<<
>>

§ 1. Земельный участок как объект прав

В качестве объекта гражданских прав земельный участок традиционно относят к вещи. Современная доктрина гражданского права определяет вещи как материальные, физически осязаемые объекты, являющиеся результатами труда и имеющие экономическую форму товара*(89).
В соответствии со ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков. Земля как природный объект и как природный ресурс не может быть объектом ни отношений собственности, ни каких-либо других отношений. Объектом гражданских отношений всегда является какая-либо юридическая категория, отражающая наиболее значимые юридические признаки соответствующего объекта природы. В праве формулируются юридические фикции, которые часто значительно отличаются от научных и обычных бытовых представлений о природном объекте. К примеру, объектом водных отношений является не вода, а водный объект как юридически значимое понятие. Первым Федеральным законом, где земельный участок прямо упоминается как объект гражданских прав, стал ГК РФ. Здесь наряду с термином "земля" (ст. 126, 129, 214) появился термин "земельный участок" (ст. 130, 132, 216, 261 и др.), и говорится о земельном участке как об объекте права собственности и иных вещных прав. Основные виды объектов гражданских прав перечислены в ст. 128 ГК РФ. И хотя в самой статье земля (земельный участок) в качестве объекта гражданских прав не называется, последующее ст. 129 и 130 ГК РФ не оставляют сомнений в том, что земельный участок причислен к разряду объектов гражданских прав. Определение земельного участка можно увидеть в иных нормативных актах. Но, к сожалению, эти определения не отличаются единообразием и приведены исключительно в целях применения того или иного законодательного акта. Так, Налоговый кодекс РФ (ст. 389) определяет земельные участки как объекты налогообложения и считает таковыми "земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга), на территории которого введен налог".
Кроме того, упоминание о земельных участках как объектах тех или иных правоотношений характерно и для других нормативных правовых актов (Лесной кодекс РФ, Федеральный закон от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве", Градостроительный кодекс РФ, Закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения и др.). Легальное определение земельного участка содержится в Земельном кодексе РФ, ранее содержалось в утратившем силу Федеральном законе от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре". В настоящее время Земельный кодекс РФ определяет земельный участок в ст. 11.1: "Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами". Кроме того, положения ст. 261 ГК РФ можно назвать дополняющими в отношении ст. 11.1. Земельного кодекса РФ, поскольку они устанавливают пределы осуществления права собственности на земельный участок. Если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения (п. 2). А собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц (п. 3).
<< | >>
Источник: Гонгало Б.М.. Нотариат и нотариальная деятельность учебное пособие для курсов повышения квалификации нотариусов. 2009

Еще по теме § 1. Земельный участок как объект прав:

  1. 13.1. Понятие и виды вещных прав. Ограниченные вещные права
  2. 3.5. Особенности применения норм процессуального права
  3. 4. ДЕЛА ПО СПОРАМ СУПРУГОВ О ПРАВЕ НА ПРИВАТИЗИРОВАННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
  4. 4.2. Споры о праве на приватизированный в период брака земельный участок, находившийся в пользовании одного из супругов до заключения брака
  5. 1.11. Система российского права и отрасли права
  6. 1.3. Ресурсы недр как объект недропользования
  7. § 1. Баланс интересов как основа установления пределов осуществления права собственности
  8. § 1. Особенности ограничений права собственности на землю
  9. § 3. Особенности ограничений права собственности на жилые помещения
  10. § 37 Союзная правоспособность в русском праве (продолжение). - Гражданская правоспособность союзов частных.
  11. 2. Вещи как объекты гражданских прав.
  12. Земельный участок как объект недвижимого имущества
  13. Права на земельный участок при отчуждении здания, сооружения или иной находящейся на нем недвижимости
  14. Понятие предприятия как объекта гражданских прав
  15. О приватизации земельных участков
  16. § 1. Земельный участок как объект прав
- Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Акционерное право - Бюджетная система - Горное право‎ - Гражданский процесс - Гражданское право - Гражданское право зарубежных стран - Договорное право - Европейское право‎ - Жилищное право - Законы и кодексы - Избирательное право - Информационное право - Исполнительное производство - История политических учений - Коммерческое право - Конкурсное право - Конституционное право зарубежных стран - Конституционное право России - Криминалистика - Криминалистическая методика - Криминальная психология - Криминология - Международное право - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Образовательное право - Оперативно-розыскная деятельность - Права человека - Право интеллектуальной собственности - Право собственности - Право социального обеспечения - Право юридических лиц - Правовая статистика - Правоведение - Правовое обеспечение профессиональной деятельности - Правоохранительные органы - Предпринимательское право - Прокурорский надзор - Римское право - Семейное право - Социология права - Сравнительное правоведение - Страховое право - Судебная психиатрия - Судебная экспертиза - Судебное дело - Судебные и правоохранительные органы - Таможенное право - Теория и история государства и права - Транспортное право - Трудовое право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия права - Финансовое право - Экологическое право‎ - Ювенальное право - Юридическая антропология‎ - Юридическая периодика и сборники - Юридическая техника - Юридическая этика -