>>

Из ничего к креативному центру

Я начну с краткого описания моего собственного профессионального становления, так как хочу связать с этим несколько замечаний и, кроме того, в качестве наглядных практических примеров привести наш деревенский отель и креативный центр «Шиндлерхоф».

В 22 года, сразу после окончания профессиональной школы гостиничного бизнеса* в Страсбурге, я стал самостоятельным предпринимателем в небольшом заведении в Эр-лангене: 27 посадочных мест и 350 марок** месячной аренды.

В 1970 году мне удалось достичь оборота в 30 ООО марок в месяц, и это лишь с помощью двух помощниц-студенток. Я сам стоял на кухне и платил зарплату лишь одной помощнице, так как вторая была моей подружкой...

Затем каждые полтора года к этому прибавлялось очередное «открытие», так как больше полутора лет выдержать на одном месте я просто не мог. В зависимости от возраста, жажды приключений и веяний времени это были, например, дискотека и джазовый клуб с живой музыкой, работавший все семь дней в неделю. Выступавшие там команды из Англии и Чехословакии иногда увозили домой суммы, превышавшие всю выручку заведения. Я пробовал себя в двух французских ресторанах и одном полинезийском. Некоторые из этих заведений существуют до сих пор.

* Соответствует техникуму или колледжу в российской системе профессионального образования.

** Здесь и далее в книге все цифры приводятся в немецких марках.

рогие решения всевозможных проблем предлагаются чаще всего не слишком одаренными людьми!»

Игра с таким маркетинговым инструментом, как цена, до того, как исчерпаны все другие возможности, — это дорогое решение. Для моего предприятия и для меня ИаЬа^О остается до сих пор лишь городом в Марокко!

ИУ1 м 1_Виртуозный маркетинг

Одиннадцатым предприятием был мой первый отель, который я тогда арендовал. Если Вы начинаете с нуля, то сразу приобрести недвижимость невозможно.

Но для меня с самого начала было абсолютно ясно: без недвижимости ничего не может быть, арендатор всегда предприниматель второго класса. И тогда, в двенадцатый раз, я «выстрелил» точно: в 1984 году я купил и перестроил «Шиндлерхоф».

Это был охраняемый памятник архитектуры, почти разрушенный крестьянский двор. Мы инвестировали в недвижимость 7,3 млн. и должны были взять кредит в 6,6 млн., что практически означало полное внешнее финансирование.

В 1990 году я пристроил к нему креативный центр; это обошлось сразу в 6 млн., из которых 4,8 млн. составляли чужие деньги.

В обоих случаях в согласии банков на финансирование отмечалось, что, с учетом нашей особой концепции предприятия, банк отказывается от персональной ответственности. Это замечательное чувство, когда вы являетесь самостоятельным предпринимателем и банки, как обычно, берут в залог недвижимость, а не вашу личную собственность.

Из своего собственного опыта могу сказать: деньги никогда не являются проблемой! Деньги лежат под ногами. Жизнь — это огромный буфет с горячими и холодными закусками — креветками, лососем, икрой, но и с сухими булочками. Кто берет только их, сам в этом виноват!

| >>
Источник: Кобьёлл Клаус. Виртуозный маркетинг (Серия -Нестандартный подход»)/Пер. с нем. — М.: Альпина Бизнес Букс — 208 с.. 2004

Еще по теме Из ничего к креативному центру:

  1. Из ничего к креативному центру
  2. Кто делает тимбилдинг в России?
  3. Блокирование власти
  4. § 4. Чистое и независимое социальное право. Чистое, но подчиненное опеке государственного права социальное право. Аннексированное государством, но остающееся автономным социальное право. Конденсированное в государственный правопорядок социальное право
  5. § 2. Систематическое описание структуры юридического опыта
  6. Ю. С. Пивоваров РУССКАЯ ВЛАСТЬ И ИСТОРИЧЕСКИЕ ТИПЫ ЕЕ ОСМЫСЛЕНИЯ, или ДВА ВЕКА РУССКОЙ МЫСЛИ
  7. Кто делает тимбилдинг в России?
  8. РЕСУРСЫ РАЗВИТИЯ АНАЛИТИЧЕСКИХ СООБЩЕСТВ РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
  9. НАЦИОНАЛИЗАЦИЯ БУДУЩЕГО. ПАРАГРАФЫ СУВЕРЕННУЮ ДЕМОКРАТИЮ
  10. 11.5. Методы диагностики профессионально важных качеств менеджеров
  11. КРЕАТИВНЫЙ КЛАСС
  12. Актуализация субъектов и контрсубъектов политики
  13. ПРОБЛЕМА ЦИВИЛИЗАЦИОННОЙ ПРИНАДЛЕЖНОСТИ РОССИИ.
  14. Что дает юристам синергетика и что она у них отнимает?
  15. Экономические и юридические институты
  16. Государство и формирование институтов в экономике и праве
  17. Введение
  18. Глава 2 РЕАЛЬНОСТЬ ПРАВА И ПРАВОВАЯ РЕАЛЬНОСТЬ
  19. Глава 3 ОНТОЛОГИЯ КОНСТИТУЦИОННОГО ПРАВА (КРИТИКА ИНТЕРПРЕТАЦИОННЫХ ТЕОРИЙ В ПРАВЕ)