Задать вопрос юристу

18. Формальная сторона гласности. - Материальная сторона, именуемая началом общественной достоверности (offentlicher Glaubе). - Положительная и отрицательная сторона общественной достоверности. Верность и полнота вотчинной книги

_ 18. Гласность имеет формальную сторону, которую следует отличать от материальной. Первая порождает правила о том, как обращаться с книгами; другая дает нам оценку того, что должно содержаться в них.

Формальная гласность состоит в том, что ипотечная книга открыта и беспрепятственно обозревается всеми заинтересованными лицами. В некоторых законодательствах, (например, во французском, австрийском гамбурском, формальная гласность доведена до того, что содержание книга доступно всякому, даже без доказательства его заинтересованности.

Материальная гласность касается содержания ипотечных книг не может быть выражена такою формулой: "все, что содержится в книге - почитается верным; все, что не содержится в книге и противоречит ее содержанию - почитается неверным ". В этих словах выражается абсолютная формула начала достоверности книг. Мы увидим дальше, что эта, если можно так выразиться, математически точная мысль не осуществляется на практике в силу разнообразных причин, из коих главнейшую следует считать то, что такая точность в известной степени разрушает юридическую последовательность сделок. Поэтому юристы склонны уступать этой точности лишь в той мере, как этого требуют практические интересы кредита. В той степени, в какой законодательства приближаются к совершенному осуществлению материальной гласности, их шаги в этом направлении состоят в том, что дается основание для судебной защиты прав, содержащихся в ипотечной книге, и в тоже время лишаются этой защиты все противоречащие книгам права. Коль скоро закон ставит вне сомнения защиту того, что содержится в книгах и отказывает в защите всем противоречащим право основаниям, то такая уверенность в действиях суда придает книге особенно ценное для кредита свойство, которое называют ее общественной достоверностью.

Таким образом, принцип материальной гласности и начало достоверности ипотечной книги являются понятиями тождественными.

Достоверность ипотечной книги должна выражаться в положительном и отрицательном направлении. Так, если мы скажем, что "все содержащееся в книге почитается верным ", то в таком утверждении указывается на полное соответствие ипотечной книги с истиной; это - положительное основание достоверности. Затем, если мы скажем, что "только записанное в ипотечную книгу может влиять на юридическое состояние имения, а вне книги не могут возникать никакие права на недвижимость", то в таком положении содержится указание совершенной полноты ипотечной книги; это и есть отрицательное основание достоверности.

Таким образом, достоверность в своем двойном основании - положительном и отрицательном - предполагает два вида совершенства ипотечной книги: в отношении истины и полноты ее содержания.

Сравнительное достоинство того и другого качества неодинаково. Положительный элемент достоверности есть фактор более влиятельный, нежели ее отрицательная сторона. Иначе говоря, достоверность книг гораздо более зависит от верности их содержания, нежели от полноты их указаний. Так, при рассмотрении пороков и недостатков гласности в отношении французской транскрипции, мы уже видели, что исключение из нее целого ряда существенных сделок не приносило делу гласности такого глубокого ущерба, как сохранение кон сенсуального порядка приобретения вещных прав, даже для внесенных в книгу актов, благодаря каковому порядку самое внесение сводилось к действию почти второстепенному. С этой точки зрения, как бы полна ни была та серия актов приобретения, которая подчиняется внесению в книги, последствия такой полноты не в силах создать достоверность книг, коль скоро с этим внесением не сопряжено такого юридического свойства, чтобы самое внесение служило средством приобретения этих прав.

Сообразно двум указанным сторонам достоверности книг, можно выделить в разнообразных законодательствах меры двоякого рода, из коих одни стремятся к обеспечению положительной достоверности, иначе говоря, верности того, что книги содержат; сюда относится присвоение самому внесению бесповоротных юридических последствий, не возникающих вне ипотечной записи; между тем как другие меры направлены к ограждению отрицательной достоверности, т. е. полноты этих же книг; такие меры состоят в подчинении, по возможности всех видов сделок, направленных к приобретению или возникновению прав - обязательной записи. Исходя из того соображения, что изложение более существенного должно предшествовать соображению более второстепенного, мы рассмотрим сначала меры первого рода, т. е. средства, коими располагает законодатель для достижения верности книг Затем мы перейдем к мерам второго рода, т. е. к постановлениям, цель которых состоит в достижении полноты ипотечной регистрации.

_

<< | >>
Источник: Башмаков А.А.. Основные начала ипотечного права.. 1891

Еще по теме 18. Формальная сторона гласности. - Материальная сторона, именуемая началом общественной достоверности (offentlicher Glaubе). - Положительная и отрицательная сторона общественной достоверности. Верность и полнота вотчинной книги:

  1. 4. Формальная и материальная сторона ипотечного права
  2. ПОМОЩЬ РАЗВЕДКЕ СО СТОРОНЫ ОБЩЕСТВЕННЫХ НАУК
  3. 21. Продолжение вопроса об общественной достоверности
  4. 27. Положение о вотчинных книгах в Пруссии и его отношение к кадастру. - Разница с Законом 31 марта 1834 г. для Вестфалии. - Пределы достоверности сведений, сообщаемых из кадастра. - Средства к достижению полной достоверности. - Сравнение с Женевским кадастром
  5. 17. Основные начала гласности и легальности и вытекающие из гласности начала: достоверности, специальности и старшинства
  6. Глава 5 ПОМОЩЬ РАЗВЕДКЕ СО СТОРОНЫ ОБЩЕСТВЕННЫХ НАУК
  7. 20. Законы, ограждающие полноту вотчинной книги.
  8. 19. Законы, ограждающие верность вотчинной книги.
  9. 9.4. Влияние фактора внезапности на полноту и достоверность доказательственной информации
  10. Фактор 1. Полнота, достоверность и точность сведений и Обоснованность предположений
  11. § 4. Влияние фактора внезапности на полноту и достоверность доказательственной информации
  12. ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЕ СТОРОНЫ ПРИХОДА БЫВШИХ УПРАВЛЯЮЩИХ ТРАДИЦИОННОГО БИЗНЕСА В СЕТЕВОЙ МАРКЕТИНГ
  13. «С одной стороны... С другой стороны...»
  14. Права и обязанности сторон по договору долевого строительства. Исполнение сторонами обязательств по договору
  15. 21. Е. Объяснение материальной стороны института
  16. МАТЕРИАЛЬНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ТРУДОВОГО ДОГОВОРА
  17. 3. СПОРЫ, ВОЗНИКАЮЩИЕ ПРИ РАСТОРЖЕНИИ ТРУДОВОГО ДОГОВОРА ПО СОГЛАШЕНИЮ СТОРОН И ВСЛЕДСТВИЕ ОТКАЗА РАБОТНИКА ОТ ПРОДОЛЖЕНИЯ РАБОТЫ В СВЯЗИ С ИЗМЕНЕНИЕМ ОПРЕДЕЛЕННЫХ СТОРОНАМИ УСЛОВИЙ ТРУДОВОГО ДОГОВОРА
  18. § 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЙМА. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ЗА НЕИСПОЛНЕНИЕ И НЕНАДЛЕЖАЩЕЕ ИСПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАННОСТЕЙ. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
- Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Акционерное право - Бюджетная система - Горное право‎ - Гражданский процесс - Гражданское право - Гражданское право зарубежных стран - Договорное право - Европейское право‎ - Жилищное право - Законы и кодексы - Избирательное право - Информационное право - Исполнительное производство - История политических учений - Коммерческое право - Конкурсное право - Конституционное право зарубежных стран - Конституционное право России - Криминалистика - Криминалистическая методика - Криминальная психология - Криминология - Международное право - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Образовательное право - Оперативно-розыскная деятельность - Права человека - Право интеллектуальной собственности - Право собственности - Право социального обеспечения - Право юридических лиц - Правовая статистика - Правоведение - Правоохранительные органы - Предпринимательское право - Прокурорский надзор - Римское право - Семейное право - Социология права - Сравнительное правоведение - Страховое право - Судебная психиатрия - Судебная экспертиза - Судебное дело - Судебные и правоохранительные органы - Таможенное право - Теория и история государства и права - Транспортное право - Трудовое право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия права - Финансовое право - Экологическое право‎ - Ювенальная юстиция - Юридическая антропология‎ - Юридическая техника - Юридическая этика -