Задать вопрос юристу

ЕСЛИ ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ ОКАЗАЛАСЬ МЕНЬШЕ...

В 1996 г. купила квартиру - 80,8 мг. А недавно при продаже ^ БТИ обнаружило, что ее площадь 77 метров. Нам выдали справку, что первоначальная площадь квартиры указана ошибочно, неправильно был произведен расчет при сдаче дома.
Платили при покупке за каждый приобретаемый метр. Могу ли я взыскать с БТИ взыскать излишне уплаченные суммы за коммунальные услуги (квитанции сохранились)? Г.А. Андреева, г. Великий Новгород Интересный вопрос. В отношении излишней оплаты стоимости квартиры, скорее всего, ущерба не нанесено. Дело в том, что по договору купли-продажи приобреталась именно конкретная квартира, а не просто квадратные метры. Квадратные метры могли участвовать в определении цены квартиры, по согласованному сторонами условию договора включены в формулу расчета. Никто не обязывал стороны включать в формулу квадратные метры, например, могла быть и твердая цена, могла быть и строительная стоимость, с каким-либо коэффициентом и т.д. И возлагать ответственность за неправильный расчет по договору на третью сторону (БТИ), не участвующую в договоре, нельзя. Тем более, что неизвестно, а какой обмер правильный. Дело в том, что в 1998 г. действовала своя инструкция для подсчета площади жилья. По ней часть фактической площади квартиры не включалась в общую площадь, а часть бралась с уменьшающими коэффициентами. А поскольку нет доказанной вины БТИ в определении размеров жилплощади, то и иск о возмещении вреда (в том числе и в виде излишне оплаченных коммунальных платежей) бесперспективен. Если же действительно произошла ошибка в определении размера общей площади, иск можно подать только на перерасчет квартплаты, ссылаясь на Гражданский кодекс РФ (ст. 1064) - причинение материального вреда в виде излишних платежей. Но возместят вам излишки средств в течение срока исковой давности - трех лет.
<< | >>
Источник: Неизвестный. Сам себе адвокат. 2010

Еще по теме ЕСЛИ ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ ОКАЗАЛАСЬ МЕНЬШЕ...:

  1. ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ПЛАТЯТ МЕНЬШЕ МРОТ?
  2. НУЖНО ЛИ ПЛАТИТЬ ЗА КВАРТИРУ, ЕСЛИ ЖИВЕШЬ ЗА ГРАНИЦЕЙ?
  3. КАК РАЗМЕНЯТЬ КВАРТИРУ, ЕСЛИ ЕЕ ПОЛОВИНА ПРИНАДЛЕЖИТ УМЕРШЕЙ МАМЕ?
  4. НОРМА ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ
  5. Торговая площадь или место?
  6. 10.4. Застройка площадей залегания полезных ископаемых
  7. ДУХИ ОКАЗАЛИСЬ ПОДДЕЛКОЙ
  8. Противоракетная оборона оказалась блефом
  9. 3. Присвоение найденного иди случайно оказавшегося у виновного чужого имущества
  10. ПРАВО НАНИМАТЕЛЯ НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЕМУ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МЕНЬШЕГО РАЗМЕРА ВЗАМЕН ЗАНИМАЕМОГО
  11. Договорный процесс оказался за бортом Конституции[28] В.              Воробьев
  12. Меньше - значит больше
- Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Акционерное право - Бюджетная система - Горное право‎ - Гражданский процесс - Гражданское право - Гражданское право зарубежных стран - Договорное право - Европейское право‎ - Жилищное право - Законы и кодексы - Избирательное право - Информационное право - Исполнительное производство - История политических учений - Коммерческое право - Конкурсное право - Конституционное право зарубежных стран - Конституционное право России - Криминалистика - Криминалистическая методика - Криминальная психология - Криминология - Международное право - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Образовательное право - Оперативно-розыскная деятельность - Права человека - Право интеллектуальной собственности - Право собственности - Право социального обеспечения - Право юридических лиц - Правовая статистика - Правоведение - Правоохранительные органы - Предпринимательское право - Прокурорский надзор - Римское право - Семейное право - Социология права - Сравнительное правоведение - Страховое право - Судебная психиатрия - Судебная экспертиза - Судебное дело - Судебные и правоохранительные органы - Таможенное право - Теория и история государства и права - Транспортное право - Трудовое право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия права - Финансовое право - Экологическое право‎ - Ювенальная юстиция - Юридическая антропология‎ - Юридическая техника - Юридическая этика -