентных платежей: – предоставление вещей; – выплата денег; – выполнение работ или оказание услуг; – удовлетворение потребностей получателя ренты в жилище, питании и одежде, уходе за ним; – оплата ритуальных услуг. В договоре должен устанавливаться денежный эквивалент рентных платежей. Рентные платежи обременяют переданное недвижимое имущество, поэтому в случае отчуждения имущества обязательства по уплате рентных платежей переходят на приобретателя имущества (такое отчуждение недвижимости возможно только с согласия получателя ренты). Лицо, передавшее обремененное рентой недвижимое имущество в собственность другого лица, несет субсидиарную с ним ответственность по требованиям получателя ренты, возникшим в связи с нарушением договора ренты, если законом или договором не предусмотрена солидарная ответственность по этому обязательству.
<< | >>
Источник: Николай Михайлович Голованов. Гражданское право. 2010

Еще по теме 142. ДОГОВОР РЕНТЫ (ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ):

  1. Глава 2. ОБЪЕКТ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ
  2. Глава 9. Цена страховой услуги. Методические основы расчета страховых тарифов
  3. Глава 26. Медицинское страхование
  4. 3. Карл Маркс
  5. 12. Пороки воли и волеизъявления
  6. Глава 2. ОБЪЕКТ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ
  7. Б. «АЗИАТСКИЙ СПОСОБ ПРОИЗВОДСТВА» I
  8. Нидерланды
  9. V. Реинжиниринг в банковском бизнесе
  10. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов.
  11. Исторические этапы развития страхования
  12. Исторические этапы развития страхования
  13. 142. ДОГОВОР РЕНТЫ (ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ)
  14. 142. ДОГОВОР РЕНТЫ (ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ)
  15. 3.3 ОСНОВНЫЕ НАПРА ВЛЕНИЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ПРИНЦИПА БАЛАНСА ИНТ ЕРЕСОВ И ПЕРСПЕКТИВЫ ЕГО ДАЛЬНЕЙШЕГО РАЗВИТИЯ
- Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Акционерное право - Бюджетная система - Горное право‎ - Гражданский процесс - Гражданское право - Гражданское право зарубежных стран - Договорное право - Европейское право‎ - Жилищное право - Законы и кодексы - Избирательное право - Информационное право - Исполнительное производство - История политических учений - Коммерческое право - Конкурсное право - Конституционное право зарубежных стран - Конституционное право России - Криминалистика - Криминалистическая методика - Криминальная психология - Криминология - Международное право - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Образовательное право - Оперативно-розыскная деятельность - Права человека - Право интеллектуальной собственности - Право собственности - Право социального обеспечения - Право юридических лиц - Правовая статистика - Правоведение - Правовое обеспечение профессиональной деятельности - Правоохранительные органы - Предпринимательское право - Прокурорский надзор - Римское право - Семейное право - Социология права - Сравнительное правоведение - Страховое право - Судебная психиатрия - Судебная экспертиза - Судебное дело - Судебные и правоохранительные органы - Таможенное право - Теория и история государства и права - Транспортное право - Трудовое право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия права - Финансовое право - Экологическое право‎ - Ювенальное право - Юридическая антропология‎ - Юридическая периодика и сборники - Юридическая техника - Юридическая этика -