<<
>>

2.2. Жилые помещения: понятие, виды, назначение

Надлежащее жилье является одним из элементов понятия достойного жизненного уровня. Жилые помещения являются объектами обязательственного права, права собственности и других вещных прав, имеющих особый правовой режим.
Жилые помещения предназначаются для проживания граждан. Использование не по назначению пригодных для проживания жилых помещений не допускается, за исключением случаев, предусмотренных ЖК. К жилым помещениям относятся: жилые (в том числе и многоквартирные) дома и коттеджи, отдельные квартиры и иные жилые помещения, зарегистрированные в этом качестве в органе по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, осуществляющем учет такого рода недвижимости. Жилое помещение — помещение, предназначенное для проживания граждан, соответствующее санитарным нормам, правилам и гигиеническим нормативам и техническим требованиям, установленным техническими нормативными правовыми актами Республики Беларусь, предъявляемым к жилым помещениям Жилое помещение в общежитии — жилое помещение (его часть), предназначенное для временного проживания, предоставляемое гражданам на условиях договора найма жилого помещения в общежитии. Жилое помещение маневренного фонда — жилое помещение, предназначенное для временного проживания граждан, выселенных из жилых домов в связи с их капитальным ремонтом или реконструкцией, нанимателей жилых помещений частного жилищного фонда — в связи со сносом жилых домов при изъятии земельных участков для государственных нужд, а также для временного проживания граждан, жилые помещения которых стали непригодными для проживания вследствие пожаров, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, боевых действий и террористических акций. Жилое помещение социального пользования — жилое помещение типовых потребительских качеств государственного жилищного фонда, предоставляемое гражданам на условиях договора найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда.
Жилое помещение специального служебного жилищного фонда — жилое помещение государственного жилищного фонда, предоставляемое для проживания государственным служащим в период пребывания их в должностях согласно перечню должностей, дающих право на получение жилых помещений специального служебного жилищного фонда, определенному Президентом Республики Беларусь, в целях обеспечения надлежащих условий для выполнения ими служебных обязанностей, обеспечения их безопасности и (или) охраны государственных секретов. Жилое помещение типовых потребительских качеств — жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта либо населенных пунктов в пределах административно-территориальной единицы (населенного пункта). Служебное жилое помещение — жилое помещение, предназначенное для временного проживания граждан в связи с характером их трудовых (служебных) отношений и предоставляемое на условиях договора найма служебного жилого помещения. Специальное жилое помещение — жилое помещение государственного жилищного фонда, предназначенное для постоянного или временного проживания отдельных категорий граждан при наличии у них оснований для проживания в нем. К жилым помещениям относятся: — жилой дом — здание, половину или более половины общей площади которого составляет площадь жилых помещений; — блокированный жилой дом — жилой дом, состоящий из двух и более квартир, вход в каждую из которых организован непосредственно с придомовой территории; — многоквартирный жилой дом — жилой дом, состоящий из двух и более квартир, входы в которые организованы из вспомогательных помещений жилого дома; — одноквартирный жилой дом — жилой дом, состоящий из одной квартиры, вход в которую организован непосредственно с придомовой территории. В жилых домах различают следующие помещения: — вспомогательные помещения жилого дома — помещения, расположенные внутри жилого дома вне квартир, предназначенные по своему функциональному назначению не для проживания граждан, а для обеспечения эксплуатации жилого дома (вестибюли, коридоры, галереи, лестничные марши и площадки, лифтовые холлы и другие помещения); — квартира — изолированное жилое помещение, состоящее из одной либо нескольких жилых комнат и подсобных помещений, вход в которое организован непосредственно с придомовой территории или из вспомогательных помещений жилого дома; — жилая комната — отдельное отапливаемое помещение, находящееся внутри квартиры (одноквартирного жилого дома), имеющее естественное освещение и предназначенное для проживания граждан; — изолированная жилая комната — жилая комната, не связанная с другой жилой комнатой общим входом; — неизолированные (смежные) жилые комнаты — жилые комнаты, связанные между собой общим входом; — подсобное помещение — помещение, находящееся внутри квартиры (одноквартирного жилого дома) и предназначенное для обеспечения хозяйственно-бытовых нужд проживающих в ней (в нем) граждан (коридор, санузел, кладовая, прихожая, кухня, холл, гардеробная, топочная, встроенные шкафы, помещения без окон и другие подобные помещения); — изолированное жилое помещение — жилое помещение, расположенное внутри жилого дома, иного капитального строения (здания, сооружения), отделенное от других помещений дома (строения) перекрытиями, стенами, перегородками, имеющее самостоятельный вход из вспомогательного или подсобного помещения либо непосредственно с придомовой территории или через другие помещения.
Жилые помещения характеризуются своими размерами, то есть общей и жилой площадью: — жилая площадь — сумма площадей жилых комнат и встроенных шкафов для одежды и кладовых (гардеробных), доступ в которые организован со стороны жилых комнат; — общая площадь жилого помещения (квартиры, одноквартирного жилого дома) — сумма площадей жилых и подсобных помещений, а также мансард, мезонинов, веранд и других помещений, которые отапливаются и пригодны для проживания.
<< | >>
Источник: Бруй М.Г.. Жилищное право : ответы на экзаменац. вопр.. 2011

Еще по теме 2.2. Жилые помещения: понятие, виды, назначение:

  1. 3.10. КОНСТРУКЦИЯ ВЕЩНЫХ ПРАВ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ЧЛЕНОВ И БЫВШИХ ЧЛЕНОВ СЕМЬИ СОБСТВЕННИКА*
  2. 13.2. Договор найма жилого помещения
  3. 20.1. Договор коммерческого найма жилого помещения
  4. § 2. Договор коммерческого найма жилого помещения
  5. 6. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ЗА НАРУШЕНИЯ, ДОПУЩЕННЫЕ НАНИМАТЕЛЕМ
  6. 7. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕЗАВИСИМО ОТ ВИНЫ НАНИМАТЕЛЯ
  7. Типовой договор социального найма жилого помещения
  8. 1.2. Предоставление жилых помещений по договору коммерческого найма
  9. § 2. Договор коммерческого найма жилого помещения
  10. УСЛОВИЯ и ПОРЯДОК ОБМЕНА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
  11. § 3. Особенности ограничений права собственности на жилые помещения
  12. Типовой договор социального найма жилого помещения
  13. 1.2. Предоставление жилых помещений по договору коммерческого найма
  14. § 1. ПОНЯТИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ. ВИДЫ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ИХ НАЗНАЧЕНИЕ
  15. СЛУЧАИ И ОСНОВАНИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ВНЕ ОЧЕРЕДИ
  16. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА. ВЫСЕЛЕНИЕ ИЗ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
  17. § 2. ПЛАТА ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
  18. § 3. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ВОЕННОСЛУЖАЩИМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМИ
  19. 2.2. Жилые помещения: понятие, виды, назначение
- Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Акционерное право - Бюджетная система - Горное право‎ - Гражданский процесс - Гражданское право - Гражданское право зарубежных стран - Договорное право - Европейское право‎ - Жилищное право - Законы и кодексы - Избирательное право - Информационное право - Исполнительное производство - История политических учений - Коммерческое право - Конкурсное право - Конституционное право зарубежных стран - Конституционное право России - Криминалистика - Криминалистическая методика - Криминальная психология - Криминология - Международное право - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Образовательное право - Оперативно-розыскная деятельность - Права человека - Право интеллектуальной собственности - Право собственности - Право социального обеспечения - Право юридических лиц - Правовая статистика - Правоведение - Правовое обеспечение профессиональной деятельности - Правоохранительные органы - Предпринимательское право - Прокурорский надзор - Римское право - Семейное право - Социология права - Сравнительное правоведение - Страховое право - Судебная психиатрия - Судебная экспертиза - Судебное дело - Судебные и правоохранительные органы - Таможенное право - Теория и история государства и права - Транспортное право - Трудовое право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия права - Финансовое право - Экологическое право‎ - Ювенальное право - Юридическая антропология‎ - Юридическая периодика и сборники - Юридическая техника - Юридическая этика -