145. ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ

Субъектом – получателем ренты может быть только гражданин, а предметом передачи по договору – только недвижимость. Стоимость общего объема содержания является дополнительным существенным условием договора наряду с его предметом, а также с формой, размером, сроком рентных платежей и способом обеспечения обязательств по уплате ренты.

Содержание получателя ренты состоит в удовлетворении его потребностей в жилище, питании, одежде и уходе. Минимальный размер ежемесячного содержания иждивенца не может быть менее двух установленных законом МРОТ. Допускается замена натурального содержания периодическими денежными выплатами, но она должна быть заранее предусмотрена в договоре. Плательщик ренты вправе распоряжаться имуществом, переданным под выплату содержания, только с предварительного согласия получателя содержания. Плательщик ренты обязан поддерживать переданный ему под выплату ренты объект недвижимости в надлежащем техническом и санитарном состоянии. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет плательщик пожизненной ренты. Договор пожизненного содержания с иждивением прекращается в случае: – смерти получателя ренты; – существенного нарушения плательщиком ренты своих обязательств. Получатель ренты вправе требовать возврата переданного под выплату содержания недвижимого имущества либо выплаты ему выкупной цены; если недвижимость передавалась за плату, предъявивший требование о ее возврате обязан возвратить плательщику ренты уплаченную за недвижимость сумму. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсации расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

<< | >>

↑

Источник: Николай Михайлович Голованов. Гражданское право. 2010

Еще по теме 145. ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ:

- Бизнес, предпринимательство - Военное дело - Гуманитарные науки - Исторические науки - Маркетинг, реклама и торговля - Медицина - Менеджмент - Политология - Психологические дисциплины - Социология - Экологические дисциплины - Экономические науки - Юридические науки -