<<
>>

б) Формы сделок в гражданском праве

С учетом отмеченной нами несогласованности в содержании ст. 54 ГПК РСФСР и ст. 57 АПК РФ в их сопоставлении вернемся теперь к анализу содержания отдельных случаев допустимости доказательств. Исторически данный аспект допустимости доказательств сложился под воздействием наличия различных форм сделок и последствий их нарушения. В этой связи представляется целесообразным начать анализ содержания отдельных случаев допустимости доказательств с рассмотрения именно этого вопроса.

Исходя из содержания материально-правовых норм, возможно выделить следующие примерные критерии отграничения различных видов сделок друг от друга:

а) в отношении отграничения письменной формы сделки от устной:

- несоблюдение простой письменной формы сделки юридических лиц между собой и с гражданами (п.

1 ч. 1 ст. 161 ГК РФ);

- несоблюдение простой письменной формы сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда (п. 2 ч. 1 ст. 161 ГК РФ)ccxii.

Необходимо также учитывать, что не требуют письменной формы следующие сделки:

- исполняемые при их совершении (ч. 2 ст. 159 ГК РФ);

- совершенные во исполнение договора, заключенного в письменной форме, если это не противоречит законодательству, иным правовым актам и договору (ч. 3 ст. 159 ГК РФ).

При этом для отдельных видов договоров установлены некоторые изъятия из изложенных правил, в частности:

- договор дарения, сопровождаемый передачей дара одаряемому, может быть совершен устно, за исключением случаев, когда дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда, или даром является недвижимое имущество (ст. 574 ГК РФ);

- договор аренды между гражданами на срок менее года может быть заключен устно (ч. 1 ст. 609 ГК РФ);

- договор найма жилого помещения (ст. 674 ГК РФ), договор хранения, предусматривающий обязанность хранителя принять вещь на хранение (ч. 1 ст. 887 ГК РФ) всегда должны быть заключены в письменной форме;

- авторский договор об использовании произведения в периодической печати может быть заключен в устной форме, а в остальных случаях – только в письменнойccxiii.

Кроме того, по общему правилу письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято посредством выполнения указанных в этом предложении действий (отгрузки товаров, предоставления услуг, выполнения работ, уплаты соответствующей суммы и т.п.), если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в самой оферте (ч. 3 ст. 434, ч. 3 ст. 436 ГК РФ);

б) в отношении сделок несоблюдение простой письменной формы, которых влечет их недействительность:

- несоблюдение простой письменной формы внешнеэкономической сделки (ч. 3 ст. 162 ГК РФ);

- несоблюдение простой письменной формы соглашения о неустойке (ст. 331 ГК РФ);

- несоблюдение простой письменной формы договора о залоге, за исключением договора об ипотеке, а также договора о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен (ч.ч. 2, 4 ст. 339 ГК РФ);

- несоблюдение простой письменной формы договора поручительства (ст. 362 ГК РФ);

- несоблюдение простой письменной формы соглашения об уступке требования или переводе долга, если основное обязательство должно быть совершено в простой письменной форме под угрозой недействительности сделки (ст.

ст. 389, 391 ГК РФ);

- несоблюдение простой письменной формы договора купли-продажи (мены) недвижимости (ст. 550 ГК РФ);

- несоблюдение простой письменной формы договора дарения движимого имущества в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда; договор содержит обещание дарения в будущем (ч. 2 ст. 574 ГК РФ);

- несоблюдение простой письменной формы договора аренды зданий и сооружений на срок менее одного года (ст. 651 ГК РФ);

- несоблюдение простой письменной формы кредитного договора (ст. 820 ГК РФ);

- несоблюдение простой письменной формы договора банковского вклада (ст. 836);

- несоблюдение простой письменной формы договора страхования, за исключением обязательного государственного страхования (ст. 940 ГК РФ);

- несоблюдение простой письменной формы договора доверительного управления движимым имуществом (ст. 1017 ГК РФ);

в) нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе, а также в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась (ч. 2 ст. 163 ГК РФ). К первой из поименованных групп сделок, в частности относятся:

- договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен (ч.ч. 2, 4 ст. 339 ГК РФ);

- соглашение об уступке требования или переводе долга, если основное обязательство должно быть совершено в нотариальной форме (ст. ст. 389, 391 ГК РФ);

- договор ренты, за исключением договора, предусматривающего отчуждения недвижимого имущества (ст. 584 ГК РФ);

- завещание (ст. ст. 540, 541 ГК РСФСР);

г) по общему правилу, сформулированному в ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации. В этой связи следует учитывать, что под действие данного правила не подпадают:

- соглашение об уступке требования или переводе долга, если основное обязательство хотя и связано с оборотом недвижимости, но не требует государственной регистрации (ст. ст. 389, 391 ГК РФ);

- договор купли-продажи или мены недвижимости, за отдельными исключениями, например, купли-продажи или мены предприятий и жилья (поскольку в данном случае государственной регистрации подлежит не сам договор, а переход права собственности по нему – ст. ст. 550, 551, 558 ГК РФ);

- договор аренды транспортных средств (ст. ст. 633, 643 ГК РФ);

- договор аренды зданий или сооружений на срок менее одного года (ст. 651 ГК РФ);

- договор найма жилого помещения (ст. 674 ГК РФ).

Кроме того, в соответствии с ч. 2 ст. 164 ГК РФ законом могут быть предусмотрены случаи государственной регистрации сделок с движимым имуществом определенных видов. К ним следует отнести договор коммерческой концессии, регистрируемый в органах, осуществляющих государственную регистрацию юридических лиц, а равно договор коммерческой концессии на использование объекта, охраняемого в соответствии с патентным законодательством, регистрируемый помимо прочего и в патентном ведомстве (ст. 1028 ГК РФ);

д) возможно также выделить в отдельную группу договоры, требующие как нотариального удостоверения, так и государственной регистрации:

- договор об ипотеке (ч.ч. 2, 3 ст. 339 ГК РФ);

- соглашение об уступке требования или переводе долга, если основное обязательство должно быть совершено в нотариальной форме и подлежит государственной регистрации, если иное не предусмотрено законом (ст. ст. 389, 391 ГК РФ);

- договор ренты, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества, и договор пожизненного содержания с иждивением (ст. 584 ГК РФ).

<< | >>
Источник: Гордейчик А.В.. Допустимость доказательств в гражданском и арбитражном процессах.. 2000

Еще по теме б) Формы сделок в гражданском праве:

  1. Лекция 5. Основания возникновения, изменения и прекращения гражданских правоотношений 5.1. Виды и значение юридических фактов в гражданском праве. 5.2. Понятие и виды сделок. 5.3. Недействительные сделки и их правовые последствия.
  2. в) Допустимость доказательств, связанная с формой сделок - последствия несоблюдения простой письменной формы сделок
  3. § 12. Формы юридических сделок. Действительность и недействительность сделок; виды последней
  4. Раздел III ФОРМЫ ВИНОВНОСТИ В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ Глава 8. ЗНАЧЕНИЕ ФОРМ ВИНОВНОСТИ
  5. Лекция 6. Осуществление и защита гражданских прав 6.1. Осуществление гражданских прав. 6.2. Представительство в гражданском праве. 6.3. Защита гражданских прав. 6.4. Гражданско-правовая ответственность. 6.5. Сроки в гражданском праве.
  6. I. Формы юридических сделок
  7. ПРОБЛЕМЫ ФОРМЫ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
  8. Институт государственной регистрации сделок с недвижимостью в советском праве
  9. § 14. Правонарушение в гражданском праве; гражданская ответственность за недозволенные действия
  10. § 3. Развитие учения о гражданском праве в условиях подготовки и проведения второй кодификации советского гражданского законодательства
  11. § 307. Формы завещания в постклассическом праве
- Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Акционерное право - Бюджетная система - Горное право‎ - Гражданский процесс - Гражданское право - Гражданское право зарубежных стран - Договорное право - Европейское право‎ - Жилищное право - Законы и кодексы - Избирательное право - Информационное право - Исполнительное производство - История политических учений - Коммерческое право - Конкурсное право - Конституционное право зарубежных стран - Конституционное право России - Криминалистика - Криминалистическая методика - Криминальная психология - Криминология - Международное право - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Образовательное право - Оперативно-розыскная деятельность - Права человека - Право интеллектуальной собственности - Право собственности - Право социального обеспечения - Право юридических лиц - Правовая статистика - Правоведение - Правовое обеспечение профессиональной деятельности - Правоохранительные органы - Предпринимательское право - Прокурорский надзор - Римское право - Семейное право - Социология права - Сравнительное правоведение - Страховое право - Судебная психиатрия - Судебная экспертиза - Судебное дело - Судебные и правоохранительные органы - Таможенное право - Теория и история государства и права - Транспортное право - Трудовое право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия права - Финансовое право - Экологическое право‎ - Ювенальное право - Юридическая антропология‎ - Юридическая периодика и сборники - Юридическая техника - Юридическая этика -