<<

§ 3. УСЛОВИЯ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ ДОГОВОРА ОТНОСЯЩИЕСЯ^ К ЕГО ФОРМЕ

Одним из условий действительности договора является совершение его в установленной законом форме. Форма договора может быть различной. В одних случаях закон допускает совершение договора в устной форме или даже путем конклюдентных действий; в других — требует совершения договора в письменной форме; в третьих — требует нотариального удостоверения письменного договора.
Эти различия в требованиях закона относительно формы договора определяются содержанием отношений, составляющих предмет договора: большей или меньшей сложностью этих отношений, значением их для третьих лиц и т. д. Так, договор купли-продажи за наличный расчет, независимо от суммы договора, может быть заключен в устной форме. Это определяется сравнительной простотой и ясностью отношений; уплата условленной цены и передача вещи достаточно ясно и неоспоримо свидетельствуют о наличии соответствующего волеизъявления сторон. Кроме того, требование особой формы для таких договоров тормозило бы и стесняло оборот. Следует также иметь в виду, что договоры купли- продажи за наличный расчет заключаются в основном гражданами с социалистическими организациями так, что условия договора, определяемые соответствующими подзаконными актами, наилучпшм образом гарантируют интересы сторон и в сделке и поэтому нет нужды в такой дополнительной гарантии, как письменная форма договора. Иное дело — договор купли-продажи жилых строений. Возникающие при этом отношения отличаются большой сложностью; в каждом случае имеются свои индивидуальные особенности, свои специальные вопросы, которые должны быть разрешены договором. Заключение такого договора имеет значение для соответствующих государственных органов, поскольку собственник строения должен нести ряд обязанностей по содержанию строения, по благоустройству, платить установленные налоги и сборы. Оно может иметь значение и для третьих лиц, так как в доме могут проживать наниматели и т.
д. Стороны в этом случае должны с наибольшей точностью и подробностью урегулировать свои отношения. Поэтому совершенно естественно, что закон требует соблюдения письменной формы такого договора, его нотариального удостоверения и последующей регистрации в соответствующем коммунальном отделе. Такая форма договора способствует также контролю над соответствием договора закону. Требования относительно формы договора купли-продажи строений не могут тормозить или стеснять оборот, поскольку эти договоры не представляют собой массового вида сделок, а для совершения каждого договора в отдельности очень полезно внимательное и вдумчивое обсуждение всех его условий, что неизбежно при требовании письменной и нотариально удостоверенной формы договора. Требования закона относительно формы договоров являются /минимальными требованиями. Это значит, что стороны своим : соглашением могут установить для своего договора более строгую форму, нежели та, которая установлена законом. В этом : случае условие относительно формы договора становится существенным договорным условием и в этом своем качестве должно быть соблюдено. Договор считается заключенным лишь по облечении его в установленную соглашением форму (примечание 2 к ст. 130 ГК). Устанавливая определенный порядок оформления договоров, советский закон исходит из сочетания требований максимальной простоты, легкости и доступности для трудящихся^ требований обеспечения выражения в договоре подлинной воли сторон. Установление определенного порядка оформления договора необходимо в ряде случаев для того, чтобы лицо не оказалось связанным обязательством, которое оно не намеревалось на себя принимать222. Требования советского закона относительно формы договоров отличаются большой простотой, гибкостью и ни в какой мере не затрудняют оборот. Договоры с участием граждан, осуществляемые при их заключении, как правило, совершаются в устной форме или путем конклюдентных действий (договоры купли-продажи за наличный расчет независимо от суммы договора); в устной форме заключаются и договоры между гражданами (кроме договора займа и договора имущественного найма на срок более одного года) на сумму до 500 рублей.
В письменной форме заключаются договоры между социалистическими организациями. Договоры между социалистическими организациями и гражданами, а также договоры между гражданами на сумму свыше 500 рублей (договоры займа на сумму свыше 50 рублей) должны заключаться в письменной форме. Письменная форма предусмотрена также для некоторых видов договоров, как, например, договор страхования, договор поручительства, договор имущественного найма на срок более одного года независимо от суммы. Требование письменной формы договора не означает требования составления определенного и единого документа. Так, в ряде случаев обмен между двумя организациями телеграммами или письмами, из которых с достаточной полнотой явствует, что стороны достигли соглашения по всем существенным пунктам договора, может рассматриваться как письменный договор. В практике некоторых социалистических организаций, особенно таких, которые в массовом порядке заключают договоры определенного стандартного типа, выработались специальные формы таких договоров. Применение этих форм существенно облегчает и упрощает заключение договора. Однако несоблюдение именно этой установленной формы не может рассматриваться как несоблюдение вообще письменной формы, если стороны в письменном виде, хотя и не в соответствии с выработанным стандартным документом, выразили свое согласие по основным пунктам договора. Требование нотариального удостоверения договора предъявляется лишь в очень ограниченном круге случаев. Сюда относятся договоры, касающиеся строений (купля-продажа строении, залог, запродажная запись), договоры дарения на сумму свыше 1000 рублей, договоры социалистических организаций с гражданами на сумму свыше 1000 рублей (за исключением: сделок по вкладным,^ ссудным и комиссионным операциям кредитных учреждений; сделок купли-продажи за наличный расчет; договоров страхования, договоров контрактации; договоров о передаче авторского права и вытекающих из него правомочий; см. ст. 137 ГК РСФСР). Как уже указывалось выше, облечение договора в определенную, требуемую законом форму необходимо для того, чтобы наиболее точно и бесспорно были установлены факт согласного волеизъявления сторон и содержание этого волеизъявления. Облечение договора в установленную законом форму имеет целью наиболее полно раскрыть содержание отношений сторон, обязать их к соблюдению принятых на себя обязательств лишь в том случае, если стороны действительно выразили свою волю в принятии на себя обязательства \ Этим определяются и последствия, установленные законом в случае несоблюдения требуемой формы. * Придавая основное значение действительному содержанию отношений сторон, закон, как правило, не ставит действительность сделки в зависимость от соблюдения формы. Облечение договора в установленную законом форму ни в какой мере не может препятствовать признанию его недействительным по иным установленным законом основаниям. Так, в уже упоминавшемся определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда СССР по иску Ковальчук к Данауца указывалось на то, что нотариальное оформление договора купли-продажи жилого строения не должно было служить основанием для отказа в иске, поскольку истица ссылалась не на то, что договор не оформлен, а на то, что договор не соответствует действительным взаимоотношениям сторон. Согласно ст. 29 ГК, несоблюдение установленной законом формы влечет за собой недействительность сделки лишь в том случае, когда такое последствие несоблюдения формы прямо указано в законе. Если это прямо в законе не установлено, то несоблюдение требуемой законом формы только затрудняет доказывание наличия договора. Стороны в этом случае не могут в подтверждение договора ссылаться на свидетельские показания, а должны привести письменные доказательства (примечание к ст. 136 ГК). Эти последствия влечет за собой несоблюдение установленной законом формы в большинстве случаев. Санкция же недействительности предусматривается лишь для очень узкого круга договоров, а именно: договоров, предметом которых являются строения (залог строений, их купля-продажа, запродажа), договоров дарения на сумму свыше 1000 рублей, договоров страхования, а также договоров, для совершения которых требуется нотариальная форма (ст. 130 ГК). Здесь несоблюдение установленной законом формы влечет за собой недействительность сделки. Особенное значение имеет соблюдение установленной законом формы для договоров, предметом которых являются строения. Удостоверяя такой договор, нотариус обязан проверить законность договора, принадлежность строения лицу, его отчуждающему, разъяснить сторонам содержание ст. 182 ГК и т. д. Таким образом, нотариальное удостоверение договоров, предметом которых являются строения, как правило, обеспечивает соответствие содержания договора требованиям, предъявляемым законом. Несоблюдение требуемой законом формы при заключении этих договоров чаще всего связано с дефектами в содержании договора. Стороны, зная, что нотариус откажется засвидетельствовать договор, не соответствующий требованиям закона, не облекают своих отношений в установленную форму, а приступают к исполнению или полностью исполняют соглашение, совершенное в устной или простой письменной форме. При возникновении спора между участниками этого соглашения, либо по требованию заинтересованных третьих лиц, такое соглашение признается недействительным вследствие несоблюдения требуемой законом формы. В этом случае, несоблюдение требований относительно формы договора свидетельствует и о дефектах его содержания. Если проанализировать практику Верховного суда СССР последних лет по вопросу о признании недействительными договоров в связи с несоблюдением требуемой законом формы, то можно приити к выводу, что в случае признания недействительным договора, совершенного в нарушение ст. 29 ГК, обычно нарушение требуемой законом формы связано с неопределенностью и неясностью в отношениях сторон, и нарушение требовании относительно формы не является единственным основанием для признания договора недействительным. Так, определением по иску Цугаева к Шеребятьеву о возврате дома Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда СССР признала^ недействительным договор об обмене дома, заключенный женой Цугаева с Жеребятьевым, поскольку этот договор не был нотариально удостоверен. Однако отказ в признании действительным договора, не удостоверенного в нотариальном порядке, имел своим основанием и то, что одна из сторон в соглашении — Цугаева Аманат, бывшая жена истца, не являлась собственницей дома и, не имея доверенности от собственника на обмен дома, не имела права заключить договор мены. Таким образом, несоблюдение установленной законом формы в этом случае было связано с тем, что одна из сторон распорядилась не принадлежащим ей правом. В подтверждение высказанного выше соображения можно привести также и определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда СССР по иску Корпгуновой к Гу- банищеву и Коршунову о признании недействительным договора купли-продажи дома. Обстоятельства этого дела таковы. Коршунова Е. О. состояла в зарегистрированном браке с Коршуновым Ф. А. Супруги в 1936 г. построили дом. В 1939 г. Ф. А. Коршунов фактически прекратил брачные отношения с истицей и выехал в другой город, откуда был мобилизован в армию. Е. О. Коршунова в 1943 г. выехала с дочерью на Дальний Восток, поручив своим родственникам надзор за домом. По возвращении из армии, в июне 1947 г., Ф. А. Коршунов продал принадлежавший ему и его жене домГубанищеву. В июле 1947 г. Е. О. Корпгунова возвратилась с Дальнего Востока и, узнав о том, что дом продан ее мужем, предъявила в суде иск о признании договора купли-продажи дома недействительным. Договор был признан недействительным, как заключенный с нарушением требований ст. 185 ГК. Однако совершенно очевидно, что и в этом случае несоблюдение установленной законом формы было связано с тем, что одна из сторон распоряжалась не принадлежавшим ей правом: участник совместной собственности не мог отчудить объект этой собственности без согласия другого участника. Таким образом, в рассмотренных выше случаях признание договора недействительным в связи с несоблюдением установленной законом формы по существу имеет своим основанием и серьезный дефект в самом содержании договора. Однако в некоторых, весьма редких случаях несоблюдение формы не свидетельствует о какой-либо неопределенности в отношениях сторон либо о дефектах в содержании договора. В этих случаях, если стороны с достаточной ясностью и определенностью выразили свою волю, выполнили полностью или в значительной части свои намерения и их соглашение ничего противозаконного не содержит и не противоречит интересам государства, то признание договора недействительным по одним лишь формальным соображениям не соответствовало бы общим принципам социалистического права и всему духу советского законодательства, враждебного всяким проявлениям формализма. Именно так подходит к разрешению рассматриваемых нами случаев судебная практик'а. Например, в определении по иску Астапкевичус к Яцунскиене о расторжении договора купли- продажи дома Коллегия по гражданским делам Верховного суда СССР указала, что при новом рассмотрении дела суду необходимо проверить, почему истец, продав дом в 1940 г., возбудил спор о недействительности договора лишь в 1945 г., хотя договор был сторонами полностью выполнен, при этом истец ссылался только на формальные основания. Судебная коллегия указывает, что если по обстоятельствам дела суд придет к выводу, что сделка не заключает в себе ничего противозаконного или явно убыточного для государства и фактически выполнена сторонами, то суд может в интересах участвующих в сделке трудящихся признать ее действительной, возложив на заинтересованную сторону обязанность оформить сделку в нотариальных органах. Такие же указания содержатся и в определении Судебной коллегии по иску Покидовой к Козлитиной о расторжении договора купли-продажи дома, где прямо сказано, что признавать сделку, не содержащую ничего противозаконного и не затрагивающую интересов государства, недействительной по одним лишь формальным соображениям не следует. Таким образом судебная практика идет по совершенно правильному пути, придавая серьезное значение форме договоров, требуя во всех случаях строгого соблюдения положений закона о форме договоров, но, вместе с тем, не фетишизируя формы, придавая основное значение содержанию отношений сторон, действительности их воли и волеизъявления. Эта линия судебной практики определилась еще в первой главной фазе развития Советского социалистического государства. Инструктивное письмо ГКК Верховного суда РСФСР № 1 за 1927 г., устанавливая, что несоблюдение требуемой законом формы в случаях, предусмотренных ст. 29 ГК, как правило, влечет за собой признание сделки недействительной, вместе с тем указывало, что сделка, совершенная в нарушение ст. 29 ГК, но не заключающая в себе ничего противозаконного или явно убыточного для государства, фактически целиком или в большей своей части выполненная сторонами, может быть в интересах участвующих в сделке трудящихся признана судом действительной, с возложением на заинтересованную сторону обязанности оформить сделку в нотариальных органах в определенный судом срок223. Формулировка этого указания, как мы видели выше, целиком воспроизводится и в последних определениях Коллегии по гражданским делам Верховного суда СССР в случаях, предусмотренных инструктивным письмом. В тех случаях, когда отношения сторон соответствуют признакам, предусмотренным в этом указании, их применение соответствует принципам советского социалистического права. Мы остановились на основных условиях действительности договора. Как видно из этого краткого изложения, нормы, регулирующие действительность договора, направлены на то, чтобы в практике социалистического оборота, в повседневной деятельности социалистических организаций и граждан договор играл бы ту роль, которая предназначена ему законом. Эти нормы направлены на то, чтобы договор, как элемент надстройки, мог наиболее эффективным образом содействовать укреплению и развитию базиса социалистического общества, способствовать осуществлению великой цели строительства коммунизма. * * * Из всего сказанного выше по вопросу о значении договора, области его применения, основных чертах, характеризующих его можно сделать следующие выводы. Договор представляет собой правовую форму, широко применяемую в регулировании имущественных отношений социалистических организаций и граждан СССР. Правовая форма договора способствует осуществлению принципов социализма. Она способствует уточнению планирования, реализации планов, устанавливает гибкую, эффективную систему контроля над выполнением планов, способствует развитию творческой инициативы в выполнении планов. Она способствует осуществлению режима экономии и хозрасчета в социалистическом хозяйстве. Система договорных связей помогает осуществлению принципа социалистической взаимопомощи. Она представляет собой одну из правовых форм, в которых осуществляются товарные отношения между основными производственными секторами: государственным и колхозным. Договор является основной правовой формой, посредством которой граждане распоряжаются своими трудовыми доходами. Содействуя неуклонному повышению материального благосостояния и культурного уровня граждан СССР, правовая форма договора тем самым помогает осуществлению закрепленного в Конституции СССР принципа социалистического распределения: «От каждого по его способности, каждому — по его труду», способствует действию основного экономического закона социализма. В период перехода к коммунизму огромное значение имеет рост выпуска продукции, повышение ее качества, четкая и экономная работа организаций социалистического хозяйства, точное и конкретное планирование. Система договорных отношений социалистических организаций способствует осуществлению этих требований. Договорные отношения социалистических организаций с гражданами в период перехода к коммунизму будут способствовать поднятию материального и культурного уровня жизни граждан, помогут влиять на их вкусы, потребности, быт. Те качества договора, которые определили его значение в период построения социалистического общества, определяют и его значение в период постепенного перехода к коммунизму.
<< |
Источник: Р. О. ХАЛФИНА. ЗНАЧЕНИЕ И СУЩНОСТЬ ДОГОВОРА В СОВЕТСКОМ СОЦИАЛИСТИЧЕСКОМ ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ. 1954

Еще по теме § 3. УСЛОВИЯ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ ДОГОВОРА ОТНОСЯЩИЕСЯ^ К ЕГО ФОРМЕ:

  1. Денисов С.А. НЕКОТОРЫЕ ОБЩИЕ ВОПРОСЫ О ПОРЯДКЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
  2. Савельев А. Б. ДОГОВОР ПРОСТОГО ТОВАРИЩЕСТВА В РОССИЙСКОМ ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ
  3. Нам К.В. УБЫТКИ И НЕУСТОЙКА КАК ФОРМЫ ДОГОВОРНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
  4. Т.Л. Липовецкая НЕКОТОРЫЕ ВОПРОСЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ГРАЖДАНСКИМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ ДОГОВОРА ФИНАНСИРОВАНИЯ ПОД УСТУПКУ ДЕНЕЖНОГО ТРЕБОВАНИЯ
  5. § 3. Условия действительности сделки. Понятие и виды недействительных сделок
  6. § 4. Предмет и иные условия договора
  7. § 3. Договор
  8. Раздел III ФОРМЫ ВИНОВНОСТИ В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ Глава 8. ЗНАЧЕНИЕ ФОРМ ВИНОВНОСТИ
  9. § 7. Цель и побудительная причина договора. - Обязательства без цели. - Простое сознание долга. - Мнимая цель. - Цель запрещенная. - О значении запрещенной цели по русскому закону. - Уничтожение договора с запрещенною целью и последствия уничтожения
  10. § 8. Значение формы в договоре. - Римская стипуляция и правила иностранных законодательств. - Историческое значение формы в русском законодательстве.
  11. 3) Договоры, ограничивающие свободу промысла
  12. § 2. ТОЛКОВАНИЕ ДОГОВОРА
- Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Акционерное право - Бюджетная система - Горное право‎ - Гражданский процесс - Гражданское право - Гражданское право зарубежных стран - Договорное право - Европейское право‎ - Жилищное право - Законы и кодексы - Избирательное право - Информационное право - Исполнительное производство - История политических учений - Коммерческое право - Конкурсное право - Конституционное право зарубежных стран - Конституционное право России - Криминалистика - Криминалистическая методика - Криминальная психология - Криминология - Международное право - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Образовательное право - Оперативно-розыскная деятельность - Права человека - Право интеллектуальной собственности - Право собственности - Право социального обеспечения - Право юридических лиц - Правовая статистика - Правоведение - Правовое обеспечение профессиональной деятельности - Правоохранительные органы - Предпринимательское право - Прокурорский надзор - Римское право - Семейное право - Социология права - Сравнительное правоведение - Страховое право - Судебная психиатрия - Судебная экспертиза - Судебное дело - Судебные и правоохранительные органы - Таможенное право - Теория и история государства и права - Транспортное право - Трудовое право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия права - Финансовое право - Экологическое право‎ - Ювенальное право - Юридическая антропология‎ - Юридическая периодика и сборники - Юридическая техника - Юридическая этика -