<<
>>

Реквизиты нотариальных актов

Нотариальный акт имеет определенную форму и содержание. Содержание и форма не существуют друг без друга, «структура немыслима вне системы, равно как и система в своей основе всегда структура»1.
В структуре нотариального акта можно установить связи между элементами по вертикали (между государственной волей применения нормы права и волей лиц, совершающих акт) и по горизонтали (между фактическими жизненными обстоятельствами и их юридической квалификацией и характером юридических последствий акта). С. С. Алексеев отмечает, что правовые акты, как и любая форма, зависят от своего содержания и выражают его особенности, что они обладают известной самостоятельностью и требуют применения к ним специальных средств и приемов оформления2. Как форма правового регулирования, насыщенная определенным содержанием, нотариальный акт должен быть оформлен в соответствии с требованиями четкого и доступного выражения в них воли государства в каждом конкретном случае и интересов заинтересованных лиц. Форму нотариального акта целесообразно расчленить на внутреннюю и внешнюю. Под внутренней формой понимается структура его содержания, т. е. внутренняя организация элементов нотариального акта. Содержание нотариального акта — это способ связи его элементов, выраженный логическими методами. Нотариальный акт основан на применении нормы права в связи с конкретной жизненной ситуацией и адресован субъекту, к которому данная норма права применяется. По содержанию 1 Шектулин А. Л.Система категорий диалектики. М., 1967. С. 275. 2 См.: Алексеев С. С. Общая теория социалистического права. Вып. 3. Свердловск, 1965. С. 10. нотариальные акты относятся к числу распорядительных документов. По внешней форме нотариальный акт представляет собой документ, имеющий определенные реквизиты. Документ как форму нотариального акта нельзя отрывать от его содержания, так как название документа и его реквизиты позволяют судить о характере акта: договор залога, завещание, свидетельство о праве на наследство и т.
д. Учитывая значимость и важность документов, закон строго регламентирует процедуру их составления, определяя квалификационную форму их выражения, устанавливает реквизиты, обязательные для лиц, уполномоченных на правоприменительную деятельность. Под реквизитами актов — документов в правовой литературе понимаются различные элементы внешней формы. Я. М. Яковлев считает: «Официальный документ должен иметь определенные реквизиты. Такими реквизитами, в частности, являются: а) наименование органа, выдавшего документ, б) штамп, а в надлежащих случаях и печать, удостоверение от какого органа документ исходит, в) подпись уполномоченного на составление и выдачу данного документа должностного лица»1. Такой подход представляется весьма ограниченным. Н. Г. Александров выделял следующие реквизиты правового акта-документа: а) наименование органа, от которого исходит данный акт; б) дата акта; в) лицо, к которому данный акт относится; г) существо решения вопроса; д) фактические материалы, в соответствии с которыми принято данное решение; е) закон, на основании которого принят акт2. Наиболее полно перечислил реквизиты актов применения права как документа С. С. Алексеев. Он выделяет такие реквизиты правовых актов, как: а) вводная часть. Она включает, в частности, наименование документа, наименование правоприменяющего органа, место, время вынесения решения, указывает на лиц, 1 Яковлев Я. М. Понятие и классификация документов в советском праве. Сталинабад, 1960. С. 30. 2 См.: Александров Н. Г. Правопорядок и законность в период развернутого строительства коммунизма. М., 1961. С. 162. участвующих в деле, указывает на предмет дела и на лиц, на которых распространяется решение дела, и др.; б) констатирующая (описательная) часть. Сюда относится изложение фабулы дела; в) мотивировочная часть. Это анализ доказательств, их оценка, выводы об обстоятельствах дела, указание юридической нормы, которые кладутся в основу принятия решения; г) резолютивная часть. Здесь содержатся конкретные выводы правоприменительного органа, а также все дополнительные веления (распоряжения), касающиеся решения дела1. У отдельных актов могут быть и другие дополнительные специальные реквизиты.
Реквизиты документа не что иное, как элементы его содержания. Они определяются как «установленные законом обязательные формальные элементы того или иного документа»2. В тех случаях, когда закон устанавливает определенную форму документов, в нем указывается, какие реквизиты должен содержать документ. Отсутствие одного или несколько реквизитов является дефектом формы и в случаях, установленных законом, влечет за собой недействительность документа. Важное значение реквизитов нотариального акта как документа имеют форма и наименование. Основаниями для установления различных реквизитов внешней формы нотариального акта могут быть отличия в компетентности органа, издающего нотариальный акт. В силу разнообразия нотариальных актов предложить для всех их форм единые реквизиты невозможно. Основным реквизитом является текст нотариального акта, представляющий собой сведения о юридических отношениях и фактах. Текст нотариального акта должен быть достоверным, достаточно информативным (включать обязательные условия данного нотариального акта: предмет, сроки, цена; при отсутствии хотя бы одного условия он считается недействительным), последователь- 1 См.: Алексеев С. С. Общая теория социалистического права. Вып. 4. С. 75. 2 Юридический словарь. Т. 2. М., 1956. С. 329. ным и грамотно изложенным. В законодательстве особое внимание обращается на наличие указанных условий в договоре продажи недвижимости, где должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить изменения текста. Необходима последовательная и логичная форма изложения его содержания. Нотариальные акты содержат обычно ряд частей: вводную, описательную, мотивировочную, резолютивную, заключительную. В вводной части указываются: адресат документа, лицо, составившее его, другие заинтересованные лица, наименование и заголовок документа. В описательной части излагаются обстоятельства, в мотивировочной — их правовая оценка. В заключительной части могут быть сделаны отметки о приложениях, об исправлениях, а также ставится дата, подпись, печать. Изготовление документа без полей препятствует ознакомлению с ним, когда документ подшит к делу. Незаполненные до конца строчки и другие свободные места в документах, как правило, прочеркиваются. Нотариальный акт определяется как документально оформленное решение нотариуса или должностного лица, принятое на основе правовых норм и направленное на регулирование индивидуальных отношений путем возникновения, изменения или прекращения соответствующих правоотношений, являющееся одним из юридических средств государственного управления обществом и результатом правоприменительной деятельности нотариуса. Особое внимание заслуживает проверка добровольности действий граждан, а также их дееспособности. Недобросовестные лица используют несовершенство законодательства, не всегда позволяющее с достаточной полнотой выявить, насколько добровольными были действия завещателя, дарителя либо продавца. Выяснить же действительные намерения каждой из сторон, как это предписывает ст. 54 Основ законодательства РФ о нотариате, в течение нескольких минут бывает подчас сложно, а иногда и невозможно. Вполне обоснованным представляется предусмотреть в законе правило, согласно которому лица старше 60 лет, совершающие сделку с недвижимостью, существенно ухудшающую их старые жилищные и имущественные права или связанную с отчуждением жилья, должны представлять нотариусу справку из психоневрологического диспансера о состоянии их психического здоровья. Целесообразно также рассмотреть вопрос о праве нотариуса назначать экспертизу по указанной категории дел. Перед специалистами и экспертами можно поставить вопрос: способен ли гражданин понимать характер совершаемых действий и сознает ли он правовые последствия сделки? Тогда нотариус в полной мере сможет реализовать предусмотренную законом обязанность предупреждения граждан о последствиях совершаемых нотариальных действий.
<< | >>
Источник: Калиниченко Т. Г.. Нотариальное право и процесс в Российской Федерации: теоретические вопросы развития. 2010

Еще по теме Реквизиты нотариальных актов:

  1. § 3. Письменные доказательства
  2. 17.2. Установление фактов, имеющих юридическое значение
  3. § 2. Понятие и признаки юридического документа
  4. Ж) Гражданская честь
  5. § 21 Имя и местожительство лица. - Неодинаковый юридический смысл принадлежности лицу имени.
  6. 2. Иностранные документы, представляемые в России
  7. § 1. Понятие нотариата и организационно-правовые основы его деятельности
  8. § 1. Наследование по завещанию
  9. 2. Документооборот в нотариальном делопроизводстве.
  10. § 4. Приобретение наследства
  11. § 3. Доказательства и доказывание в гражданском процессе
- Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Акционерное право - Бюджетная система - Горное право‎ - Гражданский процесс - Гражданское право - Гражданское право зарубежных стран - Договорное право - Европейское право‎ - Жилищное право - Законы и кодексы - Избирательное право - Информационное право - Исполнительное производство - История политических учений - Коммерческое право - Конкурсное право - Конституционное право зарубежных стран - Конституционное право России - Криминалистика - Криминалистическая методика - Криминальная психология - Криминология - Международное право - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Образовательное право - Оперативно-розыскная деятельность - Права человека - Право интеллектуальной собственности - Право собственности - Право социального обеспечения - Право юридических лиц - Правовая статистика - Правоведение - Правовое обеспечение профессиональной деятельности - Правоохранительные органы - Предпринимательское право - Прокурорский надзор - Римское право - Семейное право - Социология права - Сравнительное правоведение - Страховое право - Судебная психиатрия - Судебная экспертиза - Судебное дело - Судебные и правоохранительные органы - Таможенное право - Теория и история государства и права - Транспортное право - Трудовое право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия права - Финансовое право - Экологическое право‎ - Ювенальное право - Юридическая антропология‎ - Юридическая периодика и сборники - Юридическая техника - Юридическая этика -