Н.Р. Кравчук ЛИЗИНГОВЫЕ ОТНОШЕНИЯ КАК ПРЕДМЕТ ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ

Что такое лизинг? Этот термин достаточно прочно вошел в обиход и широко используется в научной и публицистической литературе. В последнее время в имущественном обороте России стали заключаться лизинговые сделки.

Для России лизинг (финансовая аренда) является новым гражданско-правовым институтом, который, однако, широко распространен в странах с рыночной экономикой. В переводе с английского лизинг (lease, leasing, to lease) означает «аренда, сдача внаем». Но в мировой практике под ним понимают не традиционную аренду, а несколько специфическую форму отношений между участниками по временному владению и пользованию имуществом, возникающих на основе его приобретения и последующей сдачи в аренду. В нашей стране лизинг находится на этапе своего становления. В последнее время юристы в своих публикациях стали обращаться к проблематике данного гражданско-правового института. До недавнего времени о лизинге чаще всего писали экономисты, обобщая мировой опыт, утверждая при этом, что для России это нечто новое и нужное в условиях перехода к рынку.

Правовой фундамент лизинга впервые был заложен в Указе Президента РФ от 17 сентября 1994 г. № 1929 «О развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности», в котором лизинг определен как вид предпринимательской деятельности.

5 ноября 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ «О лизинге» (далее — Закон о лизинге)1, в

Собрание законодательства Российской Федерации. 1998. №44. Ст. 5394.

207

котором лизинговые отношения получили более детальную правовую регламентацию.

И все-таки, что такое лизинг? Какова правовая природа данных отношений? Каков субъектный состав, права и обязанности? Лизинг и аренда: где точки соприкосновения, в чем специфика?

В настоящей статье предпринята попытка ответить на поставленные вопросы на основе нормативных актов, имеющейся литературы, деловой практики.

Статья состоит из восьми разделов, в которых последовательно рассмотрены вопросы правовой природы финансовой аренды (лизинга), основные виды лизинга, рассмотрены элементы правоотношения по лизингу, формирование условий договора лизинга.

2.

Термин чшизинг» употребляется в литературе в различных значениях. Это и долгосрочная аренда машин, оборудования, транспортных средств, сооружений производственного назначения1.

Лизинг определяют и как долгосрочное кредитование приобретения основных средств, при котором средства не продаются, но передаются в аренду, платежи по которой включают процент с невыплаченной стоимости имущества2.

Ряд ученых-юристов считает, что лизинг является особой самостоятельной разновидностью обязательств по передаче имущества в пользование. Он оформляет отношения по долгосрочной аренде различного дорогостоящего оборудования, относящегося к основным производственным фондам. Однако в отличие от обычной аренды лизинг предполагает участие в данных отношениях не только арендодателя и арендатора, но и третьей стороны- изготовителя (поставщика) оборудования, с которым и

1 См.: Справочник банкира и предпринимателя. Екатеринбург: Доверие, 1992. С. 138.

2 См.: Популярный экономико-статистический словарь-справочник. М.: Финансы и статистика, 1993. С. 74.

208

арендодатель, и арендатор могут вступать в непосредственные правоотношения1.

Первое нормативное определение лизинга в России появилось в Указе Президента РФ от 17 сентября 1994 года № 1929 «О развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности»2, которое было дополнено и закреплено во Временном положении о лизинге, утвержденном постановлением Правительства РФ от 29 июня 1995 г. №633 «О развитии лизинга в инвестиционной деятельности». Последнее применяется в части, не противоречащей Гражданскому кодексу РФ.

Согласно Временному положению о лизинге (далее - Положение о лизинге) лизинг- это вид предпринимательской деятельности, направленной на инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств, когда по договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность обусловленное договором имущество у определенного продавца и предоставить это имущество арендатору (лизингополучателю) за плату во временное пользование для предпринимательских целей3.

Лизинг- это вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем (ст. 2 Закона о лизинге).

Для российского права лизинг является новым гражданско-правовым институтом, основные черты которого заимствованы из зарубежных права и практики. Данный правовой институт, получивший у нас название финансовой аренды (лизинга), за рубежом именуется как финансовый лизинг (поскольку там лизинг имеет свои разновидности: финансовый, оперативный, лизинг «поставщику», возвратный лизинг и др.).

С принятием части второй Гражданского кодекса РФ и введением ее в действие с 1 марта 1996 г. договор лизинга получил

'См.: Гражданское право: Учебник / Под ред. Е.А. Суханова. Т. 2. М.: БЕК, 1994. С. 142.

2 Собрание законодательства Российской Федерации. 1994. № 22. Ст. 2463.

3 Собрание законодательства Российской Федерацииг 1995. № 27. Ст. 2591.

2О9

правовое регулирование в § 6 гл. 34 (ст. 665-670) и признан самостоятельным видом договорного типа аренды. К договору финансовой аренды применяются и общие положения об аренде (§ 1 гл. 34 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами Кодекса об этом виде договора.

В силу ст. 665 ГК РФ по договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.

Поскольку используется термин «лизинг», целесообразно субъекты договора лизинга именовать не арендодатель и арендатор, а соответственно- лизингодатель и лизингополучатель, в целях разграничения с обычным договором аренды1. В Законе о лизинге стороны договора лизинга именуются лизингодатель и лизингополучатель.

Отношения по лизингу строятся следующим образом:

1.

1В данной работе автор будет придерживаться этого уточнения. -Участники лизинговых отношений будут именоваться следующим образом:

- лицо, приобретающее имущество по заказу другого для передачи его во временное владение и пользование за плату, — лизингодатель (арендодатель);

- лицо, принимающее имущество в лизинг, - лизингополучатель (арендатор, пользователь);

-лицо, продающее имущество лизингодателю с целью сдачи в аренду, - продавец (поставщик, изготовитель). Под имуществом понимаются движимые вещи (машины, оборудование). В настоящей статье не рассматривается лизинг недвижимости.

210

2. Лизингодатель заключает договор купли-продажи с выбранным продавцом (либо продавец определяется им самим, когда лизингополучатель полагается на опыт и знания лизингодателя). Продавец должен быть уведомлен, что продаваемое имущество предназначено для последующей передачи в аренду (лизинг) определенному лицу (ст. 667 ГК РФ) на условиях, предусмотренных договором лизинга.

3. После исполнения договора купли-продажи имущество передается продавцом непосредственно лизингополучателю по месту его нахождения, если иное не предусмотрено договором финансовой аренды (ст. 668 ГК РФ). Лизингополучатель использует это имущество в предпринимательских целях в соответствии с условиями договора лизинга, по которому имущество передано ему во временное владение и пользование за выплату собственнику (лизингодателю) периодических платежей (лизинговой платы).

Таким образом, данные отношения оформляются двумя договорами, которые тесно связаны между собой и взаимообусловлены (это договор купли-продажи и договор лизинга). С одной стороны, отношения по временному использованию имущества возникают после исполнения договора купли-продажи. С другой стороны, договор купли-продажи заключается именно для того, чтобы покупатель (будущий лизингодатель) сдал в аренду приобретаемое имущество будущему лизингополучателю, который заранее определил необходимое ему имущество и продавца, согласовав с последним коммерческие и технические условия договора купли-продажи. В этом случае покупателю (одновременно являющемуся лизингодателем) отводится функция финансирования сделки. Поэтому лизинг можно рассматривать как специфическую форму финансирования вложений в основные фонды организации-пользователя при участии организации-лизингодателя (в большинстве случаев это специализированные лизинговые компании, банки, другие финансовые организации). Лизингодатель, предоставляя лизингополучателю элементы основного капитала на установленный договором срок и за определенную плату, фактически реализует принципы срочности, возвратности и платности, присущие кредитной сделке'. Право владения и пользования

1 См.: Лизинг: Проблемы и перспективы // Экономика и жизнь. 1994. № 52. С. 18.

211

имуществом с момента исполнения сделки купли-продажи переходит не к собственнику (лизингодателю), а к лизингополучателю.

Обобщая вышесказанное, можно выделить особенности правоотношения по лизингу:

- лизинг - это вид предпринимательской (инвестиционной) деятельности, участниками данных отношений выступают юридические лица и индивидуальные предприниматели;

- данные отношения носят трехсторонний характер; наряду с арендодателем (лизингодателем) и арендатором (лизингополучателем) выступает продавец (поставщик) имущества, которое в дальнейшем будет передано в лизинг (аренду). Лизингодатель, в отличие от положения арендодателя в обычном договоре аренды, с самого начала не является собственником имущества.

- инициатива в выборе имущества и продавца в большинстве случаев исходит от арендатора (однако иное может быть предусмотрено в договоре лизинга);

- объект лизинга предназначен для использования в предпринимательских (производственных) целях;

- имущество приобретается лизингодателем с целью предоставления в аренду конкретному лицу;

- лизингодатель должен уведомить продавца о передаче имущества во временное владение и пользование третьему лицу, поскольку продавец будет нести ответственность; вытекающую из договора купли-продажи, и перед этим лицом (лизингополучателем), как если бы тот был стороной по этому договору, хотя на самом деле ей не является;

- имущество передается продавцом не лизингодателю (собственнику), а арендатору;

- риск случайной гибели или случайной порчи имущества с момента передачи несет не собственник (лизингодатель), а лизингополучатель, если иное не оговорено договором между ними;

- сумма лизинговой платы за весь период действия договора превышает (или равна) стоимости арендованного имущества в ценах на момент заключения сделки. В течение действия договора лизингодатель возвращает себе всю стоимость имущества или большую его часть с учетом нормальной прибыли;

212

-несколько иное распределение прав и обязанностей сторон, возложение ответственности (о чем будет сказано в дальнейшем) по сравнению с общими положениями об аренде;

- срок, на который имущество передается лизингополучателю, соизмерим по продолжительности со сроком полной амортизации предмета лизинга или превышает его. Это вытекает из Закона о лизинге. В Положении о лизинге говорилось, что срок не должен быть существенно меньшим нормативного срока службы имущества;

- еще одной из особенностей договора лизинга, которая встречается на практике и упоминается в литературе (правда, в нашем законодательстве не получила отражения), является включение в договор условия о том, что по истечении срока действия договора лизингополучатель имеет право выбора1: либо приобрести арендуемое имущество в собственность по согласованной цене (обычно по остаточной стоимости или по «справедливой рыночной цене»), либо продлить срок действия договора (как правило, на льготных условиях и на меньший срок), либо вернуть имущество собственнику (лизингодателю). При включении "такого условия в договор оговаривается и время, за которое лизингополучатель должен известить лизингодателя до окончания срока договора о своем выборе. Если в договоре такое право не указано, то возможно, что дополнительным соглашением стороны оформят свои отношения, например, при выкупе арендованного имущества или продлении срока договора.

Вопрос о приобретении в собственность имущества лизингополучателем по истечении срока договора в разных странах решается неодинаково. В одних условие о возможной покупке пользователем оборудования является обязательным условием договора лизинга (например, во Франции, Бельгии), в других-отдано на усмотрение сторон (США), в-третьих же включение такого условия запрещено (например, в Великобритании)2.

1 См.: Гражданское и торговое право капиталистических государств: Учебник. М: Международные отношения, 1992. С. 344. См.: Гражданское, торговое и семейное право капиталистических стран: Сб.* нормативных актов: Обязательственное право. М.: Изд-во Университета дружбы народов, 1989. С. 183.

213

По российскому законодательству выкуп арендованного имущества лизингополучателем возможен, но не является обязательным. Однако это не исключает при формировании условий конкретного договора предусмотреть и право выбора лизингополучателя (о котором было сказано выше).

В литературе лизинг (за рубежом - финансовый лизинг) рассматривают как комплекс имущественных отношений, складывающийся между тремя лицами1: одна организация (будущий лизингополучатель) обращается к другой (лизингодателю) с просьбой приобрести у определенного продавца необходимое имущество и передать ей во временное владение и пользование.

Затрагивая вопрос о правовой природе лизинга, следует отметить, что учеными выдвигаются два основных подхода2. Одна группа авторов анализирует лизинг с помощью традиционных институтов гражданского права: договоров аренды, поручения, купли-продажи, займа и др. Действительно, лизинговой операции присущи некоторые черты названных договоров, но «ни один из отдельно взятых традиционных институтов гражданского права не в состоянии адекватно регулировать весь комплекс лизинговых отношений»3.

Другие утверждают, что сложность и оригинальность отношений позволяет рассматривать их в качестве особых отношений4.

Говоря о юридической природе данных отношений, необходимо определить, что является предметом анализа. Как отмечает Е.В. Кабатова (и с ней можно согласиться), в одних случаях рассматривают отношения между всеми участниками лизинга, в других - только договор о передаче имущества во временное владение и пользование. Когда в центре внимания находится весь комплекс отношений, нельзя говорить о каком-либо одном из известных договоров либо о договоре особого типа, поскольку в состав всего комплекса включаются отношения по купле-

'См.: Кабатова Е.В. Лизинг: Правовое регулирование, практика. М: ИНФРА-М, 1996. С. 18.

2 См. там же. С. 32.

3 Чекмарева Е. Правовое обеспечение лизинга // Хозяйство и право. 1994. № 6. С. 23.

4 См.: Кабатова Е.В. Указ. соч. С. 32.

214

продаже, аренде, в некоторых случаях - кредита, гарантии и т.д. Поэтому можно сказать, что речь идет об особом правовом институте, требующем комплексного изучения и самостоятельного регулирования1.

При анализе одного из элементов данного комплекса отноше^ ний (договора лизинга) можно увидеть, что он действительно имеет схожие черты с договором аренды, поскольку опосредует отношения по передаче имущества во временное возмездное владение и пользование. Но различный субъектный состав, распределение прав и обязанностей, ответственность и пр. приводят к мысли, что это самостоятельный вид договора. В российском праве он получил регламентацию как один из видов договора аренды.

На основании вышеизложенного можно сделать вывод, что в широком смысле под лизингом понимают весь комплекс имущественных отношений между тремя лицами: продавцом (изготовителем, поставщиком), лизингодателем (арендодателем) и лизингополучателем (арендатором), - возникающий с передачей предмета лизинга во временное владение и пользование на основе его приобретения и последующей сдачи в аренду2.

В узком смысле лизинг рассматривают как договор лизинга (договор финансовой аренды).

В Законе о лизинге речь идет о лизинговой сделке, под которой понимают совокупность договоров, необходимых для реализации договора лизинга между лизингодателем, лизингополучателем и продавцом (поставщиком) предмета лизинга (ч. 3 ст. 2). Исходя из грамматического толкования данной нормы, можно сказать, что в договоре лизинга участвуют трое: лизингодатель, лизингополучатель и продавец (поставщик) имущества. Однако в Гражданском кодексе РФ прямо предусмотрено, что в договоре лизинга только две стороны: лизингодатель (арендодатель) и лизингополучатель (арендатор).

Договор квалифицируется как договор лизинга, если он содержит указания на наличие инвестирования денежных средств в предмет лизинга и на наличие передачи предмета лизинга лизингополучателю (п. 1 ст. 16 Закона о лизинге).

1 См.: Кабатова Е.В. Указ. соч. С. 38.

2 Лизинг: Проблемы и перспективы // Экономика и жизнь. 1994. № 52. С. 18.

215

Лизинговые операции за рубежом характеризуются многообразием разновидностей лизинга, моделей лизинговых контрактов. В зависимости от условий, которые предусмотрены участниками лизинговых отношений, говорят о различных его видах, формах, хотя нередко грань между ними провести трудно.

В российском законодательстве произошло разграничение лизинга на его формы, типы и виды.

Федеральный закон о лизинге к основным формам лизинга относит внутренний лизинг (его можно определить и как внутринациональный) и международный лизинг. Специалисты проводят данное деление в зависимости от сектора рынка, где проводятся лизинговые операции.

При осуществлении внутреннего лизинга лизингодатель, лизингополучатель и продавец (поставщик) являются резидентами Российской Федерации (абз. 2 п. 1 ст. 7), и отношения регулируются Законом о лизинге и законодательством Российской Федерации.

При международном лизинге лизингодатель или лизингополучатель является нерезидентом Российской Федерации. Если лизингодателем является резидент Российской Федерации, т.е. предмет лизинга находится в собственности резидента Российской Федерации, договор международного лизинга регулируется настоящим Законом о лизинге и законодательством Российской Федерации (абз. 4 п. 1 ст. 7).

Если лизингодателем является нерезидент Российской Федерации, т.е. предмет лизинга находится в собственности нерезидента Российской Федерации, договор международного лизинга регулируется федеральными законами в области внешнеэкономической деятельности (абз. 5 п. 1 ст. 7 Закона о лизинге).,...

Кроме того, при осуществлении международного лизинга в качестве обязательных признаков и условий договора финансового лизинга Закон указывает на содержание ссылки на договор купли-продажи, в соответствии с которым передача предмета лизинга лизингополучателю должна производиться не позднее чем через шесть месяцев с момента пересечения предметом лизинга таможенной границы Российской Федерации, за исключением случаев транспортировки предмета лизинга по территории Российской Федерации в течение срока, превышающего шесть месяцев (абз. 2 п. 1 ст. 16 Закона о лизинге).

216

К основным типам Закон о лизинге относит:

-долгосрочный лизинг- осуществляемый в течение трех и более лет;

-среднесрочный лизинг- осуществляемый в течение от полутора до трех лет;

- краткосрочный лизинг - осуществляемый в течение менее полутора лет.

Деление на типы в зависимости от срока лизинга, с точки зрения автора этой статьи, является не вполне удачным.

Возникает также вопрос при применении краткосрочного лизинга о возможности заключения договора лизинга на один или несколько дней.

В качестве основных видов лизинга Закон о лизинге называет финансовый лизинг, возвратный лизинг и оперативный лизинг.

Финансовый лизинг- вид лизинга, при котором лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного продавца и передать лизингополучателю данное имущество в качестве предмета лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование. При этом срок, на который предмет лизинга передается лизингополучателю, соизмерим по продолжительности со сроком полной амортизации предмета лизинга или превышает его. Предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока действия договора лизинга или до его истечения при условии выплаты лизингополучателем полной суммы, предусмотренной договором лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга (абз. 2 п. 3 ст. 7 Закона о лизинге).

Выше было сказано о финансовой аренде (лизинге), которая предусмотрена Гражданским кодексом РФ, однако в Законе о лизинге термин «финансовая аренда» не упоминается. Законодатель, вероятно, решил избежать понятия «финансовая аренда». За рубежом черты правового института, регулируемого ГК РФ, характерны для такого вида лизинга, как финансовый (англ, finance leasing). Закон о лизинге также употребляет понятие «финансовый лизинг».

Название «финансовый лизинг» связано, видимо, с тем, что лизингодатель, приобретая в собственность имущество для сдачи его во временное владение и пользование другому лицу (лизин-

217

гополучателю), финансирует будущую аренду. Стоимость имущества и вознаграждение за проведенную операцию возмещаются лизингополучателем из выплаты периодических платежей. В качестве примера финансового лизинга можно привести договор, заключенный между ассоциацией «Балтлиз» и Балтийским морским пароходством при покупке сухогрузного судна «Краснодон», построенного на верфи в Ростоке1. Согласно контракту «Балтлиз» приобретал судно у поставщика- внешнеторгового объединения «Судоимпорт». Одновременно с оплатой поставщику стоимости судна оно было предоставлено в аренду пароходству за соответствующую лизинговую плату. Поставка судна была произведена «Судоимпортом» непосредственно пароходству. Лизингополучатель (пароходство) сам осуществлял приемку судна, проверяя его пригодность и соответствие необходимым техническим параметрам.

Более детально финансовая аренда (лизинг), или финансовый лизинг, будет рассмотрена в дальнейшем.

Возвратный лизинг- разновидность финансового лизинга, при котором продавец (поставщик) предмета лизинга одновременно выступает и как лизингополучатель (абз. 3 п. 3 ст. 7 Закона о лизинге).

Почему законодатель, называя возвратный лизинг в качестве одного из основных видов лизинга, далее определяет его как разновидность финансового лизинга? В законе следовало опреде- | лить два основных вида лизинга - финансовый и оперативный, а возвратный лизинг — как разновидность финансового.

При возвратном лизинге (англ, lease-back, sale and lease-back) собственник оборудования продает его лизинговой компании и | одновременно заключает с ней договор лизинга на это оборудование в качестве арендатора2.

Такая операция представляет собой не что иное, как получение дополнительных финансовых средств. Это как бы альтерна- -| тива кредитным операциям. Первоначальный собственник получает полную стоимость оборудования, имеет возможность использовать денежные средства на развитие производства, осуще- Ш \

'См.: Голощапов В., Андриасова И. Лизинг: прямой или возвратный? //

Экономика и жизнь. 1993. № 9. 2 См.: Кабатова Е.В. Указ. соч. С. 27.

218

ствив другие необходимые затраты1. К возвратному лизингу организация-лизингополучатель обращается в случае, когда ей необходимы дополнительные финансовые ресурсы под залог собственных основных средств, снижение налогооблагаемой базы вследствие того, что имущество не числится на балансе лизингополучателя. Чаще всего предметом договора являются находившиеся в эксплуатации основные средства (машины, оборудование и др.).

При такой конструкции правоотношения до выхода Закона о лизинге возникал вопрос о правомерности данной операции в нашей стране. Гражданский кодекс РФ не содержит запрета на то, что продавец и лизингополучатель могут совпадать в одном лице, и, кроме того, из ст. 421 ГК РФ вытекает, что стороны могут вступать в различные правоотношения, не противоречащие законам и иным правовым актам. Поэтому, когда лизингополучатель продает определенное имущество будущему лизингодателю с целью дальнейшего его получения во временное владение и пользование (аренду) для предпринимательских целей, это не противоречит действующему законодательству.

В литературе отмечают, что договор возвратного лизинга распространяется на весь срок полезной службы оборудования и предусматривает последующий переход права собственности на имущество вновь к лизингополучателю. Таким образом, организация-лизингополучатель при возвратном лизинге получает финансовые средства, гарантией возврата которых является его собственное имущество, «заложенное» лизинговой компании.

Примером сделки возвратного лизинга может служить договор, по которому ассоциация «Балтлиз» приобрела у Балтийского пароходства сухогрузное судно «Кисловодск» и предоставила его сразу же пароходству в аренду2. Договор был подписан на пять лет и предусматривал за этот период возмещение «Балтлизу» пароходством стоимости судна и лизингового процента. По истечении срока договора Балтийскому морскому пароходству переходило право собственности на сухогрузное судно.

'См.: ПавлодскшЕ. Гражданский кодекс о финансовой аренде // Право

и экономика. 1998. № 1. С. 66. 2 См.: Голощапов В., Андриасова И. Указ. соч.

219

Оперативный лизинг - вид лизинга, при котором лизингодатель закупает на свой страх и риск имущество и передает его лизингополучателю в качестве предмета лизинга за определенную плату, на. определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование. Срок, на который имущество передается в лизинг, устанавливается на основании договора лизинга. По истечении срока действия договора лизинга и при условии выплаты лизингополучателем полной суммы, предусмотренной договором лизинга, предмет лизинга возвращается лизингодателю, при этом лизингополучатель не имеет права требовать перехода права собственности на предмет лизинга. При оперативном лизинге предмет лизинга может быть передан в лизинг неоднократно в течение полного срока амортизации предмета лизинга (абз. 4 п. 3 ст. 7 Закона о лизинге).

В литературе оперативный лизинг (англ, operative leasing) называют сервисным, операционным, эксплуатационным, лизингом с неполной окупаемостью. Между лизингодателем и лизингополучателем устанавливаются широкие партнерские отношения, связанные с .финансированием, обслуживанием, ремонтом, наладкой, техническим консультированием и т.п. арендуемого имущества1.

Договор оперативного лизинга можно определить как соглашение, по которому лизингодатель обязуется предоставить лизингополучателю имущество во временное возмездное владение и пользование для самостоятельного осуществления предпринимательской деятельности и оказать последнему услуги технического характера (связанные с содержанием имущества). Срок лизинга существенно меньше нормативного срока службы имущества, что предполагает возможность лизингодателю -сдавать имущество в аренду неоднократно.

Можно выделить следующие правовые признаки оперативного лизинга2.

Во-первых, лизингодатель за время действия договора не рассчитывает возместить все свои затраты, связанные с приобрете-

'См.: Финансовый менеджмент: Учебно-практическое руководство. М.:

Перспектива, 1993. С. 150. 2 См.: Банковское дело / Под ред. О.И. Лаврушина. М.: Банковский и

биржевой научно-консультационный центр, 1992. С. 251.

220

нием имущества, за счет уплаты лизинговых платежей одним лизингополучателем. В этом случае происходит частичная оплата стоимости приобретенного имущества, и лизингодатель предоставляет это имущество в аренду несколько раз, как правило, разным арендаторам.

Во-вторых, договор лизинга заключается на срок, значительно меньший срока физического износа имущества (обычно на 3-5 лет), и в любой момент может быть расторгнут лизингополучателем.

В-третьих, риск случайной гибели или случайного повреждения имущества лежит, главным образом, на лизингодателе (собственнике).

В-четвертых, лизингодатель, как правило, осуществляет в отношении сданного в аренду имущества техническое обслуживание, ремонт, страхование и т.д.

В-пятых, размер лизинговых платежей обычно выше, чем при финансовом лизинге. Это обусловлено тем, что лизингодатель не имеет уверенности в окупаемости затрат и вынужден учитывать различные риски (например, риск досрочного расторжения договора со стороны лизингополучателя, риск не найти пользователя на весь объем имеющегося имущества, риск поломки, утери объекта сделки и т.д.).

В-шестых, объектами сделки являются машины, оборудование (имущество) с высокими темпами морального износа либо новое, еще не проверенное оборудование. Среди объектов выделяют наиболее популярные виды машин и оборудования: компьютеры, копировальные аппараты, другие сложные виды информ-и оргтехники, а также самолеты, автомобили и др.

Оперативный лизинг во многом схож с обычным договором аренды, поскольку отношения в данном случае строятся между двумя участниками: собственником имущества и лизингополучателем (арендатором). Собственником может выступать организация-изготовитель или специализированная лизинговая компания, которая по своему выбору приобретает имущество заранее, не зная конкретного пользователя1. Организации, занимающиеся оперативным лизингом, должны хорошо знать рыночную конъюнктуру как новой продукции, так и бывшей уже в эксплуатации.

' См.: Банковское дело. С. 251.

221

Кроме того, лизинговые компании должны иметь соответствующую материальную базу для оказания различного рода услуг технического характера, персонал, осуществляющий не только все виды ремонта, но и профессиональное обучение специалистов заказчика (арендатора) по эксплуатации, содержанию имущества, переданного в аренду.

В отличие от финансового лизинга и обычного договора аренды, при оперативном лизинге лизингодатель предоставляет лизингополучателю дополнительные услуги. Расходы по такому сервису включаются в сумму арендной платы. В качестве примера оперативного лизинга можно привести следующее. Некоторые лизинговые компании на автомобильном рынке Европы оказывают определенные виды услуг, например, управление автомобильным парком предприятия-клиента (арендатора)1. Это управление включает пополнение и регулярное обновление автомобильного парка, его обслуживание и страхование машин.

Отличительной чертой является и то, что в договорах на такой лизинг часто содержится условие о праве лизингополучателя досрочно прекратить договор и вернуть имущество собственнику2. Данное условие как бы страхует лизингополучателя на случай непредвиденного морального старения техники, а также своевременно освобождает от арендуемого имущества, если в нем нет больше потребности либо у арендатора появилась возможность приобрести в собственность более дешевый аналог.

По окончании срока действия договора лизингополучатель имеет право выбора: возобновить срок договора на новых условиях (более льготных); вернуть имущество лизингодателю; приобрести объект сделки в собственность при наличии соглашения (опциона) на покупку по справедливой рыночной цене3 (цене, по которой лизингодатель продал бы это имущество любому лицу).

Вопрос о том, имеет ли право лизингополучатель купить арендованное имущество, остается открытым, поскольку среди авторов нет единогласия. С точки зрения В.В. Бочарова, «после

' См.: Финансовый менеджмент. С. 151.

1 См. там же.

' См.: Банковское дело. С. 251.

222

завершения срока действия договора предмет лизинга может быть возвращен владельцу или вновь сдан в аренду»1.

Некоторые авторы вообще исключают право лизингополучателя (арендатора) на приобретение имущества в собственность2.

В Законе о лизинге указано, что по истечении срока действия договора оперативного лизинга предмет лизинга возвращается лизингодателю, при этом лизингополучатель не имеет права требовать перехода права собственности на предмет лизинга (п. 3 ст. 7). В другой статье Закона о лизинге говорится, что переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю при осуществлении оперативного лизинга возможен на основании договора купли-продажи (п. 2 ст. 19).

Различные элементы основных видов лизинга могут сочетаться в одном договоре в зависимости от конкретных условий, оговариваемых участниками. Поэтому на практике имеет место сочетание различных форм контрактов, что увеличивает их число.

В Законе о лизинге в некоторых статьях упоминается о смешанном лизинге (п. 4 ст. 10, п. 5 ст. 15) и о комплексном лизинге (п. 4 ст. 15, п. 2 ст. 27), хотя законодатель не раскрывает данные понятия.

3.

Классическому лизингу свойственен трехсторонний характер взаимоотношений. Это обусловлено теми субъектами, которые принимают участие в отношениях по лизингу. Под субъектами лизинговых отношений подразумевают стороны, имеющие непосредственное отношение к объекту сделки. Следует различать субъекты лизинга (в широком смысле слова) и субъекты договора лизинга. В договоре лизинга участвует две стороны: лизингодатель и лизингополучатель.

Субъектами лизинга являются лизингодатель, лизингополучатель, продавец имущества.

Лизингодатель - физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных или собственных денежных средств приоб-

1 Бочаров В.В. Финансово-кредитные методы регулирования рынка инвестиций. М: Финансы и статистика, 1993. С. 104.

2 См.: Гражданское и торговое право капиталистических государств.

;См.: Гр С. 345.

223

ретает в ходе реализации лизинговой сделки в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга (ст. 4 Закона о лизинге). В Положении о лизинге предусматривалось, что лизингодателем могли быть: юридическое лицо, осуществляющее лизинговую деятельность, т.е. передачу в лизинг по договору специально приобретенного для этого имущества, или гражданин, занимающийся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица и зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя (п. 3).

Это собственник имущества, специально купленного у продавца для передачи его во временное владение и пользование конкретному лицу (лизингополучателю) на условиях лизингового соглашения.

В качестве лизингодателя могут выступать:

- финансовая лизинговая компания, специально созданная для выполнения данного вида предпринимательской деятельности;

- специализированная лизинговая компания, которая в дополнение к финансовому обеспечению сделки оказывает комплекс услуг нефинансового характера (в частности, содержание, техническое обслуживание, ремонт имущества, переданного в лизинг);

- банк, в уставе и лицензии которого предусмотрено осуществление лизинговых операций;

-любая организация коммерческого характера, для которой лизинговая деятельность не основная, но в распоряжении которой имеются достаточные финансовые источники для проведения лизинговой операции;

- страховые компании.

Приведенная классификация корпоративных лизингодателей в мировой практике общепринята.

Вместе с тем, в некоторых нормативных актах зарубежных стран установлены требования, которым должны отвечать организации, осуществляющие лизинговую деятельность. Это касается финансового лизинга. Например, во французском законе установлено, что сделки кредит-аренды (финансового лизинга) могут

224

заключать банки и связанные с ними учреждения, т.е. специализированные финансовые организации. В законодательстве Бельгии предусмотрено, что «заключать сделки по финансовой аренде, или лизингу, могут лица, получившие разрешение министра экономики. Постановление министерства определяет содержание такого разрешения»1. В Италии для фирмы, готовой выступить в роли лизингодателя, определяется размер капитала, которым она должна владеть.

В Российской Федерации Положением о лизинге установлено, что лизинговыми компаниями (фирмами) являются коммерческие организации, создаваемые в форме акционерного общества или других организационно-правовых формах, выполняющие в соответствии с учредительными документами и лицензиями функции лизингодателей.

В настоящее время на основании Положения о лицензировании лизинговой деятельности в Российской Федерации (утвержденного постановлением Правительства РФ от 26 февраля 1996 г. № 167)2 лизинговая деятельность подлежит лицензированию, и лизингодатель должен получить соответствующую лицензию (разрешение) в установленном порядке в Минэкономики.

Федеральный закон от 25 сентября 1998 г. № 158-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»3 прямо предусматривает, что для осуществления финансовой аренды (лизинга) требуется лицензия.

В Законе о лизинге установлено, что предоставлением имущества в лизинг могут заниматься лизинговые компании (фирмы), которые являются коммерческими организациями (резидентами Российской Федерации или нерезидентами Российской Федерации), выполняющие в соответствии со своими учредительными документами функции лизингодателей и получившие в установленном законодательством Российской Федерации порядке разрешения на осуществление лизинговой деятельности (п. 1 ст. 5).

1 Гражданское, торговое и семейное право капиталистических стран. ^С. 186.

2 Собрание законодательства Российской Федерации. 1996. № 10. Ст. 936.

3 Собрание законодательства Российской Федерации. 1998. №39. Ст. 4857.

225

8 Алексеев С. С.

Кроме лизинговых компаний, лизинговой деятельностью могут заниматься граждане, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, выполняющие эту деятельность на основании разрешений (лицензий), полученных в установленном законодательством Российской Федерации порядке (п. 2 ст. 6 Закона о лизинге).

Таким образом, в Российской Федерации лизинговой деятельностью могут заниматься юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие соответствующую лицензию.

Некоторые банки занимаются лизинговыми операциями (например, КредоБанк, Кредитимпэксбанк, Восточно-Сибирский коммерческий банк, Уралвнешторгбанк, банк «Северная казна»), поскольку Закон РСФСР «О банках и банковской деятельности» предусмотрел такой вид операций.

Среди специально созданных лизинговых компаний можно выделить такие, как «Россия» (г. Нижний Новгород), «Балтийский лизинг» (г. Санкт-Петербург), Московская лизинговая компания, «Межсбер-Юраско Лизинг», «Агролизинг», «Аэролизинг», «Уральская лизинговая компания» (г. Екатеринбург).

Лизингополучатель — физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование в соответствии с договором лизинга (п. 1 ст. 4 Закона о лизинге).

В Законе о лизинге идет речь о физическом лице и нет упоминания о том, что оно должно быть индивидуальным предпринимателем (как в случае с лизингодателем). Однако имущество, полученное в лизинг, не может быть использовано в личных, семейных, домашних (т.е. потребительских) целях, поэтому; думается, лизингополучателем может быть только индивидуальный предприниматель, а не любое физическое лицо.

Ранее в Положении о лизинге было определено, что лизингополучателем являются юридическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, или индивидуальный предприниматель, получающие имущество в пользование по договору лизинга.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ это сторона, по заказу которой имущество приобретается у продавца и предоставляется за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.

226

Возникает вопрос: может ли быть арендатором (лизингополучателем) некоммерческая организация? В литературе высказано мнение, что «в соответствии со ст. 666 ГК РФ «предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности...», из числа арендаторов тем самым исключаются некоммерческие организации, использующие арендуемое имущество для выполнения своих уставных целей»1. Существует и другая точка зрения (с которой можно согласиться): использование арендатором переданного в лизинг имущества для предпринимательских целей не означает, что арендатором по договору лизинга всегда должна быть коммерческая организация или индивидуальный предприниматель. В той мере, в какой некоммерческой организации разрешено заниматься предпринимательской деятельностью, она также может быть арендатором по договору лизинга2.

Продавец (поставщик) — физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок производимое (закупаемое) им имущество, являющееся предметом лизинга. Продавец (поставщик) обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли-продажи (п. 2 ст. 4 Закона о лизинге).

В Положении о лизинге говорилось, что продавцом имущества могли выступать: предприятие-изготовитель машин и оборудования или другое юридическое лицо, или гражданин, продающие имущество, являющееся объектом лизинга (п. 3).

Продавцом может быть производитель (изготовитель) имущества, снабженческо-сбытовая, торговая организация. Это лицо должно быть осведомлено о том, что данное имущество приобретается покупателем (лизингодателем) для дальнейшего предоставления его во временное владение и пользование другому конкретному лицу (лизингополучателю).

В зависимости от экономических условий число участников лизинга может увеличиваться. Кроме прямых участников лизин-

1 Ищенко Е. Гражданско-правовой институт лизинга//Законность. 1997. № 5. С. 48.

2 См.: Гражданское право: Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. Ч. П. М.: Проспект, 1996. С. 193-194.

8* 227

говых отношений, называют и косвенных участников. К их числу относят коммерческие и инвестиционные банки, другие кредитные учреждения, которые предоставляют кредит лизингодателю и выступают гарантами сделок, страховые организации, брокерские и другие посреднические фирмы, непосредственно не занимающиеся предоставлением имущества в аренду, а выполняющие роль посредников между продавцом (поставщиком), лизингодателем (арендодателем) и лизингополучателем .(арендатором).

Как сказано в Законе о лизинге, договором лизинга обязательства сторон, которые исполняются сторонами других договоров, образуются путем заключения с другими субъектами лизинга обязательных и сопутствующих договоров (п. 3 ст. 15).

К обязательным договорам относится договор купли-продажи, а к сопутствующим - договор о привлечении денежных средств, договор залога, договор гарантии, договор поручительства и другие (абз. 2, 3 п. 3 ст. 15 Закона о лизинге).

4.

Объектом лизинговых отношений может быть любой вид материальных ценностей, если он не уничтожается в производственном цикле, не теряет своих натуральных свойств в процессе использования (непотребляемые вещи).

В п. 1 ст. 3 Закона о лизинге определено, что предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности.

Как видно из формулировки нормы Закона, используется термин «предмет лизинга», хотя целесообразно было, использовать понятие «объект лизинга» (как в ст. 607 ГК РФ «Объекты аренды»), а в отношении договора лизинга - «предмет договора лизинга» (как в ст. 666 ГК РФ «Предмет договора финансовой аренды»). Будем исходить из того, что законодатель использует понятие «предмет лизинга» как равнозначное понятию «объект лизинга».

Поскольку отношения по финансовой аренде (лизингу) строятся в сфере предпринимательской деятельности, то объект лизинга не может быть использован для личных, семейных или до-

228

машних целей лизингополучателя (т.е. для потребительских нужд). Это также вытекает из ст. 665 ГК РФ, в которой указано, что имущество предоставляется для предпринимательских целей.

Ранее в Указе Президента РФ от 17 сентября 1994 г. № 1929 предусматривалось, что объектом лизинга может быть любое движимое и недвижимое имущество, относимое к основным средствам, а также имущественные права. Гражданский кодекс не относит имущественные права к предмету финансовой аренды, поскольку в аренду вообще и в финансовую аренду в частности могут быть переданы лишь непотребляемые вещи1.

Также объектом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты (ст. 666 ГК РФ). Как сказано в Законе о лизинге, предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения (п. 2 ст. 3).

В Положении о лизинге указывалось, что объектом лизинга может быть любое движимое и недвижимое имущество, относящееся по действующей классификации к основным средствам, кроме имущества, запрещенного к свободному обращению на рынке.

Таким образом, круг объектов лизинга практически не ограничен, за исключением тех изъятий, которые прямо предусмотрены законом. Данное исключение составляют вещи, изъятые из оборота или ограниченные в обращении.

В зависимости от характера объекта различают лизинг движимого имущества (в литературе он упоминается как машинно-технический лизинг)2 и лизинг недвижимого имущества (лизинг недвижимости). Объектами первого в большинстве случаев называют:

- дорожно-строительное и строительно-монтажное оборудование;

'См.: Козырь О. М. Аренда (гл.34) // Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель / Под ред. О.М. Козырь, А.Л. Маковского, С.А. Хохлова. М.: Международный центр финансово-экономического развития, 1996. С. 346.

2 См.: Чекмарева Е. Экономическая сущность лизинга // Хозяйство и право. 1994. № 4. С. 20.

229

-оборудование для производства цемента, материалов и изделий на его основе;

- технические средства и оборудование для морского, речного, автомобильного транспорта и дорожного хозяйства;

- авиационная техника;

- машины и оборудование для агропромышленного комплекса;

- оборудование для реконструкции и модернизации атомных электростанций;

- оборудование по переоснащению производств оборонного назначения для выпуска гражданской продукции на основе наукоемких технологий двойного применения;

- медицинская техника1;

- другие виды машин, оборудования.

В качестве объектов лизинга недвижимости выделяют здания, сооружения производственного назначения, гаражи, складские помещения, подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и пр.

В п. 1 ст. 20 Закона о лизинге указывается, что регистрация недвижимого имущества— предмета договора лизинга по договору лизинга осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Следует заметить, что в отношениях по лизингу могут использоваться такие объекты, применение которых в практической деятельности отвечает требованиям экологических, санитарно-гигиенических и других норм, установленных законодательством, и не будет наносить ущерб охраняемым законом правам и интересам граждан, юридических лиц и государства.

5.

Права и обязанности сторон составляют содержание любого правоотношения. Для договора лизинга характерно несколько иное распределение прав и обязанностей между сторонами в отличие от договора аренды. Лизингодатель освобождается от ряда обычных для арендодателя обязательств, что обусловлено, в ча-

1 См. постановление Правительства РФ от 21 июля 1997 г. № 915 «О мероприятиях по развитию лизинга в Российской Федерации на 1997-2000 годы» (Собрание законодательства Российской Федерации. 1997. № 30. Ст. 3654).

230

стности, его чисто финансовой функцией при осуществлении лизинговой операции. И наоборот, лизингополучатель несет дополнительные обязанности.

Содержание правоотношения по лизингу составляют следующие права и обязанности.

Лизингодатель обязан:

1) приобрести в собственность по договору купли-продажи имущество в соответствии со спецификацией лизингополучателя у выбранного им продавца (либо последний выбирается по усмотрению лизингодателя) с целью предоставить это имущество в аренду лизингополучателю за плату. Таким образом, лизингодатель обязан заключить договор купли-продажи с продавцом имущества на согласованных между последним и лизингополучателем условиях.

Данная обязанность сформулирована в Законе о лизинге: лизингодатель обязуется в случае осуществления финансового или смешанного лизинга приобрести у определенного продавца (поставщика) в собственность определенное имущество для его передачи за определенную плату или передать ранее приобретенное имущество на определенный срок, на определенных условиях в качестве предмета лизинга лизингополучателю (п. 5 ст. 15);

2) уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи его в аренду определенному лицу (ст. 667 ГК РФ);

3) предоставить во временное владение и пользование лизингополучателю имущество, являющееся предметом лизинга, в состоянии, соответствующем условиям договора лизинга и назначению данного имущества (п. 1 ст. 17 Закона о лизинге).

В договоре лизинга целесообразно предусмотреть, какая из сторон будет нести транспортные расходы по доставке имущества и с какого момента имущество считается переданным пользователю. Передача и принятие имущества оформляется соответствующим актом;

4)обеспечить лизингополучателю спокойное владение имуществом, которое является предметом договора.

Согласно п. 2 ст. 8 Конвенции о международном финансовом лизинге, принятой 28 мая 1988 г. в Оттаве (далее- Конвенция)1,

1 Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 1998. №5. С. 105-113. Мы используем в настоящей статье нормы Конвен-

231

лизингодатель гарантирует, что спокойное владение арендатора не будет нарушено лицом, имеющим преимущественный титул или право или заявляющим о преимущественном титуле или праве и действующим по уполномочию суда, если только такой титул, право или претензия не являются результатом действия или упущения лизингополучателя. Следовательно, лизингодатель обязан передать имущество, свободное от каких-либо обременении, что гарантирует лизингополучателя от вмешательства и претензий со стороны третьих лиц. Лизингодатель не вправе допускать и своего собственного вмешательства в оперативно-хозяйственную деятельность лизингополучателя;

5) осуществлять капитальный ремонт имущества, являющегося предметом лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга (п. 5 ст. 17 Закона о лизинге);

6) заключить с лизингополучателем договор купли-продажи имущества, находившегося в лизинге, если последний желает воспользоваться правом на покупку, предусмотренным в договоре.

Лизингодатель вправе:

1) требовать внесения лизинговых платежей лизингополучателем в размере и в сроки, оговоренные в договоре;

2) проверять состояние и сохранность сданного в аренду имущества и правильность его эксплуатации;

3) уступить третьему лицу полностью или частично свои права по договору лизинга или свои интересы, вытекающие из этого договора (п. 1 ст. 18 Закона о лизинге; в Законе почему-то данная статья называется «Переуступка прав и обязательств участниками договора лизинга третьим лицам»).

Такая уступка (передача) прав не освобождает арендодателя от выполнения каких-либо из его обязательств по договору лизинга и не изменяет характер договора лизинга или его правовой режим. Данное право сформулировано в п. 1 ст. 14 Конвенции.

ции, поскольку этот документ более детально определяет права и обязанности сторон лизинговых отношений. Анализ Конвенции представляет интерес и ввиду того, что существует Федеральный закон от 8 февраля 1998 г. № 16-ФЗ «О присоединении Российской Федерации к Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге» (Собрание законодательства Российской Федерации. 1998. №7. Ст. 787).

232

Это связано с тем, что лизингодатель при финансировании сделки мог воспользоваться услугами третьих лиц. При покупке имущества он мог вложить только часть своих собственных средств, а остальную - взять на условиях кредита (займа) в банке или иной финансовой организации, передав взамен в качестве гарантии право получения периодических платежей от лизингополучателя;

4) в целях привлечения денежных средств использовать в качестве залога предмет лизинга, который будет приобретен в будущем по условиям лизинговой сделки (п. 3 ст. 18 Закона о лизинге);

5) использовать свои права в отношении предмета лизинга в качестве залога третьему лицу, как участнику лизинговой сделки, так и неучастнику лизинговой сделки (п. 2 ст. 14 Закона о лизинге);

6) осуществлять контроль за соблюдением лизингополучателем условий договора лизинга и других сопутствующих договоров (п. 1 ст. 37 Закона о лизинге);

7) проводить финансовый контроль за деятельностью лизингополучателя в той ее части, которая относится к предмету лизинга, формированием финансовых результатов деятельности лизингополучателя и выполнением лизингополучателем обязательств по договору лизинга (п. 2 ст. 38 Закона о лизинге);

8) направлять лизингополучателю в письменной форме запросы о предоставлении информации, необходимой для осуществления финансового контроля (п. 3 ст. 38 Закона о лизинге);

9) назначать аудиторские проверки финансового состояния лизингополучателя для выяснения причин нарушения обязательств лизингополучателем по лизинговым платежам; присутствовать без права голоса на общих собраниях учредителей и органов управления лизингополучателя; заявлять свои требования (п. 4 ст. 38 Закона о лизинге);

10) бесспорно взыскать денежные суммы и бесспорно изъять предмет лизинга в обусловленных случаях, предусмотренных Законом о лизинге, нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, и в случаях, предусмотренных договором лизинга (ст. 13 Закона о лизинге).

Обязанности лизингополучателя:

1) принять предмет лизинга в порядке, предусмотренном договором лизинга (абз. 1 п. 6 ст. 15 Закона о лизинге).

233

С момента передачи имущества лизингополучатель несет риск случайной гибели или риск случайной порчи арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором. Это правило закреплено в ст. 669 ГК РФ. Однако в Положении о лизинге предусматривалось, что риск случайной гибели, утраты, порчи лизингового имущества несет лизингодатель. Договором может быть предусмотрен переход указанного риска к лизингополучателю с момента поставки ему имущества (п. 15 Положения).

В данном случае следует руководствоваться нормой Гражданского кодекса, поскольку законодательное оформление получило правило, применявшееся в хозяйственной практике, когда риск случайной гибели имущества перекладывался с лизингодателя (собственника) на лизингополучателя (фактического владельца вещи). Это составляет одну из особенностей лизинга.

В новом Законе о лизинге прямо установлено, что ответственность за сохранность предмета лизинга от всех видов имущественного ущерба, а также за риски, связанные с его гибелью, утратой, порчей, хищением, преждевременной поломкой, ошибкой, допущенной при его монтаже или эксплуатации, и иные имущественные риски с момента фактической приемки предмета лизинга несет лизингополучатель, если иное не предусмотрено договором лизинга (п. 1 ст. 22 Закона о лизинге).

Обоснование такого распределения рисков приводит в своей работе В. Хойер1, отмечая, что лизингодатель приобретает предмет договора лизинга по просьбе и в интересах лизингополучателя. Поэтому последний принимает на себя некоторые обязанности, вытекающие из права собственности (риск случайной гибели, техобслуживание), хотя собственником остается лизингодатель. Гибель или невозможность использовать впредь объект лизинговой сделки не освобождает пользователя от обязанности погашать долг. Кроме того, это является эффективной гарантией обеспечения тщательного ухода за данным имуществом со стороны лизингополучателя;

2) использовать полученное по лизингу имущество в строгом соответствии с условиями договора, его назначением, инструкцией по эксплуатации.

1 См.: Хойер В. Как делать бизнес в Европе. М.: Прогресс, 1992. С. 113.

234

Данная обязанность аналогична обязанности арендатора по обычному договору аренды: арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества (п. 1 ст. 615 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 9 Конвенции лизингополучатель обязан проявлять надлежащую заботу в отношении имущества, использовать его разумным образом и поддерживать его в состоянии, в котором оно было ему передано, с учетом нормального износа и изменений в имуществе, согласованных сторонами;

3) возместить лизингодателю его инвестиционные затраты и выплатить ему вознаграждение (абз. 2 п. 6 ст. 15 Закона о лизинге).

То есть лизингополучатель обязан вносить лизингодателю периодические платежи (лизинговую плату) в размере и сроки, установленные в договоре.

В договоре лизинга следует согласовать форму расчетов, а также необходимо указать, что плата за пользование имуществом исчисляется не только за время, в течение которого оно эксплуатировалось, но и за время, когда оно не использовалось по причинам, не зависящим от лизингодателя. В случаях, когда лизингополучатель не использует имущество вследствие обстоятельств, за которые он не отвечает, плата вноситься не должна (например, за время просрочки предоставления имущества из-за имеющихся недостатков, за время до конца действия договора при досрочном его прекращении не по вине лизингополучателя).

В п. 4 ст. 28 Закона о лизинге указано, что обязательства по уплате лизинговых платежей наступают с момента начала использования лизингополучателем предмета лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга;

4) за свой счет осуществлять техническое обслуживание предмета лизинга, средний и текущий ремонт арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором лизинга (п. 4 ст. 17 Закона о лизинге).

В обычном договоре аренды по общему правилу арендатор обязан производить за свой счет текущий ремонт, а арендодатель за свой счет - капитальный ремонт переданного в аренду имущества (ст. 616 ГК РФ). Законом, иными правовыми актами или договором может быть установлено иное.

235

В Законе о лизинге обязанность по капитальному ремонту возложена на лизингодателя, если иное не предусмотрено договором лизинга (п. 5 ст. 17 Закона о лизинге);

5) застраховать имущество за свой счет на весь период действия договора в пользу лизингодателя, если это предусмотрено в договоре. В соответствии с п. 18 Положения о лизинге на лизингополучателя возлагались все расходы по страхованию имущества, включая страхование своей ответственности перед лизингодателем. В Законе о лизинге обязанности по страхованию, а также сроки страхования определяются договором лизинга (п. 3 ст. 21);

6) в случаях, определенных законодательством РФ, застраховать свою ответственность за выполнение обязательств, возникающих вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц в процессе пользования лизинговым имуществом (п. 4 ст. 21 Закона о лизинге);

7) не производить никаких конструктивных изменений имущества, ухудшающих его технические характеристики, а также не производить без согласия лизингодателя в письменной форме никаких улучшений имущества, неотделимых без вреда для предмета лизинга, в противном случае лизингополучатель не имеет права после прекращения договора лизинга на возмещение стоимости этих улучшений (п. 11 ст. 15 Закона о лизинге);

8) не закладывать или обременять каким-либо образом имущество, полученное в лизинг без согласия лизингодателя в письменной форме;

9) при прекращении договора лизинга вернуть лизингодателю предмет лизинга в состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, обусловленного договором лизинга (п. 6 ст. 17 Закона о лизинге).

Лизингополучатель обязан вернуть имущество по истечении срока действия договора лизинга в исправном состоянии с учетом нормального износа и тех изменений в имуществе, которые согласованы с лизингодателем, если лизингополучатель не воспользовался правом на выкуп (либо данное право в договоре не предусмотрено) или не реализует право на продолжение договора. Данная обязанность сформулирована в п. 2 ст. 9 Конвенции.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том

236

состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В Законе о лизинге устанавливается, что лизингополучатель обязуется по окончании срока действия договора лизинга возвратить предмет лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга, или приобрести предмет лизинга в собственность на основании договора купли-продажи (абз. 3 п. 6 ст. 15).

С точкой зрения законодателя об обязанности лизингополучателя приобрести предмет лизинга в собственность трудно согласиться, поскольку из практики и существа лизингового правоотношения вытекает, что это является не обязанностью, а правом лизингополучателя.

Лизингополучатель вправе:

1) требовать от лизингодателя заключения договора купли-продажи конкретного имущества с продавцом (изготовителем) и передачи его во временное владение и пользование на условиях, определенных в договоре;

2) отказаться от имущества или расторгнуть договор лизинга, если данное имущество не поставлено, поставлено с просрочкой или не соответствует условиям договора купли-продажи (п. 1 ст. 12 Конвенции);

3) в случае, когда лизингополучатель реализовал свое право расторгнуть договор лизинга, он вправе требовать обратно любые периодические платежи и другие суммы, выплаченные им авансом, за вычетом разумной стоимости тех выгод, которые.он извлек из имущества (п. 4 ст. 12 Конвенции);

4) предъявлять непосредственно продавцу имущества требования в отношении качества, комплектности, сроков поставки имущества и в других случаях ненадлежащего исполнения продавцом договора купли-продажи, заключенного между последним и лизингодателем (п. 1 ст. 670 ГК РФ). В Законе о лизинге это право сформулировано следующим образом: при осуществлении финансового лизинга и смешанного лизинга лизингополучатель вправе предъявлять непосредственно продавцу (поставщику) предмета лизинга требования к качеству и комплектности, срокам поставок и другие требования, установленные договором купли-продажи между продавцом (поставщиком) и лизингодателем (п. 4 ст. 10 Закона о лизинге);

237

5) при вступлении договора лизинга в законную силу требовать от лизингодателя исполнения им обязательств по договору лизинга и в случае их невыполнения требовать через суд возмещения лизингодателем прямых убытков от подготовки к приему предмета лизинга, если затраты на такую подготовку были непосредственно произведены (п. 6 ст. 10 Закона о лизинге);

6) с письменного согласия лизингодателя передавать имущество в сублизинг (п. 4 ст. 8 Закона о лизинге). Ответственность за сохранность имущества, а также за своевременную уплату лизинговых платежей несет лизингополучатель. Переуступка лизингополучателем третьему лицу своих обязательств по выплате лизинговых платежей третьему лицу не допускается (п. 3 ст. 8 Закона о лизинге).

В Законе о лизинге сублизинг определен следующим образом: это особый вид отношений, возникающих в связи с переуступкой прав пользования предметом лизинга третьему лицу, что оформляется договором сублизинга (п. 1 ст. 8). При сублизинге лицо, осуществляющее сублизинг, принимает предмет лизинга у лизингодателя по договору лизинга и передает его во временное пользование лизингополучателю по договору сублизинга (п. 2 ст. 8).

Почему законодатель говорит о передаче предмета лизинга «во временное пользование», а не «во временное владение и пользование»?

Согласно п. 2 ст. 14 Конвенции арендатор может передать право пользования имуществом или любые другие свои права по договору лизинга только с согласия лизингодателя и при соблюдении прав третьих лиц;

7) передать в залог предмет лизинга только с разрешения лизингодателя в письменной форме; залог должен быть оформлен отдельным договором между лизингополучателем и его кредитором (п. 1 ст. 14 Закона о лизинге).

Данная норма Закона противоречит Гражданскому кодексу РФ, поскольку в соответствии с п. 2 ст. 335 ГК залогодателем вещи может быть ее собственник или лицо, имеющее на нее право хозяйственного ведения. Заключая договор о залоге между лизингополучателем и его кредитором, первый не является ни собственником вещи, ни лицом, имеющим на нее право хозяйственного ведения;

238

8) продлить срок лизинга с сохранением или изменением условий договора лизинга, если это право предусмотрено договором лизинга (п. 8 ст. 15 Закона о лизинге);

9) по истечении срока действия договора может сделать выбор: приобрести имущество в собственность либо продлить срок договора, либо вернуть имущество лизингодателю;

10) после прекращения договора лизинга имеет право на возмещение стоимости улучшений имущества (если иное не предусмотрено договором лизинга), которые он произвел за счет собственных средств и с согласия лизингодателя в письменной форме и которые неотделимы без вреда для предмета лизинга (п. 10 ст. 15 Закона о лизинге).

Продавец имущества не является стороной договора лизинга, однако в силу специфики лизинга он наделен правами и обязанностями участника лизинговых отношений.

Продавец (изготовитель) обязан:

1) передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли-продажи (п. 1 ст. 4 Закона о лизинге).

В Гражданском кодексе РФ устанавливается обязанность продавца передать лизингополучателю имущество, обусловленное в договоре, в месте нахождения последнего, если иное не предусмотрено договором финансовой аренды (п. 1 ст. 668 ГК РФ);

2) проинформировать лизингополучателя и лизингодателя о качестве имущества и его недостатках;

3) предупредить о правах третьих лиц на продаваемое имущество, если таковые имеются;

4) сохранять проданное имущество до его передачи лизингополучателю, не допуская его ухудшения;

5) осуществлять гарантийное обслуживание предмета лизинга, если это предусмотрено договором купли-продажи (п. 3 ст. 17 Закона о лизинге).

Продавец вправе:

1) получить оплату за проданное имущество;

2) знать, что имущество предназначено для передачи его лизингодателем в аренду конкретному лицу (лизингополучателю).

Права и обязанности продавца при лизинговой сделке соответствуют правам и обязанностям, вытекающим из договора купли-продажи, поэтому подробно останавливаться на них не будем.

239

Однако необходимо подчеркнуть, что продавец в данном правоотношении несет свои обязанности по договору купли-продажи и в отношении лизингополучателя, как если бы последний являлся стороной такого договора (п. 1 ст. 10 Конвенции).

На основании вышеизложенного отметим, что необходимый объем прав и обязанностей должен быть установлен в каждом конкретном договоре. Поэтому в зависимости от волеизъявления сторон и потребностей практики контрагенты могут оговорить в договоре дополнительно и другие права и обязанности или пересмотреть описанные выше иным образом.

6.

Совокупность условий, определяющих состав подлежащих совершению сторонами действий, требования к порядку и срокам их выполнения, называют содержанием любого договора. Иными словами, под содержанием договора понимают совокупность условий, на которых заключен договор, и определяющих права и обязанности сторон по договору.

В договорах надлежит различать группу существенных условий, без достижения согласия по которым между сторонами договор не будет считаться заключенным. В силу правил п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Применительно к договору лизинга Гражданский кодекс РФ называет существенным условием условие о предмете договора лизинга. Каких-либо других существенных условий данного договора Гражданский кодекс РФ не называет.

Однако Закон о лизинге в п. 4 ст. 15 устанавливает, что договор лизинга должен содержать следующие существенные положения (т.е., таким образом, Закон называет существенные условия договора лизинга, по которым должно быть достигнуто соглашение сторон):

-точное описание предмета лизинга (вероятно, речь идет о предмете договора лизинга);

240

- объем передаваемых прав собственности (о каком объеме прав собственности хотел сказать законодатель?);

- наименование места и указание порядка передачи предмета лизинга;

- указание срока действия договора лизинга;

- порядок балансового учета предмета лизинга;

- порядок содержания и ремонта предмета лизинга;

- перечень дополнительных услуг, предоставленных лизингодателем на основании договора комплексного лизинга;

-указание общей суммы договора лизинга и размера вознаграждения лизингодателя;

- порядок расчетов (график платежей);

- определение обязанности лизингодателя или лизингополучателя застраховать предмет лизинга от связанных с договором лизинга рисков, если иное не предусмотрено договором.

Кроме того, как устанавливает Закон о лизинге, в договоре лизинга в обязательном порядке должны быть оговорены обстоятельства, которые стороны считают бесспорным и очевидным нарушением обязательств и которые ведут к прекращению действия договора лизинга и имущественному расчету, а также процедура изъятия (возврата) предмета лизинга (п. 7 ст. 15).

Остановимся на некоторых существенных положениях договора лизинга.

Предметом договора лизинга, согласно ст. 666 ГК РФ, могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов. Таким образом, это непотребляемые индивидуально-определенные вещи, подлежащие возврату по окончании срока действия договора, если иное не предусмотрено в договоре. Предмет договора определяется либо индивидуальными признаками (тип, модель, марка, номерной знак и т.п.), либо технической документацией. Эти данные, как правило, содержатся в приложении к договору (спецификации), являющемся обязательной частью договора. Предмет договора лизинга одновременно является и предметом договора купли-продажи.

Количество оборудования определяется на основе заказа лизингополучателя. Оно предусматривается в соответствующих единицах измерения или в'денежном выражении (ст. 465 ГК РФ).

241

Условие о качестве имущества определяется на основании ст. 469 ГК РФ. В большинстве случаев качество имущества должно соответствовать требованиям стандартов, технических условий или иных нормативно-технических документов. Номера и индексы стандартов, технических условий, иной документации указываются в договоре.

Данные, характеризующие предмет договора, номенклатуру, количество имущества, обычно содержатся в спецификации, которая прилагается к договору и является его неотъемлемой частью. Здесь же указывается продавец (поставщик), срок, к которому последний обязуется поставить объект сделки лизингополучателю.

Требования, которые предъявляются к предмету договора лизинга, такие же, как предъявляемые к предмету договора купли-продажи. Как было сказано ранее, предмет лизинга одновременно является предметом договора купли-продажи (поставки), заключаемого между будущим лизингодателем и продавцом имущества. Лизингополучатель самостоятельно определяет имущество, необходимое для предпринимательских целей, и сообщает о своем выборе лизингодателю.

Цена договора (стоимость лизинга). Общая сумма договора лизинга и размер вознаграждения лизингодателя Законом о лизинге отнесены к существенным положениям договора.

Общая сумма договора лизинга включает в себя общую сумму возмещения инвестиционных затрат (издержек) и выплату вознаграждения (п. 2 ст. 27 Закона о лизинге).

Под инвестиционными затратами (издержками) в целях настоящего Федерального закона понимаются расходы и затраты (издержки) лизингодателя, связанные с приобретением и использованием предмета лизинга лизингополучателем, в томяисле:

- стоимость предмета лизинга;

- налог на имущество;

- расходы на транспортировку и установку, включая монтаж и шефмонтаж, если иное не предусмотрено договором лизинга;

- расходы на обучение персонала лизингополучателя работе, связанной с предметом лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга;

- расходы на таможенное оформление и оплату таможенных сборов, тарифов и пошлин, связанных с предметом лизинга;

242

- расходы на хранение предмета лизинга до момента ввода его в эксплуатацию, если иное не предусмотрено договором лизинга;

- расходы на охрану предмета лизинга во время транспортировки и его страхование, если иное не предусмотрено договором лизинга;

- страхование от всех видов риска, если иное не предусмотрено договором лизинга;

-расходы на выплату процентов за пользование привлеченными средствами и отсрочки платежей, предоставленные продавцом (поставщиком);

- плата за предоставление лизингодателю гарантий и поручительств, подтверждение расчетно-платежных документов третьими лицами в связи с предметом лизинга;

- расходы на содержание и обслуживание предмета лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга;

- расходы на регистрацию предмета лизинга, а также расходы, связанные с приобретением и передачей предмета лизинга;

- расходы на создание резервов в целях капитального ремонта предмета лизинга;

- комиссионный сбор торгового агента;

- расходы на передачу предмета лизинга;

- расходы на оказание возникающих в ходе реализации комплексного лизинга дополнительных услуг;

-иные расходы, без осуществления которых невозможно нормальное использование предмета лизинга.

Инвестиционные затраты (издержки) должны быть обоснованы (п. 3 ст. 27 Закона о лизинге).

Вознаграждение лизингодателя- денежная сумма, предусмотренная договором лизинга сверх возмещения инвестиционных издержек (затрат) (п. 4 ст. 27 Закона о лизинге).

Вознаграждение лизингодателя включает в себя:

- оплату услуг по осуществлению лизинговой сделки;

- процент за использование собственных средств лизингодателя, направленных на приобретение предмета лизинга и (или) на выполнение дополнительных услуг (при комплексном лизинге).

Как отмечено в п. 1 ст. 29 Закона о лизинге, плата за владение и пользование предоставленным по договору лизинга имуществом осуществляется лизингополучателем в виде лизинговых платежей, уплачиваемых лизингодателю. Размер, способ, форма и

243

периодичность выплат устанавливаются в договоре лизинга по соглашению сторон. В лизинговые платежи кроме платы за основные услуги (процентного вознаграждения) включаются амортизация имущества за период, охватываемый сроком договора, инвестиционные затраты (издержки), оплата процентов за кредиты, использованные лизингодателем на приобретение имущества (предмета лизинга), плата за дополнительные услуги лизингодателя, предусмотренные договором, налог на добавленную стоимость, страховые взносы за страхование предмета лизингового договора, если оно осуществлялось лизингодателем, а также налог на это имущество, уплаченный лизингодателем (п. 2 ст. 29 Закона). В соответствии с п. 3 ст. 29 Закона о лизинге лизинговые платежи относятся на себестоимость продукции (работ, услуг) лизингополучателя. В себестоимость включаются и затраты на выплату процентов по полученным заемным средствам, включая кредиты банков и других организаций, используемым субъектами лизинга для осуществления операций финансового лизинга1, в отличие от процентов за кредит, предоставленный для приобретения основных средств.

Необходимо отметить, что общая сумма платежей по лизингу превышает стоимость имущества (его покупную цену). Доходом лизингодателя по договору лизинга является его вознаграждение. Разница между доходами лизингодателя и его расходами на осуществление основной деятельности лизингодателя является прибылью лизингодателя (ст. 32 Закона о лизинге). В договоре лизинга оговариваются условия о порядке осуществления лизингополучателем платежей (например, внесение платы будет производиться один раз в месяц, квартал, полугодие, год). Периодичность выплаты лизинговых платежей устанавливается по согласованию между сторонами. Для этого составляют график платежей, предусматривающий и размер очередного взноса. График платежей оформляется в виде таблицы или в иной форме и

1 См. постановление Правительства РФ от 20 ноября 1995г. №1133 «О внесении дополнений в Положение о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли» (Собрание законодательства Российской Федерации. 1995. № 48. Ст. 4683).

244

может содержаться как в самом договоре, так и в приложении к нему.

Периодические платежи осуществляются на протяжении всего срока действия договора. Различают следующие виды платежей1:

— равные по суммам в течение всего срока договора;

- с увеличивающимися (уменьшающимися) суммами;

— с определенным первоначальным взносом;

- с ускоренными выплатами.

Сумма лизинговых платежей может быть фиксированной, согласовывается сторонами и выплачивается в порядке, установленном в договоре. Может быть предусмотрен платеж с авансом, когда лизингополучатель предоставляет лизингодателю аванс или взнос в размере 15-20 % покупной стоимости имущества при подписании договора, а остальную сумму выплачивает в течение действия договора. Может предусматриваться и отсрочка лизинговых платежей на срок, установленный в договоре лизинга. Однако, как определено в Законе о лизинге, такая отсрочка может предоставляться на срок не более шесть месяцев (180 дней) с момента начала использования предмета лизинга (п. 3 ст. 28).

Как правило, цена договора (стоимость лизинга) является фиксированной, вносится неизменной величиной на протяжении всего периода действия договора. Применение лизинга в нашей стране предусматривалось как «неинфляционное финансирование обновления производственной базы»2. Однако в условиях инфляции в договоре может быть предусмотрена возможность пересмотра величины лизингового процента по соглашению сторон.

Плата за арендуемое имущество в соответствии со ст. 614 ГК РФ (на договор лизинга распространяются и общие положения об аренде) может устанавливаться в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

1 См.: Банковское дело. С. 259.

2 Российская газета. 1994. 3 августа.

245

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут в договоре лизинга предусмотреть сочетание указанных форм лизинговой платы или установить иные, поскольку перечень форм оплаты не является исчерпывающим. Таким образом, лизинговая плата может осуществляться как в денежной форме, так и в компенсационной (натуральной - продукцией или услугами лизингополучателя), а также в смешанной форме.

Если лизингополучатель и лизингодатель осуществляют расчеты по лизинговым платежам продукцией (в натуральной форме), производимой с помощью предмета лизинга, цена на такую продукцию определяется по соглашению сторон договора лизинга (п. 2 ст. 28 Закона о лизинге).

Срок договора лизинга. Срок действия договора лизинга в соответствии с новым Законом о лизинге отнесен к существенным условиям договора. В Положении о лизинге устанавливалось, что срок, на который имущество передается лизингополучателю, не должен быть существенно меньшим нормативного срока службы имущества, чтобы не было возможности у лизингодателя сдавать это имущество несколько раз в течение срока его службы, иначе договорные отношения будут рассматриваться как «оперативный лизинг», или аренда, прокат.

На практике сложилось и в литературе отмечается, что срок, на который предоставляется имущество в лизинг, приближается по продолжительности к сроку эксплуатации и амортизации всей или большей его стоимости1. Ряд авторов полагает, что одной из особенностей договора лизинга является то, что он обычно заключается на твердо установленный неизменный срок, как правило, длительный, нередко охватывающий весь срок эффективной службы машинно-технического оборудования. В течение этого периода договор не может быть расторгнут ни одной из

1 См.: Козлов Д. Лизинг: новые горизонты предпринимательства // Экономика и жизнь. 1996. № 29. С. 8.

246

сторон, а платежи не могут быть прекращены1. То есть в. течение так называемого основного срока аренды невозможно досрочное расторжение договора при отсутствии нарушения его условий со стороны участников договора. Это допустимо объяснить тем, что лизингодатель специально приобрел по «заказу» будущего лизингополучателя имущество для передачи ему в аренду. Функция лизингодателя сводилась к финансированию сделки, не преследуя цели купить данное имущество для своей деятельности (при отсутствии соглашения о лизинге у последнего не было бы потребности в этом имуществе). Таким образом, в течение действия договора лизингодатель рассчитывает на возмещение своих расходов и получение прибыли от данной операции.

Гражданский кодекс РФ не устанавливает каких-либо нормативных сроков договора финансовой аренды, в том числе минимальных2, не ставит срок лизинга в зависимость от срока службы имущества, оставляя этот вопрос на усмотрение сторон. Срок договора лизинга подпадает под регулирование общих положений об аренде (ст. 610 «Срок договора аренды»).

В Законе о лизинге закреплено, что при финансовом лизинге срок, на который предмет лизинга передается лизингополучателю, соизмерим по продолжительности со сроком полной амортизации предмета лизинга или превышает его (п. 3 ст. 7). Нет запрета на досрочное расторжение договора.

В Правилах использования средств федерального бюджета, направляемых на лизинговые операции в агропромышленном комплексе (утверждены Правительством РФ 23 января 1998 г.), установлено, что договор лизинга с лизингополучателями в зависимости от стоимости заключается по продукции машиностроения на срок до 5 лет (п. 3.9).

Следует заметить, что за рубежом лизинг представляет собой долгосрочную аренду (срок договора не менее трех лет). Например, во Франции договор относится «к категории среднесрочных или долгосрочных (свыше семи лет). Продолжительность, в общем, достаточно велика (от трех до десяти лет) в зависимости от характера оборудования и возможного амортизационного списа-

См.: Гражданское и торговое право капиталистических государств. С. 344. 2 См.: Козырь ОМ. Указ соч. С. 345.

247

ния налогов»'. В Бельгии в Королевском Постановлении № 55 от 10 октября 1967 г. «О предприятиях, практикующих финансовую аренду» указано, что срок аренды по договору должен корреспондировать предполагаемому сроку эксплуатации оборудования2.

Срок действия договора не должен быть существенно меньшим нормативного срока службы имущества (срока амортизации). В конкретном договоре лизинга при определении срока целесообразно учитывать и срок возможной эксплуатации имущества, и его стоимость.

Кроме общего срока лизинга, определяющего начало и окончание действия договора, стороны оговаривают и срок предоставления имущества лизингополучателю. Данный срок передачи объекта сделки может быть конкретно определен (число, месяц, год), либо указывается не конкретная дата, а определяется период времени, не позднее которого имущество будет передано лизингополучателю. В договоре можно предусмотреть и срок ввода оборудования в эксплуатацию.

Представляет интерес вопрос о досрочном приобретении лизингополучателем имущества в собственность. Поскольку на отношения лизинга распространяются и общие положения об аренде, то в соответствии с п. 1 ст. 624 ГК РФ арендованное имущество может перейти в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

Согласно п. 3 ст. 609 ГК РФ договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (ст. 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества. Законодатель четко не устанавливает, каким образом должен быть произведен выкуп, главное- соблюдение формы. Можно предположить, что отношения по досрочному выкупу будут оформлены договором купли-продажи, в котором стороны оговаривают предмет договора, сумму, порядок приемки-передачи имущества, момент перехода права собственности и другие условия договора, позволяющие установить волю сторон о переходе

1 Гавольда К., Стуфле Ж. Банковское право: Учреждения- Счета-Операции- Услуги. М.: Финстатинформ, 1996. С. 310.

2 См.: Гражданское, торговое и семейное право капиталистических стран.

:См.:Гр< С. 186.

248

права собственности на имущество от одного лица (лизингодателя) к другому (лизингополучателю). В остальном, что не предусматривается таким договором, стороны будут руководствоваться общими положениями о договоре купли-продажи.

Возможен и другой вариант, когда стороны дополнительным соглашением к договору лизинга определяют выкуп, не оформляя его отдельным договором купли-продажи. Это может быть в случае, когда в самом договоре люинга или в дополнительном соглашении к нему оговорены условия выкупа (порядок, сроки, сумма и т.д.).

В Законе о лизинге также нет однозначного ответа об оформлении досрочного выкупа. В одной статье говорится, что предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока действия договора или до его истечения при условии. выплаты лизингополучателем полной суммы, предусмотренной договором лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга (п. 3 ст. 7). В другой статье определяется, что при финансовом лизинге право собственности на предмет лизинга переходит к лизингополучателю до истечения срока действия договора при условии выплаты всех лизинговых платежей, если иное не предусмотрено договором финансового лизинга (п. 1 ст. 19). Из нормы исчезло положение о приобретении предмета лизинга в собственность лизингополучателя по истечении срока действия договора лизинга. В третьей статье указывается на обязанность лизингополучателя приобрести предмет лизинга в собственность на основании договора купли-продажи (п. 6 ст. 15).

Толкование термина «выкупная цена» в законодательстве не приводится. Возникает вопрос: могут ли стороны при досрочном выкупе в качестве выкупной цены считать сумму невыплаченных лизинговых платежей? Этот вопрос отнесен на усмотрение сторон. Стороны иногда указывают на обязанность лизингополучателя в определенный срок оплатить имущество, уплатив лизингодателю невыплаченную сумму лизинговых платежей на момент подписания дополнительного соглашения.

Как отмечает В. Востоков, практика показала, что одним из наиболее спорных является вопрос о досрочном выкупе лизингового имущества1. В договоре стороны предусматривают лишь

1 См.: Востоков В. Финансовая аренда: Что нужно знать при заключении лизинговой сделки? // Бизнес-адвокат. 1997. № 10.

249

право лизингополучателя на досрочный выкуп, однако не определяют конкретный порядок и расчет стоимости. Автор замечает, что «рентабельность лизинговой сделки при ее досрочном исполнении может быть поставлена под условия соблюдения других договоров, как-то: досрочного возврата кредита, за счет которого было приобретено лизинговое имущество; досрочного прекращения договора страхования, а следовательно, выплаты страховых взносов и т.д.»'. В. Востоков предлагает в договоре обязательно предусмотреть такие условия досрочного выкупа, как обязательное извещение лизингодателя о намерении досрочного выкупа имущества не менее чем за месяц; осуществление досрочного выкупа по его остаточной стоимости путем внесения недостающей суммы плюс заранее определенной лизингодателем суммы, покрывающей его возможные расходы по кредитному договору, договору страхования и иные расходы, и плюс запланированная (частично или полностью) прибыль лизингодателя2. Таким образом стороны предотвратили бы возможные споры по сумме досрочного выкупа.

Вопрос об определении выкупной стоимости имущества возникает и в случае приобретения имущества лизингополучателем по истечении срока договора. Опираясь на зарубежный опыт, в литературе существует мнение, что «сделка считается лизинговой, если цена, за которую пользователь может приобрести оборудование, будет «справедливой рыночной ценой»... Другими словами, цена... должна равняться цене, по которой лизингодатель продал бы это оборудование любому лицу»3. Другие авторы отмечают, что «если в договоре предусматривается соглашение (опцион) на покупку предмета сделки, то стороны заранее определяют остаточную стоимость объекта. Обычно она составляет от 1 до 10% первоначальной стоимости, что дает право лизингодателю начислять амортизацию на всю стоимость оборудования»4.

Права и обязанности сторон составляют основное содержание договора лизинга (подробно об этом было сказано в разделе 5 настоящей статьи).

1 Востоков Я Указ. соч.

2 См. там же.

3 Кабатова Е.В. Указ. соч. С. 42.

4 Банковское дело. С. 253.

250

7.

Ответственность наступает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств стороной по договору.

По общему правилу вопрос об ответственности регулируется Гражданским кодексом РФ, другими нормативными актами. В договоре по соглашению сторон могут быть предусмотрены санкции за нарушения обязательств, ответственность за которые не установлена.

На основе имеющейся литературы, деловой практики и опираясь на нормы Конвенции о международном финансовом лизинге (1988 г.), определим, какие из оснований для наступления ответственности встречаются наиболее часто.

Последствия нарушения договора лизингополучателем в Конвенции изложены следующим образом.

Статья 13: «1. В случае нарушения договора арендатором арендодатель вправе потребовать причитающиеся ему невыплаченные периодические платежи с начислением процентов, а также понесенных убытков.

2. Если нарушение договора арендатором является существенным, то с учетом п. 5 настоящей статьи арендодатель вправе также потребовать досрочной выплаты сумм будущих периодических платежей, если это предусмотрено договором лизинга, или может расторгнуть договор лизинга, и после такого расторжения:

а) восстановить владение оборудованием; и

б) потребовать возмещения убытков в таких суммах, которые поставили бы арендодателя в положение, в котором он находился бы при выполнении арендатором договора лизинга в соответствии с его условиями.

<...>

5. Арендодатель не может реализовать свое право на досрочные платежи или расторжение договора в соответствии с п. 2 настоящей статьи, если он специальным уведомлением не предоставил арендатору разумную возможность устранить нарушение им договора, насколько это возможно».

В данной статье говорится о нарушениях и существенных нарушениях условий договора лизингополучателем. В первом случае лизингополучатель обязан внести невыплаченную лизинговую плату (вместе с неустойкой, предусмотренной в договоре) по

251

требованию лизингодателя, во втором - лизингодатель имеет право прекратить договор лизинга (если последний специальным уведомлением предоставил арендатору разумную возможность исполнить свои обязательства, а тот и после этого нарушил их). Подобное правило содержится и в ч. 3 ст. 619 ГК РФ - арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В Конвенции не определено, какие нарушения договора являются «существенными», а какие «несущественные», оставляя это на усмотрение сторон.

В Гражданском кодексе РФ существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (ст. 450).

Основаниями досрочного расторжения договора лизинга судом по требованию лизингодателя могут быть случаи, указанные в ст. 619 ГК РФ:

-использование лизингополучателем имущества с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

- существенное ухудшение имущества;

- невнесение лизинговой платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа;

- непроведение капитального ремонта имущества в сроки, установленные договором (при их отсутствии - .в разумные сроки), в случаях, когда производство капитального ремонта является обязанностью лизингополучателя.

Договором могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию лизингодателя в соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ.

Однако в Законе о лизинге предусмотрено для лизингодателя право бесспорного взыскания денежных сумм и бесспорного изъятия предмета лизинга (ст. 13 Закона о лизинге).

Закон о лизинге указывает следующие случаи:

- если условия пользования предметом лизинга лизингополучателем не соответствуют условиям договора лизинга или назначению предмета лизинга;

252

- если лизингополучатель осуществляет сублизинг без согласия лизингодателя;

- если лизингополучатель не поддерживает предмет лизинга в исправном состоянии, что ухудшает его потребительские качества;

- если лизингополучатель более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит плату за пользование предметом лизинга.

Для того чтобы лизингодатель мог воспользоваться указанным правом, необходимо нарушение условий договора со стороны лизингополучателя — обусловленный случай, под которым Закон понимает наступление такого обстоятельства или события, которые договором лизинга определены как бесспорные и очевидные нарушения лизингополучателем своих обязательств, установленных договором лизинга, или как бесспорная и очевидная причина прекращения договора лизинга (п. 3 ст. 13 Закона о лизинге).

Обусловленный случай влечет за собой действительное прекращение прав лизингополучателя на владение и пользование предметом лизинга, и при этом лизингодатель имеет право в бесспорном порядке изъять предмет лизинга в порядке, установленном договором лизинга, или взыскать денежную сумму (п. 4 ст. 13 Закона о лизинге). Обусловленные случаи приведены в Законе о лизинге и, кроме того, как устанавливает Закон, стороны в договоре должны оговорить обстоятельства, которые они считают бесспорным и очевидным нарушением обязательств и которые ведут к прекращению действия договора лизинга и имущественному расчету (п. 7 ст. 15).

Вопрос о бесспорном праве лизингодателя на взыскание денежных сумм и изъятие предмета лизинга на практике, наверное, вызовет немало сомнений и создаст трудности в осуществлении этого права. К какому из способов защиты относится данное право? Не входит ли это в противоречие с нормой, установленной Гражданским кодексом РФ? Поскольку некоторые из случаев для бесспорного взыскания являются основаниями для досрочного расторжения договора по ст. 619 ГК РФ (на договор лизинга также распространяются общие положения об аренде), когда по требованию арендодателя договор может быть расторгнут судом.

Кроме того, исходя из Закона видно, что стороны договора лизинга оказываются в неравном положении при нарушении обя-

253

зательств одной из сторон, поскольку лизингодателю предоставлено право бесспорного взыскания денежных сумм и изъятия предмета лизинга, а лизингополучателю такое право не предоставлено в случае нарушения обязательств лизингодателем.

Если основанием для расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, то другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных таким расторжением (п. 5 ст. 453 ГК РФ).

В отечественном законодательстве предусмотрен принцип полного возмещения убытков, если в законе или договоре не указано возмещение в меньшем размере (ст. 15 ГК РФ). Таким образом, если в договоре не оговорено иное, лизингополучатель обязан возместить лизингодателю реальные убытки (положительный ущерб) и неполученные доходы (упущенная выгода).

В договоре следует указать на меры обеспечительного характера (неустойка, штраф, пеня). Размер санкций может устанавливаться как в фиксированной сумме, так и в процентном отношении к стоимости имущества или понесенных убытков1.

Обычно размер пени устанавливается в процентах (например, 0,04%, 0,2%) от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки при невнесении лизингополучателем лизинговой платы в оговоренные сроки.

К примеру, в Правилах использования средств федерального бюджета, направляемых на лизинговые операции в агропромышленном комплексе, предусмотрена ответственность лизингополучателей за просрочку лизинговых платежей и несвоевременное перечисление возвратных сумм в доход федерального бюджета лизинговыми компаниями в виде начисления на сумму просроченного платежа пени в размере 1/300 учетной ставки Центрального банка Российской Федерации на день исполнения денежного обязательства за весь период просрочки.

В случае, когда лизингополучатель по окончании договора не сообщает о своем выборе (приобретение имущества в собственность или продление договора), он должен вернуть имущество лизингодателю в оговоренный период после истечения срока договора.

См.: Востоков В.Указ. соч.

254

В Законе о лизинге предусмотрено, что, если лизингополучатель не возвратил предмет лизинга или возвратил его несвоевременно, лизингодатель вправе требовать внесения платежей за время просрочки. В случае, если указанная плата не покрывает причиненных лизингодателю убытков, он может требовать их возмещения (п. 7 ст. 17 Закона о лизинге).

При просрочке в возврате имущества, если это обусловлено в договоре, может взиматься пеня в определенном размере (процентах) от остаточной стоимости имущества за каждый день просрочки до дня фактического возвращения имущества. При этом в случае, если за несвоевременный возврат предмета лизинга лизингодателю предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы с лизингополучателя сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором лизинга (п. 8 ст. 17 Закона о лизинге). То есть, если стороны не изменят своим соглашением диспозитив-ную норму закона, действует правило о штрафной неустойке.

Следует отметить, что, исходя из практики, в договоре лизинга продолжение использования имущества по истечении срока лизинга не рассматривается как возобновление или продление договора, в отличие от обычного договора аренды, когда при отсутствии возражений со стороны арендодателя договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГКРФ).

Лизингодатель также несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору лизинга.

По требованию лизингополучателя договор может быть досрочно расторгнут в судебном порядке по некоторым основаниям, предусмотренным ст. 620 ГК РФ, если лизингодатель:

- создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;

— не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором сроки (при их отсутствии - в разумные сроки).

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ договором могут быть установлены другие основания досрочного расторжения договора лизингополучателем.

В договоре можно оговорить, что лизингополучатель вправе не вносить лизинговую плату в случае неправомерных действий

255

со стороны лизингодателя (в частности, вмешательство в оперативную, хозяйственную и иную деятельность пользователя; неправомерное изъятие имущества и др.).

Договором может быть предусмотрено, что если имущество не поставлено, поставлено с опозданием или не соответствует условиям договора, то лизингополучатель имеет право в отношении лизингодателя отказаться от имущества или расторгнуть договор лизинга. В данном случае лизингодатель вправе исправить свое ненадлежащее исполнение, предложив имущество, соответствующее договору (п. 1 ст. 12 Конвенции).

При расторжении договора лизинга по вышеназванному основанию лизингополучатель вправе требовать обратно любые периодические платежи и другие суммы, выплаченные в качестве аванса, за вычетом разумной стоимости тех выгод, которые арендатор извлек из имущества (п. 4 ст. 12 Конвенции).

Из анализа ст. 12 Конвенции следует, что лизингополучатель может расторгнуть договор, но он не вправе потребовать с лизингодателя какие-либо суммы за просрочку в передаче имущества или в передаче имущества, не соответствующего условиям договора. Согласно п. 5 ст. 12 Конвенции арендатор не вправе предъявлять арендодателю никаких других претензий за непоставку, просрочку в поставке или поставку не соответствующего условиям договора имущества, если только это не явилось результатом действия или упущения арендодателя.

В Гражданском кодексе РФ вопрос об ответственности за непредоставление имущества лизингополучателю в срок, указанный в договоре (если он не указан- в разумный срок), по обстоятельствам, за которые лизингодатель отвечает, регулируется п. 2 ст. 668. В данном случае лизингополучатель вправе-потребовать расторжения договора и возмещения убытков по общим основаниям.

Необходимо подчеркнуть, что, по общему правилу, лизингодатель освобожден от ответственности перед лизингополучателем за недостатки переданного имущества или причиненный данным имуществом лизингополучателю вред, но с некоторой оговоркой, сформулированной в ст. 8 Конвенции:

«1. а) Если иное не оговорено в настоящей Конвенции или договоре лизинга, арендодатель освобождается от всякой ответственности перед арендатором в отношении оборудования, кроме

256

случаев, когда арендатору причинены убытки вследствие того, что он полагался на опыт и суждение арендодателя, и вследствие вмешательства последнего в выбор поставщика или спецификаций оборудования.

б) Арендодатель освобождается в своем качестве арендодателя от ответственности в отношении третьих лиц в случае причинения оборудованием вреда их жизни, здоровью или имуществу».

В обычном договоре аренды арендодатель, как известно, отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, причем независимо от вины.

При лизинге такое освобождение от ответственности допустимо объяснить тем, что лизингополучатель сам выбирал имущество и продавца, не полагаясь на компетенцию лизингодателя. Лизингодатель, хотя и является собственником имущества, переданного в лизинг, но собственником стал в интересах лизингополучателя, приобретая конкретное имущество у указанного продавца. Следовательно, основная функция заключалась в оплате имущества, не имея отношения к выбору. В случае, когда в договоре лизинга выбор продавца и приобретаемого имущества осуществлялся лизингодателем, то соответственно он и будет нести ответственность.

В российском законодательстве ответственность в отношении качества и комплектности имущества, являющегося предметом договора финансовой аренды, сроков его поставки и в других случаях ненадлежащего исполнения договора купли-продажи возлагается на продавца. При этом данные требования непосредственно продавцу имущества вправе предъявлять и лизингополучатель. Это вытекает из п. 1 ст. 670 ГК РФ. Однако лизингополучатель не может в этом случае расторгнуть договор купли-продажи без согласия лизингодателя, поскольку вопрос о расторжении договора могут ставить его стороны: продавец и лизингодатель (покупатель).

Особенностью лизинга является то, что лизингополучатель наравне с лизингодателем наделяется правами и обязанностями покупателя в договоре купли-продажи, за исключением обязанности оплатить имущество, и продавец несет ответственность перед ними как перед солидарными кредиторами. На основании ст. 326 ГК РФ любой из солидарных кредиторов (лизингодатель или лизингополучатель) вправе предъявить к должнику (в нашем

9 Алексеев С. С. .257

случае - к продавцу имущества, которое передано в лизинг) требование в полном объеме. Исполнение продавцом обязательства полностью одному из них освобождает его от исполнения другому (п. 3 ст. 326 ГК РФ).

Если выбор продавца был осуществлен лизингодателем, то он вместе с продавцом несет солидарную ответственность перед лизингополучателем за исполнение условий договора купли-продажи (п. 2 ст. 670 ГК РФ). В этом случае в соответствии со ст. 323 ГК РФ арендатор вправе требовать исполнения обязательства как от продавца и арендодателя совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В договоре желательно более подробно определить возможные нарушения сторонами условий договора и ответственность за них. Если в договоре предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой. Это общее правило, характеризующее зачетную неустойку (ст. 394 ГК РФ). Однако договором или законом (например, п. 6 ст. 17 Закона о лизинге) может быть установлена повышенная ответственность: убытки взыскиваются в полной сумме сверх неустойки. Могут быть предусмотрены и другие случаи соотношения неустойки и убытков, указанные в ст. 394 ГК РФ.

При отсутствии в договоре конкретных положений об ответственности будут приниматься во внимание нормы действующего законодательства.

Отличительной чертой лизинга является то, что в отношении качества, комплектности имущества, сроков поставки и в других случаях (когда выбор имущества и продавца осуществлялся лизингополучателем) ответственность перед лизингополучателем несет не сторона по договору лизинга (лизингодатель), а продавец имущества. Своеобразие отношений по лизингу привело к «конструированию внедоговорной ответственности изготовителя (продавца. - Авт.) непосредственно перед пользователем»1, что получило отражение в Гражданском кодексе РФ.

Кабатова Е.В, Указ. соч. С. 76.

258

8.

На основании изложенного материала можно сделать вывод, что лизинг (финансовая аренда) - это новый гражданско-правовой институт в Российской Федерации, требующий комплексного изучения и самостоятельного регулирования. Несмотря на то, что лизинг и получил законодательное закрепление в части второй Гражданского кодекса РФ, Федеральном законе РФ «О лизинге», в дальнейшем данный правовой институт следует совершенствовать и дополнять новыми нормами, учитывая потребности практики.

Лизинг— это комплекс имущественных отношений, включающий в себя отношения по купле-продаже и временному использованию имущества (в некоторых случаях- отношения по кредиту, гарантии и т.д.). Отношения по лизингу строятся, главным образом, на основе двух договоров, тесно взаимосвязанных между собой (договор купли-продажи и договор лизинга).

Не все особенности лизинга были учтены в Гражданском кодексе РФ, Законе о лизинге. Поскольку имеется Федеральный закон РФ от 8 февраля 1998 г. № 16-ФЗ «О присоединении Российской Федерации к Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге», в национальном праве целесообразно учесть положения этой Конвенции, которые более детально регламентируют данные отношения. В связи с этим необходимо совершенствовать принятый Закон «О лизинге». В данном Законе есть некоторые недоработки, противоречия, которые следует устранить. В Законе о лизинге даже нет упоминания о том, что правовой институт лизинга в Гражданском кодексе РФ назван «финансовая аренда».

Становление и развитие лизинга зависит от ряда факторов: экономических, правовых и иных. Негативное влияние на развитие лизинга в нашей стране оказывают такие факторы, как высокие темпы инфляции, нестабильность экономики, несовершенство правовой базы. Государству на первых порах следует оказать поддержку, претворяя в жизнь продуманную налоговую, инвестиционную, таможенную, амортизационную политику, стремиться к укреплению курса рубля и снижению темпов инфляции, поскольку лизинг рассчитан на долгосрочный период.

В налоговом законодательстве необходимо предусмотреть льготы при проведении лизинговых операций, предоставить ли-

9* 259

зингодателям скидку или освобождение от некоторых видов налогов. В данном случае происходит инвестирование в основные фонды организаций (в частности малого и среднего предпринимательства, агропромышленного комплекса, высокотехнологичных отраслей экономики), нуждающихся в обновлении, модернизации и техническом перевооружении производства, но не имеющих возможностей вложения крупных единовременных средств для приобретения в собственность дорогостоящего оборудования, машин, механизмов и т.д.

В Законе о лизинге (ст. 38) предусмотрены меры государственной поддержки лизинговой деятельности, которые являются существенными для развития и применения лизинга в нашей стране.

На настоящий момент эти мероприятия пока не реализованы.

Лизинг является одним из нетрадиционных методов обновления материальной базы и ускоренной модернизации основных фондов организаций, оживления инвестиционной сферы.

О лизинге далеко не все сказано, есть много неясных вопросов, спорных моментов, что дает почву для размышлений и дальнейшего исследования.