<<
>>

§ 2. Объекты вещных прав

1. Объектом вещных прав является имущество. Однако понятие «имущество» с развитием общества, его экономики, материальной и духовной культуры не остается неизменным, оно трансформируется.
В период промышленного капитализма уровень развития производительных сил, при котором в хозяйственном обороте участвовали исключительно или преимущественно вещественные объекты, определял соответственно и правовую концепцию собственности, нормативно закрепляемый круг ее объектов. Объектами охраны признавались в этот период прежде всего вещественные элементы (вещи), которые благодаря своей ограниченности в пространстве легко обособляются для использования одним субъектом (собственником) и эксплуатация которых связана с физическим господством над этими объектами, владением ими. Классическая концепция исходила из того, что в основе механизма имущественных отношений лежит право собственности на материальные объекты, вещи, а само понятие имущества приравнивается в ней к понятию вещи (концепция «вещественной» собственности). Однако не всякая вещь является объектом вещных прав. Еще со времени принятия ФГК признано, что существуют такие объекты, которые имеют вещественную природу, но находятся в общем пользовании, а не являются объектом индивидуального или коллективного присвоения (к ним могут быть отнесены воз Дух, свет, вода в море и т.п.). Так, согласно ст. 714 ФГК «имеются вещи, которые не принадлежат никому и пользование которыми является общим для всех». Развитие производства и экономики, влияние научнотехнического прогресса и конкуренции привели к «модернизации» понятия имущества, необычайному его расширению и, соответственно, j юридическому признанию новых видов имущества, множествености его разновидностей. Это расширение круга объектов права собственности (и в определенной мере — иных вещных прав) по двум направлениям. Во-первых, научно-технический прогресс, сопровождающихся резким возрастанием роли в хозяйстве новых энергетических сырьевых источников производства, обусловил прежде всего расширение самого понятия вещественной собственности.
К имуществу как объекту собственности начали относить электроэнергию и газ, а затем и другие виды энергии и сырья, выходящие за границы традиционного понимания вещи. Вторым направлением в расширении круга объектов вещных прав явились разработка и использование концепции бестелесного имущества (бестелесных вещей). Под ним понимают права, имеющие стоимость и денежную оценку, но представляющие собой «идеальный» имущественный объект. Подразделение имущества на материальное и идеальное находит свое отражение в праве большинства стран в виде признания двух видов объектов права собственности: материальных (телесных) и нематериальных (бестелесных). Такая позиция доктрины и практики свидетельствует о принципиальном отходе от первоначального, традиционного понимания объектов права собственности, поскольку различного рода права имущественного содержания, их эксплуатация и коммерческая передача становятся все более важным фактором хозяйствования, оттесняя на второй план операции с реальными вещами. 2. Современная концепция собственности относит к бестелесному имуществу, с одной стороны, права на технические и нетехнические объекты промышленной собственности (изобретения и ноу-хау, промышленные образцы и товарные знаки, фирменные наименования и пр.), а с другой стороны — права на объекты финансовой и коммерческой собственности, выступающие в виде прав требования из денежных и товарораспорядительных документов (облигации, векселя, чеки, паи, коносаменты и др.). В процессе развития экономики огромное значение приобрели права промышленной собственности. Научно-техническая революция придала особую роль в развитии производства такому новому элементу, как научно-технические знания, превратившиеся в непосредственную производительную силу. Часть этих знаний, явившихся результатом технического творчества и получивших признание в качестве изобретений и ноу-хау, стала предметом промышленных прав. С другой стороны, с ужесточением конкуренции возросло значение различных способов эффективного продвижения товаров на рынке, в частности за счет средств оформления товаров, а также индивидуализации изделий и самих участников хозяйственного оборота.
Права на такие средства — промышленные образцы, товарные знаки, обозначения мест происхождения товаров и фирменные наименования — также отнесены к кругу промышленных прав. Особое значение приобретает отнесение к категории бестелесного имущества прав из ценных бумаг и оборотных документов (см. § 3), получивших наименование финансовой и коммерческой собственности. К финансовой собственности относят денежные бумаги (облигации, векселя, чеки и пр.) и документы, выражающие право участия в разного рода обществах и компаниях (паи и акции), а к коммерческой собственности — товарораспорядительные документы, выражающие право на получение товаров (коносаменты, складские свидетельства). В странах романо-германской системы права эти объекты именуются ценными бумагами (titres credit ои tit res negociahles, Wertpapieren), а в странах англо-американской системы права — оборотными документами (negotiable instruments) и инвестиционными ценными бумагами (investment securities). Потребности производства и экономики обусловили, таким образом, необходимость установления правового механизма, позволяющего закрепить все перечисленные права за отдельными товаровладельцами таким образом, чтобы коммерчески эффективно эксплуатировать их в хозяйственном обороте. Целям же их эксплуатации отвечает установление особого режима формализации прав — оформление специальными документами, позволяющими выделить и обособить указанные права от аналогичных объектов и одновременно поставить их в ряд с вещественными объектами. Специальными документами, закрепляющими промышленные, финансовые и коммерческие права, признаются патенты на изобретения и промышленные образцы, свидетельства о регистрации товарных знаков, ценные бумаги и оборотные документы и т.д. На выраженные в этих документах права как нематериальные, «идеальные» объекты собственности в значительной мере переносится правовой режим, установленный для вещественных объектов, с некоторыми необходимыми изменениями, обусловленными их особой природой. В юридико-техническом плане право собственности распространяется на документы, выражающие и закрепляющие права имущественного характера.
К ним применяют правила коммерческого использования и отчуждения материальных объектов собственности, они становятся предметом купли- продажи, залога и других рыночных операций. В результате бестелесные имущества закрепленные за отдельными участниками хозяйственного оборота; эксплуатируются как самостоятельные имущественные ценности В то же время нельзя не обратить внимание на тенденцию развития так называемых бездокументарных инвестиционных ценных бумаг (акций и облигаций), при выпуске которых правообладатель не приобретает в собственность документ, который закрепляет права из ценной бумаги. И все же законодатель и доктрина не могут, разумеется, игнорировать тот факт, что сами права из ценных бумаг, патентные и другие права существенно отличаются от свойств вещественных объектов, что к ним не применимо, например, само понятие владения, оно применимо лишь к документу, представляющему собой вещественную форму фиксации соответствующих прав, если таковой имеется. Это сказывается на нормативном регулировании и доктринальных обоснованиях прав как объекта права собственности. Признание прав объектом права собственности и других вещных прав в различных системах права осуществляется неодинаково. В некоторых странах, например в Германии, это формально-юридически затруднено, поскольку, согласно § 90 ГГУ, объектом права могут быть только материальные вещи. В то же время в ГГУ допускается существование отдельных разновидностей вещных прав в отношении имущественного права, в частности узуфрукта на право (§ 1068-1084 ГГУ). В других странах, в частности во Франции, возможность права быть объектом вещных прав в принципе допускается более широко правилами о залоге долговых требований, узуфруктов, сервитутов и т.д. (например, в ст. 526, 2081, 2118 и др. 1 ФГК). Австрийское законодательство также в определенной мере допускает имущественные права в качестве объекта права собственности. Так, согласно Закону о праве на застройку 1912 года, само это право является недвижимым имуществом. Наиболее широко имущественные права рассматриваются в качестве объекта вещных прав в ГК Нидерландов, в книгах 3 и 5.
которые вступили в силу с 1 января 1992 года. Согласно ст. 1, 2 и 6 книги 3 ГК Нидерландов, имущество, являющееся предметом регулирования гражданского законодательства, включает в себя вещи, то есть материальные объекты, которые могут находиться под контролем человека, и имущественные права. Вследствие этого Ограниченные вещные права, предметом которых могут быть как °,щи. так и права, а именно узуфрукт, залог и ипотека, урегулированы в книге 3 ГК Нидерландов («Общие положения об имуществах»). Те же вещные права, предметом которых может быть только материальный объект, вещь, — в первую очередь право собственности, а также сервитуты, эмфитевзис, суперфиций и «квартирные права» (право исключительного пользования частью жилого здания) — в книге 5 ГК Нидерландов («Вещные права»). Имеются различия и в понимании самой природы прав как объекта права собственности. В странах англо-американской системы права преимущественно отстаивается концепция исключительных прав на такого рода имущественные ценности, тогда как в странах романо-германской правовой системы — чисто собственническая концепция. Однако, независимо от различий в теоретических конструкциях и обоснованиях, практика всех стран, опирающаяся в некоторых случаях на формально-юридические положения действующего законодательства, переносит на права промышленной, финансовой и коммерческой собственности режим, установленный как право собственности для вещественных объектов. Различия сводятся лишь к следующим моментам. Правомочия обладателя прав как собственника реализуются по общему правилу через посредствующее звено, формализующие документы. Кроме того, в ряде случаев использование этих правомочий подчинено особым правилам, учитывающим специфику «идеального» объекта. 3. Во всех национальных системах права проводится определенная классификация объектов вещного права, в первую очередь объектов права собственности. Классификация проводится в зависимости от естественных свойств объектов, и основным ее критерием выступает деление вещей на движимые и недвижимые.
Недвижимые вещи находятся в одном и том же месте, обладают индивидуальными признаками и являются незаменимыми, тогда как движимые переместимы и в большинстве случаев заменимы Другими однородными вещами. Во всех правовых системах к недвижимости относят землю и непосредственно связанные с ней вещи, неотделимые от земли без Ущерба для них, — здания, сооружения, растения на корню и т.д., хотя многие из них могут стать движимыми вещами и как таковые — предметом самостоятельных обязательств. Все остальные вещи рассматриваются как движимость. Вместе с тем в национальных системах права имеются различия в квалификации. В основное это относится к признанию недвижимостью некоторых вещей являющихся по своим естественным свойствам движимыми, а также прав на такие вещи. Французское право исходит из наиболее широкой концепции недвижимых вещей (ст. 517526 ФГК). К ним по самой их природе отнесены земля и связанные с ней строения, урожай на корню, леса и т.д. К недвижимым вещам по их назначению закон и практика относят машины, инструменты и сырье, используемые на предприятии, сельскохозяйственные орудия и скот в имении и т.д., хотя по своей природе они являются движимыми. Если эти объекты выделяются из состава имения, то они рассматриваются как движимость. И под понятие недвижимости подпадают установленные на землю вещные права — сервитуты, узуфрукт и др. (по принципу недвижимой природы объекта, к которому эти права относятся). Все другие виды имущества, в том числе и так называемые бестелесные имущества, квалифицируются как движимость. В праве Германии, как и в других гражданских кодификациях конца XIX — первой половине XX века, используется более узкое понятие недвижимости. Недвижимостью, согласно § 9496 ГГУ, считаются земля и составные части земельного участка, под которыми имеются в виду вещи, прочно связанные с землей — строения, растения на корню, высаженные в почву семена, а также права, связанные с правом собственности на данный участок. Однако и в этом понятии нашли отражение имущественные права: согласно § 94 ГГУ, права, связанные с правом собственности на земельный участок, рассматриваются как составные части земельного участка. Подобным же образом ст. 655 ШГК включает в понятие недвижимости не только вещи, но также самостоятельные и постоянные права, внесенные в реестр. Движимостью признается все то, что не является земельным участком или его составной частью. В то же время одна из последних кодификаций гражданского законодательства, а именно ГК канадской провинции Квебек 1991 года, содержит определение недвижимости, наиболее близкое ; к определению ФГК и включающее как телесную недвижимость, I так и бестелесную недвижимость — вещные права на недвижимое имущество и иски, направленные на отстаивание таких прав или на приобретение владения недвижимостью (ст. 899904 ГК Квебека). i Интересно, что и в ГК Италии, принятом в середине XX века, непосредственно вслед за делением вещей на движимые и недвижимые (ст. 810, 812) установлено, что это же деление распространяется на права посредством применения правил о недвижимых вещах к вещным правам, которые имеют своим предметом недвижимые вещи, и правил о движимых вещах — ко всем остальным правам § 813 ГК Италии). ГK Нидерландов, который может быть охарактеризован как представитель кодификации конца XX века, выделяя понятия недвижимых и движимых вещей, определяет как недвижимые вещи, такие как землю, не извлеченные из нее полезные ископаемые, растения на корню, здания и сооружения, соединенные с землей, а все остальные вещи — как движимые (ст. 3 книги 3 ГК Нидерландов). Наряду с этим делением ГК Нидерландов проводит деление на зарегистрированное имущество (под ним согласно ст. 10 книги 3 ГК понимается имущество, передача или создание которого требует занесения в публичный реестр) и незарегистрированное имущество. ГК оперирует обеими классификациями, причем для регулирования возникновения и прекращения прав на имущество, осуществления сделок с ним используется, в основном, вторая классификация. Существенные особенности в делении имущества на движимое и недвижимое имеются в праве Англии и большинства штатов США. Сами термины «движимое» и «недвижимое имущество» применяются судами в тех случаях, когда речь идет об отношениях с «иностранным элементом», регулируемых международным частным правом, тогда как во внутренних отношениях такое деление значения не имеет. В английском праве применительно к отношениям на национальном рынке действует исторически сложившееся деление имущества на реальное (real property) и персональное (personal property), которое основывается на использовании различных форм исковой защиты; к реальному относят имущество, в отношении которого может быть предъявлен реальный иск — иск о восстановлении владения, тогда как персональным является имущество, защищаемое персональным иском, направленным на получение денежной компенсации. Понятие реального имущества постепенно расширялось, и в настоящее время оно включает землю и имеющие с ней существенную связь объекты: здания (сооружения), растения, урожай на корню, постоянные принадлежности земли или здания (сооружения), которые не могут быть отделены без повреждения земли или здания (сооружения), а также все права, связанные с землей и возведенными на ней зданиями (сооружениями), то есть как телесные, так и бестелесные имущества. Универсальное определение Реального имущества, именуемого в национальном законодательстве землей (land), содержится в английском Законе о толковании 1978 года (Interpretation Act 1978). Все остальные виды имущества относятся к персональному. Персональное имущество (chattels, подразделяется на два класса: реальная движимость (chattels res и персональная движимость (chattels personal). К первому классу относится аренда. Персональная движимость делится, в свою очередь, на вещи во владении (choses in possession) и вещи в требовании (clioses in action). Вещи во владении — это движимые материальные вещи, а вещи в требовании — это «неосязаемая собственность» (intangible property), под которой имеются в виду денежные требования и некоторые другие объекты: права промышленной собственности и т.д. 4. Во всех системах права отнесение имущества к движимому или недвижимому влечет за собой ряд правовых последствий. Неодинакова форма установления (возникновения) права собственности и других вещных прав на эти виды имущества, а также совершения сделок в отношении них, в частности сделок по отчуждению. Такого рода юридические акты в отношении недвижимости подчинены требованию гласности. Сделка должна быть обязательно заключена в письменной форме, как правило, нотариально удостоверена, и сделка либо переход права по сделке должен быть зарегистрирован в специальном публичном реестре — поземельной книге или ином реестре земельных участков и расположенных на них зданий. Такая форма гласности сделок является способом обеспечения интересов покупателей, залогодержателей, арендаторов и других заинтересованных лиц, реальности приобретаемых ими прав. В ней заинтересованы прежде всего лица, приобретающие в собственность недвижимость или кредитующие собственников недвижимости под ее залог. Правила регистрации сделок и прав на недвижимость и ее правовые последствия неодинаковы в различных регистрационных системах, избранных той или иной страной. По французскому законодательству все сделки об установлении или перенесении вещных прав на недвижимое имущество должны регистрироваться в официальном реестре у «хранителя ипотек». Однако сама запись в поземельной книге не является условием возникновения права собственности. Сделки об установлении права на недвижимость действительны в отношениях между сторонами с момента их совершения, но лица, не осуществившие регистрацию, не могут противопоставлять приобретенные в результате сделки права правам на то же имущество третьих лиц ввиду отсутствия публичности сделки. Согласно постановлениям § 873 и 874 ГГУ и ст. 658 ШГК, у должника вещное право на недвижимое имущество не может возникнуть и прекратиться без занесения его в поземельную книгу. Должностное лицо в соответствующем суде проверяет правомочия лиц, ходатайствующих об осуществлении записи в поземельной книге собственника, отчуждающего участок, ипотечного кредитора и др.). Сделанная в книге запись считается истинной до момента внесения в нее исправлений (§ 891 ГГУ). В случае коллизии прав преимущество признается за правом, ранее занесенным в поземельную книгу, если только порядок очередности прав не был изменен н установленном законом порядке (§ 879891 ГГУ). В Англии поземельная регистрация вводилась постепенно, с 1897 года (законами 1897-2002 годов). С 1990 года обязательной на всей территории Англии и Уэльса стала регистрация основных сделок по отчуждению недвижимого имущества, и к 2002 году было зарегистрировано уже около 80% таких прав на объекты недвижимости, как фригольд (freehold title). Договор о продаже или ином акте отчуждения земли или другого реального имущества не порождает еще перехода права собственности, равно как н договор в отношении иного вещного права, являющегося регистрируемым. По новому Закону о земельной регистрации 2002 года, который завершает реформу системы регистрации в Англии и Уэльсе, только осуществление регистрации является основанием перенесения титула на нового правообладателя. При этом устанавливается обязанность обращения в регистрирующий орган в определенный законом двухмесячный срок после заключения сделки. Если такая обязанность приобретателем недвижимости, арендатором или залогодателем не выполнена, то передача недвижимости по договору об отчуждении признается ничтожной, а лицо, передававшее недвижимость, становится доверительным собственником этой недвижимости в интересах приобретателя, а в случае предоставления имущества в аренду или в ипотеку аренда не считается предоставленной, а ипотека — созданной. В США по законам штатов акты о передаче вещных прав на недвижимость составляются в письменной форме и должны соответствовать некоторым другим требованиям. Отношения оформляются документом «за печатью», подтверждаемым нотариусом или другим должностным лицом. По законам ряда штатов документы «за печатью», залоговые акты и т.д. должны быть зарегистрированы. Для сделок с движимыми вещами по общему правилу не требуется осуществления специальных формальностей. Движимая вещь — это прежде всего товар, предназначенный к отчуждению и во многих случаях он становится объектом многочисленны перепродаж. Поэтому предприниматели заинтересованы в то, чтобы освободить от формальностей оборот движимых вещей ц использовать такие способы их отчуждения и залога, которые не были бы связаны с фактическим перемещением самих товаров.
<< | >>
Источник: Г.Н. Буднева и др.. Гражданское и торговое право зарубежных стран. Том 1. 2008

Еще по теме § 2. Объекты вещных прав:

  1. 3.10. КОНСТРУКЦИЯ ВЕЩНЫХ ПРАВ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ЧЛЕНОВ И БЫВШИХ ЧЛЕНОВ СЕМЬИ СОБСТВЕННИКА*
  2. 13.1. Понятие и виды вещных прав. Ограниченные вещные права
  3. 15.2. Вещноправовые способы защиты права собственности и иных вещных прав
  4. Признаки ограниченных вещных прав
  5. Приобретение и прекращение ограниченных вещных прав
  6. Способы защиты ограниченных вещных прав
  7. М.В. Чередникова О ВЕЩНЫХ ПРАВАХ ПО ГРАЖДАНСКОМУ КОДЕКСУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
  8. М.В. Чередникова О ВЕЩНЫХ ПРАВАХ ПО ГРАЖДАНСКОМУ КОДЕКСУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
  9. 1.1.1. Вещи как объекты вещных прав
  10. §1.2. Абсолютность вещных прав
  11. §1.3. Определение вещных прав
  12. 2.2.3. Упрощенная защита вещных прав
- Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Акционерное право - Бюджетная система - Горное право‎ - Гражданский процесс - Гражданское право - Гражданское право зарубежных стран - Договорное право - Европейское право‎ - Жилищное право - Законы и кодексы - Избирательное право - Информационное право - Исполнительное производство - История политических учений - Коммерческое право - Конкурсное право - Конституционное право зарубежных стран - Конституционное право России - Криминалистика - Криминалистическая методика - Криминальная психология - Криминология - Международное право - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Образовательное право - Оперативно-розыскная деятельность - Права человека - Право интеллектуальной собственности - Право собственности - Право социального обеспечения - Право юридических лиц - Правовая статистика - Правоведение - Правовое обеспечение профессиональной деятельности - Правоохранительные органы - Предпринимательское право - Прокурорский надзор - Римское право - Семейное право - Социология права - Сравнительное правоведение - Страховое право - Судебная психиатрия - Судебная экспертиза - Судебное дело - Судебные и правоохранительные органы - Таможенное право - Теория и история государства и права - Транспортное право - Трудовое право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия права - Финансовое право - Экологическое право‎ - Ювенальное право - Юридическая антропология‎ - Юридическая периодика и сборники - Юридическая техника - Юридическая этика -