1. В системах гражданского права нормы, регулирующие имущественные отношения, группируются в два раздела: вещное право и обязательственное право. В гражданских кодексах стран континентальной Европы они выделяются в качестве самостоятельных, хотя и под различными наименованиями. В странах, где гражданское право не кодифицировано, также можно проследить определенные различия между вещными и обязательственными правами. В гражданском праве отсутствует легальное определение вещных прав, но оно формулируется в литературе на основе анализа их содержания. Вещное право — совокупность норм, регулирующих такие имущественные отношения, в которых управомоченные лица могут осуществлять свои права на имущество (вещь), не нуждаясь в положительных действиях других лиц. В доктрине подчеркивается в этой связи, что вещное право позволяет непосредственно воздействовать на имущество. К вещному праву относятся нормы, направленные на то, чтобы закрепить за управомоченным лицом юридическую возможность владеть имуществом и эксплуатировать его независимо от действий каких-либо других лиц. Эти нормы опосредствуют, таким образом, статику имущественных отношений. Но гражданское право регулирует и движение имуществ в хозяйственном обороте. Это. главным образом, сфера обязательственного права. К нему относится совокупность норм, регулирующих такие имущественные отношения, в которых управомоченное лицо имеет возможность требовать от другого лица (или лиц) передачи имущества или совершения иных действий, имеющих имущественный или неимущественный характер. Обязательственное право в значительной своей части регулирует отношения по перемещению имуществ в хозяйственном обороте. Нормы его опосредствуют динамику имущественных отношений. Возникающие на основании норм вещного и обязательственного права субъективные права в цивилистической науке принято называть соответственно вещными и обязательственными правами. Имущественный объект, принадлежащий на праве собственности какому-либо лицу, может стать также объектом обязательственных отношений данного лица, возникающих из заключаемых им гражданско-правовых сделок по отчуждению или эксплуатации данного имущества (купли-продажи, подряда, аренды, займа, залога и т.д.) или из фактов причинения имуществу вреда. Поэтому в отношении одного и того же имущества могут одновременно существовать вещные и обязательственные права. Вещные права характеризуются следующими основными чертами. отличающими их от прав обязательственных: 1) вещные права устанавливают господство лица над вещью, а не над поведением другого, обязанного лица (что характерно для обязательственных прав); 2) вещные права относятся по характеру своего действия к так называемым правам абсолютным, при которых правомочию носителя права соответствует обязанность всех других лиц признавать их действие и воздерживаться от их нарушения; 3) вещные права защищаются с помощью вещно-правовых исков; 4) объектом вещного права является индивидуально-определенная вещь. Последнее правило не опровергает тот факт, что в некоторых правовых системах объектом залога и узуфрукта могут выступать права, поскольку понятие вещи в этих правовых системах включает и бестелесные вещи, в том числе права (подробнее см. § 2). Принципиально важной характеристикой вещных прав является также то, что к ним относятся только права, прямо предусмотренные действующим в данной стране законодательством, и никакое лицо не может по своей воле создавать какие-либо иные разновидности вещных прав. Содержание этих прав также определяется непосредственно в законе. Такой ограничиваемый законом, замкнутый круг вещных прав неодинаков в различных системах национального права. В гражданском праве всех зарубежных стран основное место в системе вещных прав занимает право собственности, представляющее собой центральный институт этой системы (см. § 3). Кроме того, в нее входят и другие вещные права. Это различные по своему содержанию права лиц на вещи, принадлежащие как объекты собственности иным лицам, гак называемые права на чужие вещи (именуемые также ограниченными вещными правами), закрепляющие за их носителями отдельные правомочия, относящиеся к правомочиям собственника, но не лишающие последнего его права на вещь. Значение этих прав состоит в том, что они позволяют создать различные правовые формы, обеспечивающие экономически необходимое участие одного лица в праве собственности другого лица. Такими правами являются право залога, сервитуты, узуфрукт и некоторые другие (подробнее см. § 7). Права на чужие вещи существенным образом связывают, обременяют собственника имущества, и это является одной из причин установления замкнутого перечня вещных прав в национальных правовых системах. В отличие от вещных прав, содержание прав обязательственных зависит от усмотрения участников хозяйственного оборота, вступающих в правоотношения. Это означает, что они могут заключать сделки, как предусмотренные позитивным правом, так и не предусмотренные им. Важно лишь, чтобы возникающие субъективные права не противоречили принципам и нормам действующего в стране права. Собственник и другие носители вещных прав находятся в правоотношениях со всеми третьими лицами, подчиненными данной системе правопорядка и обязанными не препятствовать собственнику и другим обладателям вещных прав нормально осуществлять свои правомочия. Абсолютный характер вещного права проявляется именно в его действии по отношению ко всем другим лицам, на которых лежит общая обязанность не вторгаться в правомочия носителя вещного права, не нарушать их. Собственник и другие обладатели вещных прав могут притязать, следовательно, на воздержание «всех и каждого» от совершения действий, препятствующих осуществлению принадлежащих им правомочий; все лица противостоят им как обязанные субъекты (что не следует понимать как существование здесь особого правоотношения). Права обязательственные, будучи относительными, действуют только в отношении лиц, вступающих в конкретное правоотношение. Абсолютный характер вещных прав проявляется в праве следования и праве преимущества. Право следования состоит в том, что вещное право следует за вещью при ее переходе к другим лицам. Так, собственник, лишившись обладания вещью помимо своей воли, имеет право истребовать ее из чужого незаконного владения. В силу права следования сервитут, право залога, иное ограниченное вещное право, установленные собственником, продолжают следовать за вещью, обременяя ее и при переходе к другому собственнику. В этой связи применительно к ограниченному вещному праву право следования является проявлением «обременения» права собственности на имущество, в отношении которого существует ограниченное вещное право. Вместе с тем иногда свойством следования характеризуются и обязательственные права. Так, арендатор недвижимости сохраняет право пользования вещью, отчужденной арендодателем третьему лицу. Право преимущества состоит в том, что при коллизии вещных и обязательственных прав преимущество отдается в принцип правам вещным. Например, при наличии ряда кредиторов, обращающих взыскание на вещь, преимущество отдается лицу, имеющему на нее залоговое право и которое раньше других может удовлетворить свои претензии. Но всем системам права известны некоторые привилегированные обязательственные требования, пользующиеся по закону преимуществами перед вещными правами в случае их коллизии. Так, продавец недвижимого имущества, не получивший покупной цены, имеет по ст. 2103 ФГК преимущество перед требованием лица, в пользу которого установлен залог на это имущество. И наконец, поскольку вещное право всегда действует в отношении индивидуально-определенной вещи, его носителю обеспечиваются и специфические формы защиты, обусловленные возможностью непосредственно воздействовать на вещь, которые могут быть использованы против всех третьих лиц, в частности такие, как истребование вещи из чужого незаконного владения и устранение препятствий, не связанных с лишением владения. Основным видом вещных прав в хозяйственно-экономическом отношении и юридическом значении является право собственности, которое характеризуется в принципе полнотой всех правомочий его носителя в отношении имущества. Существование других видов вещных прав (права залога, сервитутов, узуфрукта и др.) основано на юридико-техническом приеме расчленения права собственности на имущество, выделения из него тех или иных правомочий собственника и закрепления их за несобственником. Они являются, таким образом, не только ограниченными по содержанию по сравнению с правом собственности на имущество, но и производными и зависимыми от права собственности. 3. Система прав на имущество в англо-американском праве отличается определенным своеобразием, до сих пор несущим отпечаток правовых форм регулирования собственности в эпоху феодализма. Права имущественного содержания отождествляются с правом собственности (property), рассматриваются как его разновидности и могут в этом качестве рассматриваться нами как аналог вещных прав континентального права. В рамках этих прав выделяются право собственности, аналогичное континентальному (ownership), Опосредуемое в отношении земельной недвижимости титулом, Именуемым фригольд (freehold title), и иные имущественные права, годные с ограниченными вещными правами романо-германской системы права: право залога, сервитуты и т.д., а также такие права, как патентное и авторское. Спецификой английского права является и то, что аренда недвижимого имущества (leasehold), рассматриваемая в романо-германской системе права в качестве института обязательственного права, относится к разновидностям права собственности.