Задать вопрос юристу

Проблема 16. Изъятие земли

В соответствии с действующим земельным законодательством субъекты РФ вправе изъять земельный участок для собственных нужд, выплатив его владельцу определенную денежную компенсацию (ст. ст. 10, 57 Земельного кодекса РФ).

По мнению Минфина России, сумму компенсации, которую организация получает в связи с изъятием земельного участка для нужд субъекта РФ, необходимо включать в налоговую базу по налогу на добавленную стоимость в общеустановленном порядке (см.

Письмо от 30.03.2007 N 0307-11/90).

В то же время налоговые органы придерживаются в этом вопросе иного мнения. В Письме УФНС России по г. Москве от 09.04.2007 N 19-11/31917 указано, что сумма компенсации, которую организация получает в связи с изъятием земельного участка для нужд субъектов РФ (например, по решению Правительства Москвы), не облагается НДС, поскольку такие суммы нельзя признать доходом от реализации товаров (работ, услуг).

Согласны с таким подходом и судебные инстанции. Например, ФАС Северо-Кавказского округа в Постановлении от 27.03.2006 N Ф08-1088/2006-475А указал, что полученные предприятием денежные средства на компенсацию убытков, возникших в связи с изъятием у него земельного участка, не связаны с реализацией товаров (работ, услуг) и не подлежат включению в налоговую базу по НДС. Аналогичные выводы содержатся в Постановлениях ФАС Волго-Вятского округа от 19.03.2007 N А17-1618/5-2006, Северо-Западного округа от 24.01.2005 N А56-47462/03, Московского округа от 10.11.2005 N КА-А40/10315-05.

Отметим, что ранее, разъясняя порядок учета рассматриваемой компенсации при расчете налога на прибыль, Минфин России указывал на то, что соответствующая сумма является внереализационным доходом организации, а не выручкой от реализации (см. Письмо Минфина

10

России от 03.02.2006 N 03-03-04/1/85). То есть фактически Минфин сам признает, что компенсация не является выручкой от реализации товаров (работ, услуг). А значит, она не должна облагаться

НДС.

<< | >>
Источник: В. К. Мешалкин. Налоговые споры. Арбитражная практика. НДС и налог на прибыль. 2008

Еще по теме Проблема 16. Изъятие земли:

  1. 5.4.2. Принудительное изъятие иностранной собственности: проблемы понятийного аппарата
  2. Б) Долгосрочная аренда земли (jus perpetuum) § 172. Понятие долгосрочного договора об аренде земли
  3. § 51. Прежнее и нынешнее значение заимки. - Заимка земель до генерального межевания. - Старозаимочные земли в слободских полках. - Заимка на Дону. - Селитебные земли. - Отвод казенных земель под заведения. - Расчистки
  4. § 4. Право частной собственности на землю граждан, ведущих крестьянское (фермерское) хозяйство. Аренда земли. Право купли-продажи, залога, наследования земли в крестьянском (фермерском) хозяйстве
  5. § 5. Изъятие вещей и документов
  6. 4.1. Изъятие вещей и документов
  7. Изъятие и осмотр носителей фонограмм
  8. 4. Рынок земли
  9. Изъятие следов запаха
  10. Изъятия от обязательности обложения
  11. 4. ПРАВО АВТОРА НА ИЗЪЯТИИ ПРОИЗВЕДЕНИЯ ИЛИ НА ВЫКУП
  12. ВОПРОС 67. Исполнение постановления о возмездном изъятии или о конфискации предмета
  13. § 5. Законные изъятия из принципа равного обращения
  14. § 7. Дистанционное зондирование Земли
  15. § 9. 6. О приобретении "примерной земли" владением
  16. Земли
  17. Частная собственность на землю и национализация земли.
  18. Обнаружение, фиксация и изъятие следов одорологического происхождения на месте происшествия
  19. § 6. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ГРАЖДАН, ДОМА КОТОРЫХ ПОДЛЕЖАТ СНОСУ В СВЯЗИ С ИЗЪЯТИЕМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
  20. Передел земли в Восточной Украине