<<
>>

§ 1. Общие положения

История становления. Экономическое значение. Соотношение с иными договорными обязательствами. 1. Конструкция договора ренты, сущность которого заключается в передаче имущества под выплату рентных платежей бывшему собственнику, известна законодательству многих зарубежных стран достаточно давно.
Из истории цивилистики Положения о пожизненной ренте содержатся во французском Гражданском кодексе (ст. 1968-1983), германском Гражданском уложении (Книга вторая. Глава 16. Пожизненная рента), швейцарском Обязательственном законе (титул XXII), Гражданском кодексе Квебека (Книга пятая, ст. 1802-1805) и др. В дореволюционном законодательстве России нормы о пожизненном доходе (ренте) и пожизненном содержании были сформулированы впервые в главе XXI Книги пятой Проекта Гражданского уложения Российской Империи. При этом под выплату ренты предусматривалась возможность передачи не только движимого и недвижимого имущества, но и денежных средств (ст. 2525), что допустимо, но не характерно для договоров ренты в настоящий момент. В законодательстве советского периода норм, посвященных непосредственному регулированию договора ренты как самостоятельного договорного типа, не содержалось. Из истории цивилистики В ГК 1922 г. нормы о ренте отсутствовали, однако на практике, особенно в послевоенный период, такие договоры (в основном в отношении жилых домов) заключались между гражданами. В ГК 1964 г. в главе "Купля-продажа" появились нормы, посвященные регулированию купли-продажи жилого дома с условием пожизненного содержания (ст. 253, 254). Получателем ренты могло выступать только нетрудоспособное физическое лицо, материальное обеспечение предоставлялось пожизненно в натуре, последующее отчуждение жилого дома не допускалось при жизни продавца. Впервые детальные положения о договоре ренты появились в современном российском законодательстве (глава 33 ГК РФ). Данное обстоятельство обусловлено социально-экономическими изменениями, происходящими в современном обществе. 2. Экономическое значение договора ренты заключается в том, что получатель ренты, являющийся собственником имущества, передает свое имущество в собственность плательщика ренты с целью получения от него в последующем рентных платежей, выплачиваемых периодически в установленном размере. Рента носит некоммерческий характер. Рентные платежи не являются источником получения прибыли для получателя ренты. Они используются в основном для удовлетворения текущих потребностей получателя. Судебная практика Абз. 2 п. 4 Постановления КС РФ от 27.11.2008 N 11-П "По делу о проверке конституционности ч. 2 ст. 5 ФЗ "О минимальном размере оплаты труда" в связи с жалобами граждан А.Ф. Кутиной и А.Ф. Поварнициной". Авторитетное мнение Исторически договор ренты являлся конструкцией, позволяющей вплоть до начала XX в. решать средствами гражданского права проблемы еще не существовавшего социального (в первую очередь пенсионного) обеспечения. В настоящее время договор ренты продолжает сохранять свое значение в качестве дополнительного и альтернативного источника получения средств на содержание, в первую очередь, граждан. (Д.В. Мурзин) 3. Рента относится к договорам, опосредующим переход права собственности на имущество, однако имеет свои характерные особенности, отличающие ренту от договоров купли-продажи, мены и дарения. Авторитетное мнение От дарения его "договор ренты" резко отличает возмездность отчуждения. Основное отличие от купли-продажи и мены заключается в характере встречного удовлетворения, предоставляемого получателю ренты. Общий объем причитающихся получателю ренты платежей является неопределенным, поскольку обязательство выплачивать ренту действует либо бессрочно, либо на срок жизни получателя. (С.А. Хохлов)
<< | >>
Источник: Андреев И.А., Аюшеева И.З., Васильев А.С.. Гражданское право: учебник: в 3 т. Т. 2. 2011

Еще по теме § 1. Общие положения:

  1. ЧАСТЬ ПЕРВАЯ ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Раздел первый ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
  2. Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Глава 1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
  3. § а. Общие положения
  4. 10.1. Общие положения
  5. § а. Общие положения
  6. § а. Общие положения
  7. § а. Общие положения
  8. § а. Общие положения
  9. § а. Общие положения
  10. 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
  11. § а. Общие положения
  12. Глава I Общие положения
  13. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
- Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Акционерное право - Бюджетная система - Горное право‎ - Гражданский процесс - Гражданское право - Гражданское право зарубежных стран - Договорное право - Европейское право‎ - Жилищное право - Законы и кодексы - Избирательное право - Информационное право - Исполнительное производство - История политических учений - Коммерческое право - Конкурсное право - Конституционное право зарубежных стран - Конституционное право России - Криминалистика - Криминалистическая методика - Криминальная психология - Криминология - Международное право - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Образовательное право - Оперативно-розыскная деятельность - Права человека - Право интеллектуальной собственности - Право собственности - Право социального обеспечения - Право юридических лиц - Правовая статистика - Правоведение - Правоохранительные органы - Предпринимательское право - Прокурорский надзор - Римское право - Семейное право - Социология права - Сравнительное правоведение - Страховое право - Судебная психиатрия - Судебная экспертиза - Судебное дело - Судебные и правоохранительные органы - Таможенное право - Теория и история государства и права - Транспортное право - Трудовое право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия права - Финансовое право - Экологическое право‎ - Ювенальная юстиция - Юридическая антропология‎ - Юридическая техника - Юридическая этика -